經適房如何辦房產證

Ⅰ 經濟適用房怎麼辦房產證 辦理房產證需注意

購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。
辦理房產證和普通商品房流程一樣：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅱ 經適房能不能自己辦房產證

謝謝提問。開發商為了方便客戶，也為了方便自己，一般會統一要求辦理房產證，只要沒有出現亂收費情況，就不違法。如果客戶要自己辦理房產證，是可以的，不過後續要找開發商蓋章，就要單獨處理。

Ⅲ 經濟適用房怎麼辦不動產房本

經濟適用房如何辦理不動產登記?
1、共同申請與單方面申請的情形
(1)因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
(2)屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
a、尚未登記的不動產首次申請登記的;
b、繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
c、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
d、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
e、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
f、申請更正登記或者異議登記的;
g、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
2、去哪裡辦理不動產登記?
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
3、辦理不動產登記要提交什麼材料?
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(1)登記申請書;
(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(3)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(4)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(5)與他人利害關系的說明材料;
(6)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
4、不動產登記機構怎麼審查材料?
(1)不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
a、屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人;
b、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人;
c、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容;
d、申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
(2)不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
a、不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致;
b、有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致;
c、登記申請是否違反法律、行政法規規定。
(3)屬於下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：
a、房屋等建築物、構築物所有權首次登記;
b、在建建築物抵押權登記;
c、因不動產滅失導致的注銷登記;
d、不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。
對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。
不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。

Ⅳ 經濟適用房的房產證如何辦理

一般這個狀況，是開發商給你辦的！
如果你嫌開發商辦的速度慢，可以找開發商要會夠房合同和一切的手續
去當地的土地局辦理

Ⅳ 經適房有房產證嗎 經濟適用房如何辦理房產證

有房產證。抄
經濟適用房和普通商品房大的區別有：
1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權。
2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定。
3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標准。
4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價。
5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓。
6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。

Ⅵ 小白求助經濟適用房能辦房產證嗎它一般有哪些注意事項

能辦。經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房房產證的流程是一樣的。如果是一般經適房房產證，需要你持有滿五年，繳納土地出讓金，補齊住房差價，才可以辦理正規商品房房產證。
一、房產證辦理流程
房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。
如果是由業主辦理房產證，也需得到開發商的配合，其房產證辦理程序如下：
1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間。
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界。
4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。
5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費。
6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
二、辦理房產證需要提交申請材料
(1)房屋買賣合同。
(2)蓋章的申請表。
(3)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
(4)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
(5)契稅完稅或減免稅憑證。
(6)專項維修資金專用收據。
(7)購房人身份證明(復印件核對原件)。
(8)銀行的提前還貸證明。
(9)共有的提交共有協議。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
希望以上內容對你有所幫助。

Ⅶ 經濟適用房能否辦理房產證

購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。

辦理房產證和普通商品房流程一樣：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅷ 經濟適用房房產證怎麼辦

購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。

辦理房產證和普通商品房流程一樣：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

(8)經適房如何辦房產證擴展閱讀

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。

Ⅸ 經適房房產證辦理流程有哪些

1.房屋購銷合同原件源及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）