安裝服務入房產什麼科目

『壹』 房地產咨詢服務費入哪個科目及下及科目

咨詢服務是什麼內容，有計「管理費用——中介咨詢費的」，有進成本，規劃設計費的，有進開發間接費的，這都取決，咨詢服務誰受益。

『貳』 房屋裝修屬於哪個會計科目

分情況處理：

1.如果是自有房產，支付的裝修費先計入「在建工程」，當達到預定可使用狀態時轉入「固定資產」

2.如果是經營租賃房屋的裝修，計入「長期待攤費用」，在合同的剩餘期限內按月均勻攤銷

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一是嚴把資料審核。每次記賬前，記賬公司都要對報賬清單的製作、編制及承接手續、出納盤存表等方面進行認真核對和審查，嚴把資料審核關；同時，還細致地指導報賬員按規范的方式方法登記好銀行存款和現金日記賬。

二是及時精準記賬。記賬公司在處理會計科目上更加精準統一，記賬更加及時，按季度記賬。規范參與村級預決算編制。

三是財務公開透明。記賬公司在每季完成記賬和年度決算後，及時到各村張榜公開財務收支情況，並將公開內容實行影像資料保管。

四是檔案移交規范。年終記賬公司對報賬清單、會計憑證、出納盤存表、財務報表、預算表、決算表、財務公開表及影像資料進行分類整理，裝訂成冊，檔案盒封裝，整體移交，做到鎮、村各留一套。

五是加強考核管理。實行代理記賬後，財政所指派一人對記賬公司實行全程監督管理，分階段抽查和檢查，防止在代理記賬後出現違反財務制度的現象發生。年終由鎮政府組織相關部門人員組成考核小組，對記賬公司全年工作實行100分制考核，90分評定為合格，否則按分值扣減服務費用。

一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面：

1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓後面的施工重復使用勞力和材料。

2、材料：在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。

3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。

4、認定價格、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯系。最好先咨詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今後的紛爭。

5、總預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。

6、時間准備：裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期准備得越充分，裝修的速度才能越快。

省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始項目單做好過程記錄，以便決算中清理增減項目。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的價格進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。

『叄』 房屋裝修費計入什麼科目

由於來取消了長期待攤費自用科目，房屋裝修費直接計入管理費用即可。
管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理 生產經營活動 而發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。
管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損益。
本科目核算小企業為組識和管理企業生產經營所發生的管理費用，如小企業的行政管理部門在經營管理中發生的公司經費（包括行政管理部門職工工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦工費和差旅費等）工會經費、待業保險費、勞動保險費、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車輛使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、無形資產攤銷、職工教育經費、研究與開發費、排污費、存貨盤虧或盤盈（不包括應計入營業外支出的存貨損失）、計提的壞賬准備、存貨跌價准備等。

『肆』 房地產裝修和安裝中央空調工程款應記入什麼會計科目

是房地產公司自己安裝還是房地產公司在建的某項工程需裝修。如果是公司自己裝修則應做入本公司財務賬的工程支出賬戶，等待安裝完成後轉入固定資產，如果是在建待售的某項工程則需記入開發成本財務中，在以後銷售時轉入銷售成本。
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

『伍』 購買固定資產（房屋）發生的產權轉移費用以及相關的交易服務費計入什麼會計科目

《企業會計准則第4號——固定資產》（2006）第八條規定：外購固定資產的成本，包括購買價款、回相關稅費答、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。貴單位在辦理房產過戶中發生的房產過戶交易服務費可以作為外購固定資產的成本進行核算；

『陸』 會計，房屋裝修費用應計入什麼科目

房屋裝修屬於固定資產後續計量的范疇。
固定資產後續計量是指企業為了維護或版提高固定資權產的使用效能，而對資產進行維護、改建、擴建或者改良所發生的開支，如生產設備的日常維修、定期大修，房屋進行裝修等。《企業會計准則第4號——固定資產》規定：「與固定資產有關的後續支出，符合本准則第四條規定的確認條件的，應當計入固定資產成本；不符合本准則第四條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益」。

固定資產裝修。如果滿足固定資產的確認條件，裝修費用應當計入固定資產賬面價值，並在「固定資產」科目下單設「固定資產裝修」明細科目進行核算，在兩次裝修間隔期間與固定資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。如果在下次裝修時，與該項固定資產相關的「固定資產裝修」明細科目仍有賬面價值，應將該賬面價值一次全部計入當期營業外支出。

『柒』 房地產做什麼會計科目

1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般製造業企業建設自用辦公樓專性質相同，用「在建工屬程」科目核算；

2、存貨是「報表項目」，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用「開發成本」核算。開發成本屬於成本科目，在期末結轉入「存貨」項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。開發成本一般適用於房地產開發企業，類似一般製造業企業的「生產成本」科目，賬戶結構相似。

為明確會計科目之間的相互關系，充分理解會計科目的性質和作用，進而更加科學規范的設置會計科目，以便更好地進行會計核算和會計監督，有必要對會計科目按一定的標准進行分類。

