上海人到哪裡去投資房產

『壹』 上海人都是哪來的錢買房子的

上海人如果不是遇到拆遷拿賠償金,現在大半上海人都不會有現在這樣的居住條件,說到低,上海對本地人的政策好,我們老家如果也像上海人一樣到處拆遷,一差遣就分個幾套房子,我想我們也不會為住房頭疼了

『貳』 上海投資人都跑哪裡去了

德豐傑龍脈基金 DFJ Dragon Fund 點評021-51312388上海市浦東區張江高科技園區松濤路560號A座301室(張江大廈)德豐傑龍脈基金是一家在中華人民共和國境內注冊成立的行業領先的風險投資公司。該基金是全球著名風險投資公司德豐傑（）在中國境內的唯一下屬基金。作為德豐傑和龍脈投資合資組建的公司，德豐傑龍脈基金承襲上述公司的經驗和知識，並將IDG技術創業投資基金(vc) 點評010-65262400北京市東城區建國門內大街8號中糧廣場A616室IDG技術創業投資基金(簡稱IDGVC Partners)成立於1992年，在北京、上海、廣州、波士頓、矽谷等地均設有辦事處。 作為最早進入中國市場的美國風險投資公司之一，IDGVC Partners已成為中國風險投資行業的領先者，管軟銀亞洲信息基礎投資基金（SAIF） 點評010-65630202 85192021北京市東城區建國門北大街8號華潤大廈1001世界最具規模的網路設備公司思科作為有限合夥人將陸續向該基金投入資金，日本最大的網際網路投資公司軟銀則作為普通合夥人負責基金的管理和運營。 投資領域：網路產業 電信通訊 軟體產業 硬體產業 傳統媒體 A leading As紅杉資本中國基金（Sequoia） 點評010-84475668北京市朝陽區霄雲路36號國航大廈2408室 紅杉資本創始於1972年，共有18隻基金，超過40億美元總資本，總共投資超過500家公司，200多家成功上市，100多個通過兼並收購成功退出的案例。紅杉資本作為全球最大的VC，曾投資了蘋果電腦、思科、甲骨文、雅虎和Google、Paypal 人的話。。。都是在公司里的。。。

『叄』 投資房產，上海周邊有推薦的城市嗎

投資和自復住是完完全全的兩回制事，自住的話，是為了解決你的居住需求，房產的漲跌關系不大。 而投資則不，投資要考慮的因素更多，最重要的幾點：收益（預期未來增長空間）、成本（各類稅費、銀行貸款利息）、流動性（萬一有個病災，是不是能立刻賣掉房子換成現金）。 首先，固定資產的流動性是所有金融產品里最差的，其次，固定資產的成本又是金融產品里最高的（且不說流轉時的各種稅費，就說馬上要開征的房產稅，即持有稅，你擁有房子便每年需要支付一定比例的稅金），那麼唯一可考量的就是它的收益了。 是的，過去十多年，房地產持續增值帶給大家一種預期：房子只會漲不會跌。

『肆』 上海周邊哪裡房子值得投資

記得抄兩三年前，崑山的房襲價還算正常，可是自從上海的地鐵11號線直達崑山花橋的時候，花橋的房價在一夜之間翻了兩倍，其實並不是崑山的人去購買房子，基本上都是被上海的那些投資客所購買了，也就因為這樣，那些早一點買房子的人借著那一點契機，順道發了一點小財，從以前的7000多一個方變成了兩三萬一個方，房價也就是被上海那邊來的投資客炒起來了！

其實上海周邊有很多城市，蘇州離上海應該是比較近一點的，蘇州下面的兩個地級市，一個是崑山一個是常熟，這兩年依靠上海，兩個地級市發展的都不錯，如果非得選擇上海周邊的房子進行投資的話，我覺得這兩個城市還可以，但是由於最近政府政策的出台，房子是用來住的，這句話也會慢慢變成現實吧！所以房子可以投資但是也是有一定的風險！

