萬達集團為什麼出售房產

Ⅰ 萬達為什麼不做房地產了

因為房子漲不起來 經濟不那麼樂觀

Ⅱ 萬達地產是賣房子的

恩，萬達主抄要是做商業地產的。襲目前萬達商業地產股份有限公司是中國商業地產行業的龍頭企業，已在全國開業88座萬達廣場，持有物業面積規模全球第二，計劃到2014年開業109座萬達廣場，持有物業面積2203萬平方米，成為全球排名第一的不動產企業。 希望這些回頭對你有幫助。

Ⅲ 為什麼萬達集團欠銀行，那麼多的錢為什麼中國房價那麼的高

目前抄中國房地產市場上，房企利用銀行的資金進行運作是一種普遍現象，萬達作為房企利用銀行資金經營企業也是普遍現象之一，包括拿地、蓋樓、裝修、再拿地等資金都需要銀行的支持，所以房企普遍是屬於高負債企業。
中國房價為何這么高，這里的因素有很多很多。。。比如本地房企拿地成本就已經佔到房價的一半了，另外還有建築成本，營銷成本，銀行貸款成本，稅收成本等等。。。。所以說房價的約20-30%是企業的毛利潤部分，其餘的呵呵。。。。當然目前來講有20-30%的毛利潤已經很好的企業了。。。而房價最大的成本地價，地價收入是政府。

Ⅳ 萬達廣場那麼偏為什麼房子賣得那麼好

因為離商場近，方便購物

Ⅳ 大連萬達集團為什麼能夠在房地產領域取得巨大成功

萬事都在於領導者，萬達集團的巨大成功同樣也是領導決策層的英明決策的關系

Ⅵ 萬達地產是賣房的，為何不說房產，而說地產

1、錯，既不是萬抄達房產，也襲不是萬達地產，而應該是萬達房地產。
2、之所以有地產的錯覺，是因為地產公司集土地持有和房地產開發於一身，是實力強大的標志，想想一塊地多少強，土豪啊。至於房產，那麼多中介，還有顧問服務，都是販賣所謂腦力勞動的皮包公司，附著於房地產開發企業，典型的三陪行業，想想滿大街拉客的房產中介，老百姓肯定不待見，跟地產公司比起來，瞬間屌絲！
3、之所以，叫萬達房地產，這是土地持有開發的中國特色決定的。
在大陸，土地持有單位和房產投資開發單位必須是一個法人（公司），出現非一個法人的情況只存在於土地持有者與另一方的合作中，本質上地產房產是一家。
大陸之外，大部分國家和地區的房產公司、地產公司和建築公司是區別明顯的行業關系。國外土地大部分屬於個人或家族私有，家族傳承時一般採用公司方式持有土地，形成了地產公司；在土地上進行房產開發的可以為任何企業，只要取得地方政府法定程序即可，形成房產公司；建築公司一般附著於房產公司存在，進行開發的時候做大型土建結構等建築工程，項目完成後轉化為物業工程單位--------

Ⅶ 萬達退出房地產是怎麼回事

分析

2016年對來萬達極其重要，具有標志自意義。王健林稱，特別是轉型的核心企業萬達商業，雖然地產收入仍大於租金等業務，但預計租賃業務凈利潤佔比約55%，以租金等為主的非地產凈利潤超過了地產開發凈利潤。

萬達商業是集團轉型的重點公司，力爭2018年提前兩年完成轉型目標，成為商業服務型企業。王健林在年會上稱，萬達將逐步減少地產投資。2017年新開業50個萬達廣場，因為前期投資開工的原因，今年還有11個重資產項目，39個是輕資產項目，以後每年重資產項目要減到5個左右。2020年以後原則上不再搞重資產，全部為輕資產。除了萬達城配套的住宅外，萬達原則上也不再新增住宅開發。

王健林解釋，萬達從地產開發退出不是對中國房地產看空，主要在於兩點：「首先是中國房地產開發的周期性太強，這個周期性可以說全球罕見。我從事地產行業28年，再兩年就30年了，被調控了十來次。中國地產好年景沒有持續四五年的時候，基本上三年左右來一回調控。行業周期性太強，造成現金流不穩定，預期也容易經常發生變化。其次更重要的是萬達已經可以靠品牌掙錢了，過去靠賣住宅、商鋪的錢來建萬達廣場，現在設計運營就可以分得很大一杯羹，何樂而不為？」

Ⅷ 王健林宣布萬達徹底告別房地產領域，這背後有著怎樣的原因

房地產對於萬達來講，可以說是起步的源頭。一開始萬達就是靠房地產發家，然後慢慢做大。直至今天的萬達集團。如今萬達直接賣掉所有房地產，可謂是爆炸式轉變。

但是好景不長，到了2017年下半年，時局急轉直下。原來，王健林志在必得的馬拉西亞大馬城項目失勢。因為國家對境外融資加強監管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅遊、影視項目低價拋售，於是便造成了賬面上的嚴重虧損。

後來王健林曾公開表示，萬達當前負債4000億，一時間，王健林便由之前的首富變成了首負。為了償還投資損失，王健林走上了拋售名下重資產的道路。2017年7月份，萬達集團把上面提到的13個萬達城項目的91%權益以438.44億的價格出讓給了孫宏斌控股的融創中國。

Ⅸ 王健林為什麼要讓萬達徹底告別房地產，不賺錢嗎

王健林由幾年前的資本擴張，到現在的拚命收縮陣地。王健林已把自己名下的不賺錢的資產都變賣掉了。比如，近年來，王健林造了不少萬達廣場，開了不少萬達百貨的門店，但是這些投資下去的實體，因受到網上電商平台的沖擊，都不能帶來良好的投資回報，反而在吞噬萬達集團的流動性。

炒房時代結束了，房子就回到了居住功能上，如何為消費者提供低價格高質量的房子就成了房地產企業唯一的出路，房地產企業只有向金融地產轉型升級才能做到為消費者提供價格低質量高的優質房子。