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1、資產類科目：按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目。

2、負債類科目：按負債的償還期限分為反映流動負債的科目和反映長期負債的科目。

3、共同類科目：共同類科目的特點是需要從其期末余額所在方向界定其性質。

4、所有者權益類科目：按權益的形成和性質可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本類科目：包括「生產成本」，「勞務成本」，「製造費用」等科目。

『捌』 房屋的裝修改造費是計入什麼科目

自用的房屋擴建改造裝修，所發生的費用計入「在建工程」科目。 用於出售的房屋擴建版改造裝修，所權發生的費用計入「開發成本」科目。 建築施工企業，為其他單位或個人進行房屋擴建改造裝修，所發生的費用計入「工程施工」科目計入「在建工程」科目。

『玖』 房地產中現場製作安裝費是什麼會計科目

工程施工

（一）企業進行合同建造時發生的人工費、材料費、機械使用費以及施工現場回材料的二次搬運答費、生產工具和用具使用費、檢驗試驗費、臨時設施折舊費等其他直接費用，借記本科目（合同成本），貸記「應付職工薪酬」、「原材 料」等科目。發生的施工、生產單位管理人員職工薪酬、固定資產折舊費、財產保險費、工程保修費、排污費等間接費用，借記本科目（間接費用），貸記「累計折 舊」、「銀行存款」 等科目。期（月）末，將間接費用分配計入有關合同成本，借記本科目（合同成本），貸記本科目（間接費用）。（二）確認合同收入、合同費用時，借記「主營業務成本」科目，貸記「主營業務收入」科目，按其差額，借記或貸記本科目（合同毛利）。（三）合同完工時，應將本科目余額與相關工程施工合同的「工程結算」科目對沖，借記「工程結算」科目，貸記本科目。

『拾』 安裝成本，安裝費用計入什麼科目核

說白了，這是一個成本或費用怎樣對象化的問題，要看是什麼項目產生安裝成本或安裝費用了，還有，所謂的安裝成本和安裝費用都包含了什麼？我覺得分以下幾種情況來區別對待：

1. 在產品或存貨類的項目：如果生產流水線上的安裝成本或安裝費用，產線的安裝工人工資（一般是全部工資，不管是底薪還是計件工酬、抑或是其他雜項補貼）入直接人工、直接在生產線流轉的在產品領用的原材料和輔料入直接材料、除了上面兩項以外的其他產品安裝成本或安裝費用全部入製造費用，按產量或工時進行分攤。
   

2. 固定資產類的項目：固定資產安裝剛開始的時候，首先建一個在建工程的科目，然後，將發生的安裝成本或安裝費用分明細入在建工程科目，等固定資產驗收後或老闆簽收後，將整個在建工程科目全部轉入固定資產科目，如果固定資產安裝的時間不長，一下子能安裝好的，直接入固定資產科目，不用再經在建工程科目進行周轉。

3. 裝修、土建類的項目：在裝修、土建類項目剛開始的時候，首先也建一個在建工程的科目，然後，也將將發生的安裝成本或安裝費用分明細入在建工程科目，等裝修、土建類的項目驗收後或老闆簽收後，再看具體項目的性質處理，如果是裝修類（軟裝類）項目，一般將在建工程轉入長期待攤費用科目，簡稱長攤科目；如果是土建類項目，完工後變成建築房產的話，一般將在建工程轉入固定資產科目；如果是裝修類（硬裝類）項目，完工後形成實物資產的，看實物資產的金額大小，小金額的轉入低值易耗品，進行一次性攤銷，或五五攤銷。大金額的轉入固定資產進行計提折舊。至於金額大小判斷，作為一個一線會計，要問自己的財務經理，或看公司的具體情況，比如有些公司財大氣粗，把小件物件不當事，劃分低值易耗品和固定資產的標准線可以高一些，比如一兩千，兩三千等。公司如果是節衣縮食的話，劃分低值易耗品和固定資產的標准線可以低一些，六七百、三五百都可以，甚至不進行劃分，在建工程全部轉入固定資產科目。

4. 軟體類的項目：比如裝個ERP，看裝多長時間，時間長的話，還是要建工程科目進行周轉，也就是剛裝ERP的時候，建個在建工程科目，將安裝人工費、培訓資料費等雜項開支入在建工程，等ERP驗收後，再轉入無形資產科目按年限進行攤銷。如果是一下子安裝好的，直接入無形資產科目就得了。

5. 除了以上4大類的項目，一般在安裝成本或安裝費用發生時，入管理費用的安裝費明細科目就可以了，沒有的可以新建一個。

6. 以上是中國大陸會計的通行處理方法，如果是外企的話，有可能不一樣，比如一些港資企業，不設長攤科目、在建工程科目和無形資產科目，將所有2、3、4類項目安裝成本或安裝費用全部直接入固定資產科目，這要看會計的靈活處理了。