『伍』 上海周邊哪裡房子值得投資嗎

上海，一個被稱為魔都的地方，在這里東西方文化互相交融，外灘的西洋建築與陸家嘴的摩天大廈交相輝映。

作為中國重要的的經濟、交通、科技、工業、金融、會展和航運中心，無論衣食住行的成本都是全國最高的，想在上海買套房，更是天文數字。

隨著交通的發展許多人都選擇走出上海，選擇環上海周邊城市置業。

那麼上海周邊買房買在哪裡比較好？在這里我和大家簡單聊聊。

首先我們來看看，上海是一個濱海城市，北面是是長江，東面和南面都是海。西北面是太倉，西面崑山、蘇州吳江區，西南面是嘉興市。

那麼，難點來了，選哪裡最好？

嘉善地處江浙滬兩省一市交匯處，境內沃土平川，河盪密布，氣候宜人，物產豐富，素有"魚米之鄉"、"銀嘉善"的美譽，是長江三角洲一顆

璀璨的明珠。嘉善歷史悠久，人文資源豐富，自然風景優美，是古代吳越文化的發祥地之一。

『陸』 上海的房產投資客到哪找

金溪民方仲永，世隸耕。（作者交代了方仲永的籍貫、姓名、身份、家世。）仲永生五年（這是虛歲，他其實四歲），未嘗識書具，忽啼求之。父異焉，借旁近與之，即書詩四句，並自為其名。其詩/以養父母、收族（《儀禮·喪服》鄭玄註：「收族者，謂別親疏，序昭穆。」《禮記·大傳》孔穎達正義：「『收族故宗廟嚴』者，若族人散亂，骨肉乖離，則宗廟祭享不嚴肅也；若收之，則親族不散，昭穆有倫，則宗廟所以尊嚴也。」因此，「收族」的意思是：以上下尊卑、親疏遠近之序團結族人，使不離散。方仲永的試筆之作「以養父母、收族為意」。「養父母」，是「贍養」的表現，「收族」，是「團結」的表現。五歲的孩子有這樣的志向，這在封建時代是很了不起的。因此，難怪人們在贊揚之餘，還特地把這首詩送給本鄉的讀書人去看，讓他們來評定。）為意，傳一鄉秀才（在唐宋時是對一般讀書人的稱呼，跟明清兩朝經過縣試及格的生員不同。「一鄉」，全鄉。這句話應理解為傳給全鄉的讀書人看．不是只給某個秀才看。）觀之。自是指物作詩（即作「詠物詩」。過去訓練兒童作詩，常常指定一件物品為題，要求在詩中既能說出該物品的特點，又能藉此表達某種思想感情，是作詩的起步訓練。）立就，其文理皆有可觀者。邑人奇之，稍稍賓客其父，或以錢幣乞之。父利其然也，日扳仲永環謁於邑人，不使學。（省略句。省略了「使」的賓語，應為「不使之學」，「之」在此指代方仲永。）

余聞之也久。明道中，從先人還家（明道」，宋仁宗年號，只有兩年（1032-1033）。「先人」。這是對已故父親的稱呼。按：王安石父親名益，字損之，天聖八年（1030）曾以殿中丞知韶州（現在廣東省韶關市），三年後以丁憂離職還家，王安石（當時13歲）隨行。據此，這次還家當在明道二年（1033）。寶元二年（1039），王益卒於江寧（現在屬江蘇省）通判任上。王安石此文寫於慶歷三年（1043）故稱「先人」。），於舅家見之，十二三矣。令作詩，（省略句。省略了「令」的賓語，應為「令其作詩」，「其」指代方仲永。）不能稱前時之聞。又七年，還自揚州，復到舅家問焉。曰：「泯然眾人矣。」

王子（指王安石）曰：仲永之通悟，受之天也。其受之天也，賢於材人遠矣。卒之為眾人，則其受於人者不至也。（終於成為普通人，是他受到的後天的教育不到位的原因。）彼其受之天也，如此其賢也，不受之人，且為眾人；今夫不受之天，固眾人，又不受之人，得為眾人而已耶？（人的天資固然重要，但更重要的是必經過後天的不斷的學習。）

『柒』 上海周邊可以投資房產的項目

你好，上海周邊一小時經濟圈內都是可以投資的。

但是現在投資有些城市短時間內升值空間相對有限，或者說投資周期比較漫長，有些城市因為購房政策導致無法投資，比如崑山，其實崑山是上海周邊發展較早的城市，同時也是接受上海外溢最早也是最大的城市。

目前可以說是崑山和上海已經形成同城化，尤為明顯的就是崑山花橋。

那麼現在就算有購房資格再投資崑山相對來說不怎麼理想，首先投資成本已經比較高了，城市發展的基本飽和，那麼升值空間相對來說就有限了，或者說投資周期就很漫長，5年甚至更長（房產一般投資周期3年）

如果您想投資，建議您可以關注下嘉興這一塊，因為嘉興也算剛剛開始發展（2016年年初開始，崑山2004年就已經開始發展），可以說是繼崑山之後第二個接受上海外溢最多的城市，而且目前浙江省ZF大力推進嘉興全面接軌上海，把嘉興定位為浙江省全面接軌上海的示範區。

像部分項目都由上海ZF或相關單位介入打造，浙江省ZF和上海相關單位都是非常重視的，而且之前嘉興地鐵的謠言也已不是謠言，已經是板上釘釘的事情了，是從嘉興市區直接通到上海虹橋，與上海虹橋無非對接。目前地鐵已經確定就等開工建設（上海）。

現在嘉興可以說是處在一個發展初期階段，投資就是投資一個城市的發展過程，等城市飽和了也就沒有什麼太大的投資價值了。所以個人建議可以關注下嘉興的房產。

需要詳細了解可以私信或加我WX

希望能幫到您，望採納，歡迎追問，謝謝！！！

『捌』 想在上海周邊投資房產，哪裡好

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

『玖』 上海哪裡的房產可以投資，請列出理由

上海臨港，投資窪地，前景廣闊。
上海青浦，長三角一體化示範區，具備一定的潛力。
上海松江，與閔行交界的地方，斷頭路打通後，未來有升值潛力。
上海浦東張江，房屋出租前景較好。

『拾』 上海周邊哪裡房子值得投資呢

現在上海周邊純投資，小編最看好這里，你看好哪裡？

未來的湖州房價將會上漲，個人認為有以下幾點原因。

第一點：周邊房價，現在湖州市區的房價，還沒有嘉善房價貴，周邊地級市中他也是最便宜的，所以漲價是必然的，因為不管他的醫療配套、教育配套、商業配套、居住環境都應該會比鎮要好。

第二點：就在今年，湖州有一個南太湖科技產業園的形成，會大大的拉動湖州的經濟，引進不少的企業和人口，未來有了很大的需求。

第三點：亞運會分會場，因為亞運會主會場在杭州，分會場會在湖州這邊這邊，所以會提高湖州的知名度，拉動湖州的經濟。

第六點：杭州房價，目前杭州的房價非常貴，在杭州的朋友都知道，位置好點的，少了3萬都買不到，100平米的房子，在杭州需要300萬，首付差不都100萬，在湖州，總價只需要150萬，位置比杭州的好，學區也要好，配套也要好，而且杭州還限購，不是你有錢就能買的 ，湖州不限購，所以這樣會讓很多杭州和上海的客戶都去湖州買房。