羅湖房產辦租賃合同在哪裡

⑴ 在深圳辦理房屋租賃合同需要什麼證件

一、單位房屋須提交

1、 產權證明[紅線圖、《建築許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)

2 、營業執照及有關證明文件復印件(驗原件)

3、 法定代表人證明書(原件)

4 、法定代表人身份證復印件(驗原件)

5、 委託下屬單位經營的房出租須提交房屋所有權人書面委託證明(原件)

二、私人房屋出租須提交

1、 產權證明[紅線圖、 《建築許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)

2、 房屋所有權人身份證復印件(驗原件)

3、 屬共有權房屋，需提供共有人身份證復印件(驗原件)，共有人同意出租的書面證明原件承租方

三、單位承租須提交

1、營業執照及有關證明文件復印件(驗原件)

2 、法定代表人證明書(原件)

3、法定代表人身份證復印件(驗原件)

4、委託他人辦理登記的需提交法人代表授權證明書及委託人的身份證復印件(驗原件)

四、個人承租須提交

1、身份證復印件〈驗原件)

2、 計劃生育證明復印件(女)(驗原件)

附註：

1、己作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件

2、未取得合法產權證明的房屋出租，須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報(備案)登記手續

3、合同期滿或終止租賃關系，出租人需主動到租賃所辦理停租手續

(1)羅湖房產辦租賃合同在哪裡擴展閱讀：

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：

1、雙方當事人的情況

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

參考資料來源：網路：租房合同

⑵ 請問各位深圳房屋租賃合同在哪裡購買呢

深圳各區都可以找我們。賬號=電話號碼

⑶ 應該去哪裡辦理房屋租賃合同，是房管所還是房產交易大廳

你好，根據規定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦回理登記備案手答續。
《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
第十五條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權證書；
（三）當事人的合法證件；
（四）城市人民政府規定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。
望採納，謝謝。

⑷ 深圳辦理房屋租賃合同

合同登記(備案)程序及需要提供的資料一、出租方需提交下列資料：1、首先憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。2、有效房屋產權證明書(如《房地產權證》、《建築許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等)復印一份(驗原件);無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明。3、出租方為個人需要提供業主身份證復印件一份(驗原件)。4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：(1)營業執照復印件一份(驗原件);(2)法人代表證明書(原件);(3)法人代表身份證復印件一份;(4)委託他人辦理的需提供法人授權委託書(原件)。5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。二、承租方需提交下列資料：1、 當承租方為個人時，需提交下列資料：(1)身份證復印件一份;(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件復印件一份(驗原件)三、房屋租賃管理所房屋租賃管理所收到相關資料和合同時，由經辦人員即時開具〈收件回執〉，並將盡快安排工作人員實地查看，現場調查情況符合的，五個工作日內辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。四、房屋租賃管理費收取標准出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納。(當月租金低於指導租金時，按指導租金收取)出租房屋辦理備案手續的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。(當月租金低於指導租金時，按指導租金收取)五、個人出租屋納稅標准月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合徵收率為4.1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動，以稅務部門最新公布稅率為准)月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合徵收率為8.22%(營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。(如有變動，以稅務部門最新公布稅率為准)

⑸ 辦理深圳房屋租賃合同需要些什麼資料

辦理深圳房屋租賃合同需要以下材料

一、出租方需提交下列資料：

1、首先憑房屋資料到轄區街道房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。

2、有效房屋產權證明書（如《房地產權證》、《建築許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等）復印一份（驗原件）

3、與轄區計劃生育部門簽訂的計劃生育責任書一份（原件）；

4、出租方為個人還需要提供業主身份證復印件一份（驗原件）。

5、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：

（1）營業執照復印件一份（驗原件）；

（2）法人代表證明書（原件）；

（3）法人代表身份證復印件一份；

（4）委託他人辦理的需提供法人授權委託書（原件）。

6、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。

二、承租方需提交下列資料：

1、當承租方為個人時，需提交下列資料：

（1）身份證復印件一份；

（2）辦理住宅合同時，承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件復印件一份（驗原件）

2、當承租方為單位或公司時，需提交下列資料：

（1）營業執照復印件一份（驗原件）；

（2）法人代表證明書一份；

（3）法人代表身份證證明復印件一份。

（4）委託他人辦理的需提供法人授權委託書（原件）。

三、深圳房屋租賃合同不予登記的情況

主管機關對當事人提交文件進行審查，有下列情況之一的，不予登記：

(1)房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人的;

(2)改變土地、房屋用途未經有關部門批準的;

(3)租賃合同期限超過規定期限的;

(4)租賃合同期限超過土地使用年限的;

(5)租賃合同內容違反有關法律規定的;

(6)未取得產權或者經營管理權的;

(7)產權有爭議或者產權受到限制的;

(8)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;

(9)已抵押，未經抵押權人同意的;

(5)羅湖房產辦租賃合同在哪裡擴展閱讀：

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

⑹ 請問怎樣去房管局辦理租賃合同，流程是怎樣的

可以與抄出租方簽訂一份房襲屋租賃合同，按照正規的合同去簽，要一式三份，其中一份拿到房管局辦理備案手續。備案以後，出租方要按照規定繳納個人出租房屋的稅費，目前北京地區個人出租非經營性房屋綜合稅率為5%，經營性用房月租金不超過5000元的稅率為7%，月租金超過5000元稅率為12%。

⑺ 在深圳辦理房屋租賃合同需要什麼證件

身份證，居住證，女性需要計劃生育證。

⑻ 深圳租賃合同怎麼辦理

深圳市房地產租賃合同書 到房屋管理部門要。
你與出租方簽訂一份房屋租專賃合同，屬按照正規的合同去簽，要一式三份，其中一份拿到租賃管理所辦理備案手續。備案以後，出租方要按照規定繳納個人出租房屋的稅費就可以了。

⑼ 深圳市房屋租賃合同 要怎麼辦理

深圳市房屋租賃合同辦理流程如下：

1、房屋租賃當事人憑產權證明到房屋所在地的租賃管理部門領取空白《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》和《深圳市房屋租賃合同書》

2、房屋租賃當事人簽訂《深圳市房屋租賃合同書》，當事人對租賃合同的條款可做增刪。

3、填寫《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》，在簽訂合同之日起30日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記備案，並提供以下相關材料：

（1）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。

（2）房屋租賃合同書（原件）；

（3）出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；

（4）《出租屋流動人口綜合管理責任書》；

（5）《深圳市房屋租賃登記備案申請表》；

（6）出租屋業主或管理人應當提供出租屋編碼卡。

(9)羅湖房產辦租賃合同在哪裡擴展閱讀：

證明其產權的其他有效證件，需符合下列條件之一：

（1）房地產權利證書或不動產權利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證）；

（2）購房合同書、付清房款證明，市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料自出具之日起15個工作日內有效）；

（3）已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要徵得抵押權人同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明（原件）和房地產權利證書或不動產登記薄復印件；

（4）拍賣所得的房屋出租，需提供拍賣成交確認書及付清房款證明、已生效的法院判決書或裁定書或仲裁機關的仲裁裁決書和房地產登記部門出具的產權信息查詢單或司法裁定過戶備注；

（5）臨時建築類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批準的並在有效期內的臨時建築許可證。