A. 大產權能辦房產證嗎
所謂「集體房產證」或簡稱「集體證」，是不具法律效力的。購房人自以回為對房子擁有產權答，其實不受法律保護，深有隱憂。
集體房產證變更個人房產證的住戶，需要攜帶本人身份證及復印件一份、購房時與單位簽訂的買賣協議書和單位開具的房產證明(證明原來是集體房產證用戶，現在單位同意辦理個人房產證)，房地產管理所辦理相關手續。
B. 買房後如何辦理產權證 辦理產權證的流程和手續
買房後如何辦理產權證 辦理產權證的流程和手續
買房子之後如何辦理產權證很多購房者都不太清楚，新房產權證的辦理流程是什麼呢？
不動產統一登記在全國推行，現在買房辦的證件不再是房產證，而是不動產權證書。新房購買者該怎麼辦理不動產權證？購房者需要准備哪些資料才能順利辦理產權證？
新房產權證辦理流程
一、初始登記。
初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和
《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的首段。
購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20~60日不等），購房者可在入住來那個三個月後
向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
二、填寫《房屋所有權登記申請表》。
購房者在確定初始等級完成後，主動到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發
商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之
苦。
三、拿測繪圖（表）。
房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，必須攜帶。因此，購房者必須到開發商得房屋面積計量站申請領取測繪表。可
以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
四、在開發商處領取辦證相關文件。
辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
五、交公共維修基金、契稅等。
公共維修基金是由房產所在地區的小區辦收取，（部分城市的）購房者也可以從銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得房屋產權證。
六、提交申請材料。
七、規定時間內領取房屋產權證。
購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書，按照通知書上的時間領取房屋產權證。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候，購房者要仔細核對產權證上的所有信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。
新房申辦產權證需要的材料主要有：
1.蓋章的申請表；
2.房屋買賣合同；
3 .簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5.專項維修資金專用收據；
6.契稅完稅或減免稅憑證；
7.購房者身份證明（復印件核對原件）；
8.房屋共有的提交共有協議；
9.銀行的提前還貸證明。
購房者如果在辦理房屋產權證的時候有疑惑，可以想開發商或者當地房產部門進行咨詢，這樣才能獲得及時、准確的答案。
（以上回答發布於2016-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 開發商大產權證辦理下來業主的房產證能辦理下來嗎
一、開發商大產權證辦理下來業主的房產證可以辦理下來的。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
D. 房屋大產權證的辦理流程是怎樣的一般多長時間
一般從開發商手裡買的新房，辦理房產證需要有一個時間。因為現在大多開版發商都是預售，而權辦理房產證需要達到一定的條件，並辦理完相關手續，比如交房之後，經竣工驗收合格等。等這些手續開發商辦完之後，開發商才會通知你去辦理房產證。所以這個時間一般等交房後半年到一年，一般合同會約定交房時間和辦理產權證時間的。但是部分開發商可能交房之後部分條件還不能達不到，可能還會拖的更久一點。
E. 大產權沒房產證怎麼解決
如果你的房來子沒有房產證自的話你怎麼整都會有糾紛的可能性,因為你沒有具有法律效力的文件能證明這房子是屬於你的。好是讓建築隊和開發商要求去給這個房子辦理下來房產證。當然前提是開發的這個房子是有五證的,如果這房子壓根沒有五證的話想辦也辦不下來。這就俗稱小產權房。即黑戶!如果沒有房產證建議你還是不要買了,這樣的房子不安全。如果人家房產商來收房你沒有證據人家有權收,當然這是有五證的房子才行。如果這房子壓根小產權那不我這房子不是你的,開發商其實也沒有權對這房子,國家如果要規劃這塊地拆你的家你沒有脾氣,政府如果給你點錢算是開恩了,如果不給你錢強拆你也沒有辦法。因為你這房子本身是違法的。所以你好要買有房產證的房子。否則其它的什麼房子買賣證明都不具有法律效力。他簽了字也不算的。
F. 產權房拆遷後如何辦理房產證
維權的第一步是復證據，當制初的拆遷協議，原產權證，新居安置分配文書等。還要調查安置地的土地屬性，是國有出讓住宅用地的可以辦理土地證；調查房屋建設驗收情況，只有通過驗收的房屋才能辦理房產證，如果建設備案沒有可能辦不了房產證了，因為要先備案再建設，後才驗收。先調查清楚安置房的權源屬性，再根據你要主張的權益內容，有針對性的對企業、政府部門協商，投訴。
G. 房地產大證辦下來了怎麼辦理房產證
如果確實因開發商原因未能辦理產權證，應該承擔違約責任。按最高院關於商專品房買賣屬合同的司法解釋第18條辦理： 第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。 關於不能辦理的原因，應該到當地房產部門核實，必要時可申請法院調查。
H. 大產權房大證沒下來可以辦房產證嗎
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。