A. 商品房的保修期多久如何計算保修期
根據我國房地產法律制度，房地產開發商對所售商品房應當承擔質量保修責任。那麼，房屋的保修期有多長時間呢？如何計算商品房的保修期限？下面我們來具體解答一下商品房保修期的相關問題。
商品房的保修范圍是什麼？
《城市房地產開發企業經營管理條例》中規定，房地產開發企業應在商品房交付使用時，向購房者提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，《住宅質量保證書》中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期、保修單位等內容。
開發商應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。一旦商品房出現質量問題，除了法律規定的保修范圍，合同中約定的其他保修范圍也應由開發商承擔保修責任。具體保修范圍包括：
①、屋面漏水，牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏，牆面、頂棚抹灰脫落，牆面空鼓開裂、大面積起沙，供熱或供冷系統和設備問題，衛生潔具問題，燈具、電器開關問題等由開發商在一定時間內承擔。
②、房屋其它部位、部件的保修問題，屬於房地產開發企業和用戶自行約定由開發商承擔的。
如何計算商品房的保修期限？
商品房保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不低於下列期限：
①、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修；
②、屋面防水3年；
③、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
④、牆面、頂棚抹灰層脫落1年；
⑤、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
⑥、門窗翹裂、五金件損壞1年；
⑦、管道堵塞2個月；
⑧、供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；
⑨、衛生潔具1年；
⑩、燈具、電器開關6個月；
另外，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
再次、建設工程的保修期限是多少？
①、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
②、屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年；
③、供熱與供冷系統為兩個採暖期、供冷期；
④、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
另外，其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
所售商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位出具的質量保修書約定保修期的存續期，存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的保修期限的，保修期不得低於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中規定的保修期限。
（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 商品房保修期限是多久
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。每個部位的保修時間在《住宅質內量保證容書》都有具體時間。
《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；屋面防水為5年；牆面、廚房和衛生間地面為5年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
以上就是商品房的保修期限。
資料來源：《住宅質量保證書》
C. 商品房的保修期間多久你知道怎麼計算嗎
根據我國房地產法律制度，房地產開發商對所售商品房應當承擔質量保修責任。房屋的交付使用一般都要滯後於竣工時間，這樣就涉及到如何計算商品房的保修期限，或者說商品房的保修期限是多長的問題。
首先、商品房的保修范圍是什麼？
《城市房地產開發企業經營管理條例》中規定，房地產開發企業應在商品房交付使用時，向購房者提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，《住宅質量保證書》中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期、保修單位等內容。
開發商應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。一旦商品房出現質量問題，除了法律規定的保修范圍，合同中約定的其他保修范圍也應由開發商承擔保修責任。具體保修范圍包括：
①、屋面漏水，牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏，牆面、頂棚抹灰脫落，牆面空鼓開裂、大面積起沙，供熱或供冷系統和設備問題，衛生潔具問題，燈具、電器開關問題等由開發商在一定時間內承擔。
②、房屋其它部位、部件的保修問題，屬於房地產開發企業和用戶自行約定由開發商承擔的。
其次、如何計算商品房的保修期限？
商品房保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不低於下列期限：
①、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修；
②、屋面防水3年；
③、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
④、牆面、頂棚抹灰層脫落1年；
⑤、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
⑥、門窗翹裂、五金件損壞1年；
⑦、管道堵塞2個月；
⑧、供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；
⑨、衛生潔具1年；
⑩、燈具、電器開關6個月；
另外，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
再次、建設工程的保修期限是多少？
①、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
②、屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年；
③、供熱與供冷系統為兩個採暖期、供冷期；
④、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
另外，其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
所售商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位出具的質量保修書約定保修期的存續期，存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的保修期限的，保修期不得低於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中規定的保修期限。
（以上回答發布於2017-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 房屋質量保修期是多久
保修期從開發商將抄竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。每個部位的保修時間在《住宅質量保證書》都有具體時間。
《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；屋面防水為5年；牆面、廚房和衛生間地面為5年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
以上就是商品房的保修期限。
資料來源：《住宅質量保證書》
E. 商品房的保修期間多久你知道怎麼計算嗎
根據我國房地產法律制度，房地產開發商對所售商品房應當承擔質量保修責任。房屋的交付使用一般都要滯後於竣工時間，這樣就涉及到如何計算商品房的保修期限，或者說商品房的保修期限是多長的問題。
首先、商品房的保修范圍是什麼？
《城市房地產開發企業經營管理條例》中規定，房地產開發企業應在商品房交付使用時，向購房者提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，《住宅質量保證書》中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期、保修單位等內容。
開發商應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。一旦商品房出現質量問題，除了法律規定的保修范圍，合同中約定的其他保修范圍也應由開發商承擔保修責任。具體保修范圍包括：
①、屋面漏水，牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏，牆面、頂棚抹灰脫落，牆面空鼓開裂、大面積起沙，供熱或供冷系統和設備問題，衛生潔具問題，燈具、電器開關問題等由開發商在一定時間內承擔。
②、房屋其它部位、部件的保修問題，屬於房地產開發企業和用戶自行約定由開發商承擔的。
其次、如何計算商品房的保修期限？
商品房保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不低於下列期限：
①、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修；
②、屋面防水3年；
③、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
④、牆面、頂棚抹灰層脫落1年；
⑤、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
⑥、門窗翹裂、五金件損壞1年；
⑦、管道堵塞2個月；
⑧、供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；
⑨、衛生潔具1年；
⑩、燈具、電器開關6個月；
另外，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
再次、建設工程的保修期限是多少？
①、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
②、屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年；
③、供熱與供冷系統為兩個採暖期、供冷期；
④、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
另外，其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
（以上回答發布於2017-04-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 商品房的保修期是多長時間
保修期從開來發商將竣工驗收的房自屋交付使用之日起計算。每個部位的保修時間在《住宅質量保證書》都有具體時間。
《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；屋面防水為5年；牆面、廚房和衛生間地面為5年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
以上就是商品房的保修期限。
資料來源：《住宅質量保證書》