什麼能查房產證

⑴ 怎麼查房產證上的信息

你好！從買了自己的房子開始，我想很多人心底會浮起一股幸福感，終於擁有了自己的一片小天地，但是這個時候要切記，房子的事兒並沒有完全結束，還有房產證。房產證有造假的可能，所以我們買了房子之後必須學會如何查詢自己的房產證信息，下文給您介紹了幾種查詢房產證信息的方法！希望對您有所幫助！

什麼是房產證?

顧名思義是房屋權利人取得房屋的合法權，可依法對所購的房屋行使佔有、使用、收益和處分等等權利的證件，房產證包括房屋的權證、房屋的共有權證、房地產權證、房地產共有權證。

房地產他項權證除權利人和法律規定除外，不能隨意查詢。房產證信息包括房屋人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

查詢方式

網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)。

房產局查詢：若要查詢准確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易、房屋管理局、房管處)檔案館或者窗口查詢。

具體來說有以下查詢方法：

權證查詢：權證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人(辦理公證委託書)才可以查詢自己名下的房產證,除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。

房產部門檔案科查詢：權利人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

房產部門受理科：權利人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。

他項權利證書查詢：房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據法律規定，當事人只有自己或委託他人(辦理了公證委託書)才可以查詢。

司法機關依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

很多人都在疑惑房產證上為什麼沒有年限，房產證是沒有使用年限的，只要房子不倒塌，房產證都是有效的。只有土地使用證才有年限規定，居住性質的土地使用證使用年限是70年，土地證會寫明土地使用證到期的年限。網頁鏈接

⑵ 怎麼查房產證的名下

1、權證查詢：權證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。

2、房產部門檔案科查詢：權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

3、房產部門受理科：權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。

4、他項權利證書查詢：房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理了公證委託書）才可以查詢。

如何查個人名下房產？

1、如果買賣雙方有意進行房產交易，那麼查詢房產信息就可以直接去房產局查詢，若要查詢准確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。

2、不過去房產局查詢不是隨便就可以查詢的，房地產他項權證除權利人和法律規定除外，不能隨意查詢，房產證信息包括房屋人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

⑶ 如何查詢房產證，有哪些途徑能夠查到

通常來說，房產證查詢的方式有兩種，第一種是網上查詢，另外一種是去內房產部門進行查容詢。
1、網上查詢：這種方法其實也是有一定的限制的，因為目前在全國來說，並不是每一個地區都已經開通了網上查詢的功能，所以只有在已經開通了這項查詢功能的地區才能夠查詢到房子的產權信息。具體做法：點擊省市銜接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需求輸入產權人姓名、產權證號即可查到;
2、房產局查詢：如果說大家想要查詢到格式規范，產權信息全麵包括：房子所有人稱謂、產權證號、掛號核准日期、建築面積、房子規劃用途、權利來歷、房子是不是典當、是不是被查封等等)、可以加蓋公章的房屋證明的話，最好還是去當地的房產部門或者是不動產登記中心進行查詢。注意必須要帶自個身份證件由房產證上的產權人申請查詢。

⑷ 在哪裡能查到自己的房產證

1、房管局查詢來:這類方法是很普遍的，源首先要知道你所處地區的房管局地點，然後你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。

2、網上查詢：現在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。

拓展資料

房產證特點:

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

⑸ 房產證下來了，哪裡可以查到房產證在哪

帶身份證到房產局去查。

查詢方法：

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

(5)什麼能查房產證擴展閱讀：

房產證一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑹ 查詢房產證上面證號需要什麼軟體才能行

查詢產權證號碼有以下兩種方式：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各回地房產管理局網站進行答查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

⑺ 證方法是什麼如何查詢房產證

個人房產證的查詢方法有:
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管回理局網站進行查詢需要輸入產答權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。