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湘鄉市房產徵收多少錢一平方

發布時間:2021-02-06 02:04:35

A. 請問農村房屋徵收費多少錢一平方

農村建房徵收費是多少錢一個平方?要是表看的當地是怎樣行的,有些新的貴,新的便宜,他收費是幾塊錢一個平方

B. 政府徵收土地標准補償一平方多少錢

土地補償標准有基本的規定,但補償的具體數額根據各地的經濟發展水平,則各有不同。
以下資料供你參考:
征地補償流程
一、征地的實施程序 :
1、發布征地公告
(1)發布機關:市縣政府。
(2)發布范圍:被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村。
(3)公告內容:批准征地機關、批准文號、徵用土地用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
(4)發布後果:公告發布後搶栽、搶種的農作物或搶建的建築物不列入補償范圍。
2、辦理征地補償登記
(1)登記機關:征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人:被徵用土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限:征地公告規定的期限。
(4)登記所需材料:土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的後果:不列入補償范圍。
3、擬訂征地補償安置方案
(1)擬訂機關:市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據:土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標准。
(3)方案內容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告:市、縣政府地政部門在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批准。
4、確定征地補償安置方案 確定和批准機關:市、縣政府(並報省政府地政部門備案)。
5、實施征地補償安置方案
(1)組織實施機關:縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付:在方案之日起3個月內支付給被征地的單位和個人,未按規定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒交土地。
6、土地交付 被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

二、費用項目
1、土地補償費;2、青苗補償費;3、附著物補償費;4、安置補助費等。

三、標准數額
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。

四、各項補償費用由被征地單位收取後,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法:
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開,接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過,報鄉政府備案。

五、糾紛解決
1、補償標准爭議 先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批准徵用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛 其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛 屬於行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

C. 現在國家徵收房屋多少錢一個平方

房屋徵收沒有統一來的標准,一般自參照周邊市場價格,以評估結果為依據進行補償。
1、《國有土地上房屋徵收評估辦法》規定:注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況,對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析後,選用其中一種或者多種方法對被徵收房屋價值進行評估。
2、被徵收房屋的類似房地產有交易的,應當選用市場法評估;被徵收房屋或者其類似房地產有經濟收益的,應當選用收益法評估;被徵收房屋是在建工程的,應當選用假設開發法評估。
3、可以同時選用兩種以上評估方法評估的,應當選用兩種以上評估方法評估,並對各種評估方法的測算結果進行校核和比較分析後,合理確定評估結果。

D. 湘鄉南正街房屋徵收評估多少錢1平方米

徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

(一)選擇貨幣補償的:

1、被徵收房屋價值的補償,按《湘鄉市人民政府房屋徵收公告》公布之日被徵收房屋地段類似房地產的市場價格補償,補償價格由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

2、徵收住宅用房的,搬遷費按建築面積10元/㎡計算,每戶最低不少於800元。

徵收生產、經營用房的機器設備、物資等搬遷費用的補償,由雙方協商確定,協商不成的經評估確定。

3、徵收住宅用房的,市房產管理局向被徵收人支付臨時安置費,臨時安置費每月為被徵收房屋評估價值的4‰,但每戶每月最低不少於600元,最高不超過2000元,過渡期限按3個月計算。

4、對因徵收非住宅房屋造成停產停業的損失補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素協商確定,協商不成通過評估確定。

(二)選擇房屋產權調換的:

1、市房產管理局與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。徵收個人住宅,由市人民政府或由項目建設方提供在就近地段用於產權調換的房屋。被徵收房屋價值和用於產權調換房屋價值評估時點為房屋徵收決定公告之日。

2、徵收住宅用房的,搬遷費按建築面積10元/㎡計算,每戶最低不少於800元,按兩次搬遷計算。

徵收生產、經營用房的機器設備、物資等搬遷費用的補償,由雙方協商確定,協商不成的經評估確定。

3、徵收住宅用房,被徵收人自行提供周轉用房過渡的,市房產管理局向被徵收人支付臨時安置費,臨時安置費每月為被徵收房屋評估價值的4‰,但每戶每月最低不少於600元,最高不超過2000元,過渡期限暫定6個月,超出月數按實結算。被徵收人利用市房產管理局提供周轉用房過渡的,不支付臨時安置費。

4、對因徵收非住宅房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素協商確定,協商不成通過評估確定。

E. 房子被徵收每平方米按多少錢賠償

你要是真正的想要得到完全的賠償,建議你首先要找,也必須要找到國家關於房子被征專收後進行賠償的相關屬政策文件,法律條文,認真地讀一下,了解政策的來龍去脈,你會看到房子被征後每平方國家規定的賠償額數,這樣會防止鄉鎮村幹部或者拆遷辦的工作人員忽悠你,你莫要相信了政府工作人員的政策解讀,實話告訴你,我們村因為修高速公路和道路拓寬,土地被佔了400多畝,沒有得到賠償;房子拆遷,被騙了的二十多家,得到的國家賠償區區有限,130---140平方的房屋得到的賠償都在29000-----60000元之間,可以算一算了,一平方價值多少錢。我們村的人曾經上訪一年多的時間,無奈的是,小胳膊扭不過驢大腿,最後不了了之。其實國家的賠償款早就如數,分文不少的下撥下來了,中途卻被哪些昧心的部門層層的黑掉了。

F. 有證建築面積附屬用房,徵收價多少一平方米

各地的拆遷補償政策不一,具體細節到當地 國土資源局和 住房和城鄉建設局咨詢辦理。
法律依據 《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

G. 現在農村政府徵收房子,每個人可以分到多少錢一平方,拆遷了,每個人可以分多少平方

依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣專補償,也可屬以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。每個地方政策不一樣,標准也不太一樣,但都需要補償和安置。一般的會拆一還一,也可以估價要補償。

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