Ⅰ 新政房產稅是怎麼收取的
房產稅目前只在部分城市試點，比如上海、重慶，沒有全面開始徵收。而且房產稅的提法極不科學，應該叫不動產稅，現在連這個定義都沒搞清楚，不可能立馬實施房產稅。而且房產稅應該包括土地租金，以及建築物價值。讓我大膽的做些房產稅徵收方面的細節
1.地租：按我國的產權政策，土地出讓金已經表明國家全額預支未來70年的租金，所以我預測這部分費用應該不會包括在未來的房產稅裡面。
2.稅基：未來的不動產稅應該只徵收持有者真實持有的份額，即建築物價值。所以稅基可能扣除原始土地出讓金佔有房價的金額。剛需首套貸款利息估計也會扣除，利息的扣除額度應該考慮貸款年限的增長而降低。持有多套房的人會被視為投資行為，將被全額徵收從而實現調節貧富差距。現在上海和重慶的征稅方式一刀切而且北征對象太少，沒考慮長期和未來不利於稅收增長，不具有持續性，應該會被拋棄。
3.稅名：應該會稱呼為財產稅或不動產稅，這樣可以避免政府的道義和不合法的風險。所謂征稅要師出有名。而且便於未來賣出永久土地產權以及全面土地私有化鋪平道路。實現差別化征稅：比如持有林地、耕地、工業用地徵收租金，持有土地附著物的建築徵收不動產稅。
而且現在房產證都改成不動產登記，這么多專家還要叫房產稅實際上是拎不清政策走向。關於買房，說個實話，等房價下跌入場的人都毀了。觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你沒買過房，而且確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年後，你等不起。但如果你沒實力、沒投資眼光，別買二套房。
Ⅱ 房產稅如何計算 房產稅怎麼收
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人內徵收的一種容財產稅。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
Ⅲ 新出台的房產稅怎麼收的。
不知道抄你所在地在哪，目前房產稅試點城市只有上海、重慶，其他地方都暫時沒有房產稅。
一方面，因為各地個人住房信息系統建設進度不一樣，很多地市與所屬縣里的信息系統都還沒有聯網，還涉及到地方稅務部門需要在征稅系統，房產部門數據聯網等上的投入，所以二三線城市實行房產稅暫時沒這么快。
另一方面，當前房地產市場不景氣，各地房地產庫存量很高，地方政府財政稅收收入下降，土地成交低，一旦開征房產稅，更會打壓地方的改善性需求入市。
即使實施房產稅，對首套房購房者是沒有影響的，徵收房產稅的目的主要就是打擊炒房和閑置房，提高房屋交易流通，從上海，重慶等地試點情況看，一般是家庭擁有二套房以上的才徵收，而且對房齡有一定的限制，超過一定年限的房子是不徵收房產稅的。
Ⅳ 最近新出的房產稅如何計算
目前全國僅有上海和重慶兩個城市試行房產稅。
上海模式：
根據2011年1月27日上海市政府印發的房產稅試點通知，上海模式的徵收對象為本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。
徵收面積：上海市居民家庭新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合並計算家庭的全部住房面積，對人均住房面積超過60平方米的部分，進行房產稅徵收；非上海市居民家庭購房，同樣適用。
徵收稅率：以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據，房產稅暫按交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%；如果應稅住房的市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格兩倍的，稅率減為0.4%。（2010年上海全年新建商品住宅均價為22261元/平方米，兩倍均價約為45000元/平方米。）
按此規定，上海應稅住房每年應繳納房產稅的計算公式為：應繳納房產稅（元）=新購住房應征稅面積（平方米）×新購住房市場交易價格（元/平方米）×70%×稅率。
案例：如果一個三口之家的上海居民家庭，原本已擁有一套面積150平方米的住房，在2011年1月28日後又新購入一套面積110平方米、單價20000元/平方米的住房，那麼這戶家庭一年應繳納的房產稅是多少？按照上述規定，新購住房應征稅的面積為（150+110-60×3）=80平方米、徵收稅率為0.4%（單價低於45000元/平方米）。應繳納房產稅=80平方米×20000元/平方米×70%×0.4%=4480元。
重慶模式：
相比上海模式，重慶試行的房產稅徵收模式，在徵收對象、徵收面積和稅率核定方面更為復雜。
根據重慶市政府發布的相關規定，重慶房產稅的徵收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。高檔住房是指建築面積交易單價，達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含）以上的住房。
徵收面積：與上海一樣，重慶對征稅住房也會扣除一定的免稅面積。其中，在房產稅施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積100平方米；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房沒有免稅面積。（免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。）
徵收稅率：以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價，達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
按此規定，重慶應稅住房每年應繳納房產稅的計算公式為：應繳納房產稅（元）=應稅建築面積（平方米）×建築面積交易單價（元/平方米）×稅率。
2011年10月1日起，重慶市還宣布對主城區內符合要求的存量獨棟商品住宅徵收個人住房房產稅。也就是說，不管是新購還是已購，獨棟商品住房都將被徵收房產稅；此外，根據重慶市國土資源和房屋管理局2011年底公布的最新數據顯示，主城九區2010年與2011年新建商品住房建築面積均價的2倍為12152/平方米，即2012年高檔住房應稅價格標准提高至12152元/平方米。
案例：一戶家庭原本擁有一套面積500平方米的存量獨棟商品住宅，交易單價15000元/平方米，那麼這套房子每年應繳納的房產稅為（500-180）×15000×0.5%=24000元；假設某個家庭在2012年1月購買了一套面積200平方米，交易單價20000元/平方米（3到4倍之間）的高檔住房，那麼這套房子每年應繳納的房產稅為（200-100）平方米×20000元/平方米×1%=20000元。
Ⅳ 現在房產稅怎麼收
重慶市個人住房房產稅稅率徵收標准為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。
Ⅵ 現在的政策房產稅怎麼收，多少
1、房產稅就是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅版依據，向權產權所有人徵收的一種財產稅。
2、 個人房產稅如何徵收之房產稅的徵收范圍，其具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
3、 個人房產稅如何徵收之怎麼計算，獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。
4、 個人房產稅如何徵收之個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率；應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。
5、 個人房產稅如何徵收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
Ⅶ 新的房產稅怎麼收，大家誰知道
先想問下你的城市是一線和議會提到的新一線嗎？ 而且上海之前房產稅和重慶的有示範 你可以參考他們的做法 區別不會很大 主要是看當地的房價和經濟生產總值
Ⅷ 房產稅，怎麼收
房產稅目前只在部分城市試點，上海目前按上年度的房價的70%為基數徵收，基準稅率0.6%/年，征稅房價回以上年度答的統計局上海均價的2倍考慮。
另外據謠傳，全國將來實施的房產稅率估計是2.5%，征稅基數估計和上海處理方法一致，由於各地基礎房價差異很大，估計細則放權地方來決定，扣除30%還是其他比例也不確定。
上海的徵收政策可參見上海國稅局網站：
上海關於繳納2017年度個人住房房產稅有關事項的提示
上海個人住房房產稅稅率如何確定
上海個人住房房產稅政策解讀
據滬府發〔2011〕3號文規定，房產稅徵收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購的住房。政策規定本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。
Ⅸ 房產稅以後會怎麼收
以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征稅對象，按房產余值或租金收內入為計稅依據，向產容權所有人徵收的一種稅（此稅不適用外商投資企業、外國企業和外籍個人）。其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房，減按4%的稅率徵收。房產稅按年徵收、分期繳納