如何轉移房產給別人

『壹』 如何將房產轉到他人名下

根據抄土地法和物權法的規定，襲你岳父需要把戶口遷到該村、之後才能通過買賣的方式合法取得房子的產權；把戶口遷到該村的渠道如下：
1、投親靠友，你們的戶口在該村的話可以遷過來或其他親戚的戶口在該村也可以遷過來；
2、直接找村委商議遷入戶口、交點費用，目前這種方式比較常見~
還有一種就是按照繼承法的規定、讓現在房子的產權人辦理公證遺囑：不在了的話有你岳父繼承~
根據實際情況，你們自己決定吧~

『貳』 如何轉移房產

我建議你婚前先轉移到你的名下，也就是到房產局辦理過戶手續。結婚後你父親版再將房權產轉移給你的話，這屬於贈予，如果不在贈予合同中寫明單方贈予你的話，那麼這樣屬於夫妻雙方共同財產，如果夫妻感情破裂，離婚的話房子有一半是你老婆的。還是安全點的好。
具體辦理到房管部門，很省時間。二人身份證，戶口本，房地產證 。

『叄』 過不了戶的房子怎麼轉到別人名下

贈送。抄贈送只需要交5%左右的襲稅，但是當你下次要把這套房子賣掉的時候，就要把賣房子所得房款的20%上繳，這很多了，按照200萬計算，你要交40萬的稅。
2.轉讓（出售）。這是有條件的，條件就是你不能只簽一個轉讓合同（比如合同上寫著你150萬賣給你的繼承人，其實卻沒付錢就過戶了），這種情況下也是算贈送的。所以這種就必須要賣，要付錢。這種情況如果房子沒滿5年要交20%的差額稅（賣房價-買房價為差額），如果滿5年了只需要交3%的契稅
3.公證。這就比較方便了，只需要的公證處做一個公證，只需要幾百塊錢，而且不需要交任何的稅。

『肆』 如何轉移財產

以離婚財產如何轉移 為例

1、當事人雙方發生離婚訴訟一方感覺到對方有轉移的動機的，可向法院申請財產保全。
2、申請財產保全應當具備的條件
必須是情況緊急，不採取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害；
必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動採取財產保全措施；
申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請；
案件必須有給付內容，屬給付之訴；
必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的；
必須在訴訟過程中提出申請，法院在必要時也可以依職權裁定採取訴訟財產保全措施；
申請人提供擔保，法院未責令提供擔保的不在此限。
3、申請財產保全的程序
利害關系人因情況緊急，可以在起訴前向本院申請財產保全，本院接受訴前財產保全申請後，在48小時內作出裁定，裁定採取財產保全措施的，立即執行。當事人在採取保全措施後15日內不起訴的，解除財產保全。
當事人提出財產保全申請，經審查可作出財產保全裁定；當事人沒有提出申請的，在必要時也可以裁定採取財產保全措施。
當事人提出訴前保全未提供擔保的，駁回申請。
當事人對財產保全裁定不服的，可以申請復議一次，復議期間，不停止裁定的執行。
申請有錯誤的，申請人應賠償被申請人因財產保全所遭受的損失

『伍』 房子怎麼贈給別人，要什麼手續我想把我的

房屋贈與手續：

（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

（二）辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；

（三）辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據

（四）贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

『陸』 正在搞按揭的房子，怎麼轉讓給別人

正在按揭的房子想轉讓主要有三種方式：

第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然後再交易過戶。

第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險。

第三、買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。

(6)如何轉移房產給別人擴展閱讀：

准備資料

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

『柒』 如何將自己的房產贈與他人

房屋贈與手續有五個步驟:一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。按內規定,房屋贈予一容定要採用書面形式。二、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋權證、贈予合同,按規定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據規定,房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。五、贈予人將房屋交付受贈人。稅費詳情:交易手續費:住宅2.5元/平米 ;契稅:4%;房屋登記費:住宅80元/套;證照印花稅:5元/本;工本費:10元/本;個人所得稅:①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20% ②核定徵收計算方法為:評估價格×1%;營業稅:普通住宅不足五年5.8%,滿五年免徵,非普通住宅不足五年全額5.8%, 滿五年差額5.8%,直系親屬間免徵營業稅個個稅。

『捌』 房產如何轉移

到房產復交易中心辦理過戶手續制,要交納一些費用,交易手續費等等費用,比正常的房產交易少一半的費用,個人所得稅、營業稅不用交，父子、夫妻關系是這樣的，不知房產證上的兩人是什麼關系的?如是兄弟兩個是要交的，所有費用也是減半，各地的房產交易可能不大一樣,可以打電話給房產交易中心問一下,或是找個中介問一下就可以了,手續在我們這很好做的.

這個單據雖然都是自願簽的，但是由於你們的這種行為是為了騙取公積金，法律上應該是不支持的。鬧起事來，對你也未必好。還是盡早去過戶回來吧。

『玖』 如何房屋共有人過戶給另一方

你倆沒有結婚，不是法定夫妻，過戶房產給另一位，需要你們還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，她以買賣方式，把她名下房產份額過戶給你，重新辦理只有你一人姓名房產證。

其他法子是;讓她寫下借條，說欠你錢，完後你去法院起訴她，憑法院判決書，在你還清貸款後，你一人就可以辦理過戶手續。

(9)如何轉移房產給別人擴展閱讀：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

『拾』 如何合法轉移房產

轉移房產包括：買賣、贈與、繼承。
買賣只要房主和你一起到場，拿房證原版件、身份證原件就可以、
贈與權要到公證機關辦理公證，是贈與給你自己？還是贈與給你小兩口？然後才能到房產部門辦理轉移過戶。
繼承目前中國只有死亡才能辦理。