房產契證怎麼辦理

⑴ 沈陽市辦理房產契證需要哪些手續

購房合同書、繳納相關的稅票、個人身份證、戶口簿、結婚證等相關證件到當地房產管理部門繳納印花稅、契稅等相關稅費後即可辦理。

⑵ 房屋的契稅證怎麼辦理，需要什麼手續

1，契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。徵收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才准予繳稅，並發給新的契證作為產權合法性的證明。

2，在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免徵除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。並不是付完房款就可以取得完稅證明。

3，交納契稅時是需要提供身份證，結婚證和購房合同的！

⑶ 房屋契證的辦理程序

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。 有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。

⑷ 補房產契稅證需要什麼手續辦理

辦理房產契稅證流程：按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
住宅小區建築容積率在1.0以上；
單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；
實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標准90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%；
註：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房；
但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度；
實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況；
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。

⑸ 房改房辦理契證要哪些資料

(一)去房改辦政策來法規科領取自《房改房上市交易申請表》；
(二)產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；
(三)拿單位蓋好章的申請表到房產局；
(四)完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等需要查看原件及留復印件2份；夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件；
(五)用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證，至此，買賣雙方就可以徑直去交易中心辦理新的產權證了。

⑹ 契證下來了 辦房產證需要哪些手續 怎麼辦理

辦房產證復時需要手續有：
購房合同、制房屋移交憑證、商品房權屬證明書、購房發票復印件、身份證及復印件、平面圖；貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發他項權證的專用申請書及銀行和申請人的簽章；經濟適用房還需《經濟適用房審批表》。
所有手續准備齊全到房管局辦理。

⑺ 金華房產契證怎麼辦

帶上身份證，戶口本，結婚證，和購房合同，去房管局按照流程辦理即可。

⑻ 我有房產證沒有契證怎麼辦

有產證需要補契證？？？你說的是不是完稅證明？如果你已經拿到了產證，則完稅證明可以到所在區縣的房地產交易中心花點小錢調閱一下，很簡單的。如果說的不是這個證明，那我也幫不了你了，沒聽說過買房子還有契證的

⑼ 如何辦理房產契稅證

辦理房產契稅證流程：按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：

1. 住宅小區建築容積率在1.0以上；

2. 單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；

3. 實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標准90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%；

4. 註：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房；

5. 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度；

6. 實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況；

7. 因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。

⑽ 契證，房產證，土地使用權證辦理的流程，手續，要准備的資料

本人持身份證、合同、發票及上述材料的復印件各兩份，去當地房產管理部門專的服務大廳里，依順序屬辦理。正常新房都有開發商的人跟隨協助辦理的。有些資料是要開發商提供的，建議你聯系開發商問清楚。如果是二手房辦手續，直接按規定的順序辦理房產證就行了，一般一上午就行了。辦完房產證後，再持房產證去土地局行政大廳辦理即可。