綠色房產證轉紅色房產證需要辦什麼手續

① 紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別

房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。

但是，這么熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？

小編今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。

其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：

上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。

為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。

在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本

綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

因此，綠本房產證就有了一定的限制。

舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

當然，綠本也可以申請轉為紅本。

經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。

（以上回答發布於2018-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 怎麼才能將綠色房產證變成紅色

是使用權房吧，現在在交房租是嗎？每年有2次使用權變更產權的機會，需要提供住戶的個人材料給物業或居委會，補交土地出讓金，才能變成大產權（即紅本）。要看當地的政策，我們這是這么辦的。

③ 房產證綠本轉紅本需要什麼資料

房產證紅本綠本區別如下，二者不可以轉換。
1、綠本房產證是非市場商內品房，不得轉移，抵押受容限制。
2、紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。
3、綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優先受償單位。
4、綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押。
5、綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書;
6、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書;
7、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。
8、紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。

④ 說一下房產證綠本轉紅本需要什麼資料

房產證紅本綠抄本區別如下，二者不可以轉換。
1、綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。
2、紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。
3、綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優先受償單位。
4、綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押。
5、綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書;
6、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書;
7、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。
8、紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。

⑤ 綠色房產證怎麼轉紅😍房產證

綠皮房產證，是全成本商品房和准成本商品房房產證，該類房產的地價回是經政府批准，予以減免優答惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。二者的區別主要有以下幾點：
1、紅皮房產證說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利；
2、綠皮房產證說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮房產證記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規定辦理；
3、上述區別僅是形式區別，實質區別應以《房地產證》及房地產登記簿記載的內容為准。
目前根據有關政策，綠皮房產證的登記房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。

⑥ 綠色房產證和紅色房產證有什麼區別

⑦ 綠本房產證如何轉紅本

屬於安居房的綠本房產證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產權內登記中心辦理安居房換證登記容: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權利人身份證明復印件 3、《房地產證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件; 5、個人委託他人代理的,提供授權委託書及委託代理人個人身份證明復印件; 6、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價後方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

⑧ 綠色房產證怎麼轉變為紅色房產證

拿到房管局換證就OK了

⑨ 怎麼樣把綠色房照變成紅色的，要什麼手續

不用手續，要更該顏色