離婚房產過戶後戶口怎麼辦

⑴ 離婚後房子過戶給女方後戶口怎麼辦

女方在婚內將共同財產轉移到其父親名下，我起訴法院離婚，法院判未離。在內這期間，女方未經我同意容，又將該房產賣給他人，現已辦理完過戶手續，房產證是女方的名字，他們在房產局成交價格是十八萬五，該房屋市場價為三十萬。女方對買房人說我不在家，打電話我不接，找不到我，買房人知道我們的婚姻有矛盾，我有買房人的電話錄音，請問我能追回我的房子嗎？如果起訴我該起訴誰？我咨詢過很多律師，說法不一，我很迷茫，希望能找到最可靠的解決辦法，謝謝。

⑵ 夫妻離婚後房產過戶需要什麼手續

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的內證明。如果不是因為離容婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。

⑶ 如果夫妻雙方協議離婚，戶口和房產過戶如何辦理

首先要確定房產產權的屬性
1、房夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，回離婚後房屋分割，首先，答明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋分割，按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連一毛都分不到。

⑷ 離婚後房產如何辦理過戶手續

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。內如果不容是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。

⑸ 離婚後房產給了子女要過戶怎麼辦

離婚後房產能過戶給子女嗎 過戶房產需要什麼材料

很多夫妻離婚後為了不使財產外流，都會把房產過戶到自己的孩子名下，離婚後如何將房產過戶給子女呢，過戶流程和手續有哪些呢。

隨著房價的日漸飆升，離婚房產成為離婚糾紛的關鍵，確定產權也是為朋友們關注的重要內容，離婚房產分割後房產給子女過戶怎麼辦理？離婚後房產給子女過戶需要什麼材料？

離婚後房產給子女過戶怎麼辦理

離婚後房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）、到交易中心辦理轉繪；

（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；

（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）、取證。

離婚後房產給子女過戶需要什麼材料

1、協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：

（1）、關於房產分割的離婚協議書；

（2）、離婚證及復印件；

（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

（4）、房產證；

（5）、身份證明及復印件。

2、訴訟離婚房產過戶怎麼辦，需要准備什麼材料？

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：

（1）、生效的法院判決書及復印件；

（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；

（3）、身份證明及復印件；

（4）、房產證。

上文詳細為大家介紹了離婚後房產給子女過戶怎麼辦理，離婚後房產給子女過戶需要什麼材料等問題，未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證後再行辦理過戶手續，如果對於房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證後，再去辦理過戶手續即可。

（以上回答發布於2016-07-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 離婚後房產過戶如何辦理，怎麼辦，如何過戶

1、 協議離婚房產過戶需要准備的材料協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：

（1）關於房產分割的離婚協議書；

（2）離婚證及復印件；

（3）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

（4）房產證；

（5）身份證明及復印件。

2、 訴訟離婚房產過戶需要准備的材料訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：

（1）生效的法院判決書及復印件；

（2）判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；

（3）身份證明及復印件；

（4）房產證。

二、離婚房產過戶流程離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）到交易中心辦理轉繪；

（3）到房管局辦理免徵契稅申請；

（4）辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）取證。

⑺ 離婚後房產過戶所需證件及流程

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

流程

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(7)離婚房產過戶後戶口怎麼辦擴展閱讀

贈與過戶

1、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加：

⑴公證費：40元/平米*產權證面積；

⑵契稅的徵收：不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅，其他費用和正常過戶都一樣。

2、所需材料：

⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套；

⑵不需要經過地稅局直接可以過戶；⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

繼承過戶

1、繼承房產的費用有：

⑴公證費：40元/平米×產權證面積；

⑵繼承公證費：80元/單，放棄繼承公證80元/人。註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料：

⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套；

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

參考資料來源：網路-二手房

參考資料來源：網路-房產過戶

⑻ 離婚後把房子過戶前妻，現在原戶主的戶口怎麼辦

應該遷走的，但給一定的時間，可以以離婚協議或者法院的離婚判決書為依據，向派出所提出申請。