『壹』 農村房產證的面積是合法建築面積嗎
以證載面積為主，經城市規劃部門處罰後，允許保留的，只要補辦相關手續後按合法建築確認；涉及拆遷安置補償的，以當地拆遷安置方案和補償標准及當事人協商確定；一般情況下以貨幣補償和產權調換相結合的方式；
『貳』 我的房子是農村的自建房,房產證上的面積是不是合法平方
如果房子是農村的
自建房
就不會有
房產證
，只有個土地使用證書。
如果是城中村就會在後期換成房產證與國有土地證書。
如你的房產證是真的那就是合法的
『叄』 農村辦理房產證是按佔地面積還是建築面積
房產發證，按建築面積，土地發證，按宗地面積
『肆』 農村開始辦房產證，請問超出平方怎麼算一人多少平方
我都想不通，為什麼農村集體土地建房要辦房產證呢！錢花不完了也不能這樣浪內費啊！房產證是面容向國有土地也就是城市住宅和龍芳商品房所辦的房屋產權法律憑證。房產證的三大作用是，證明持證人的房屋產權。子女就近入學享受九年免費義務教育。貸款抵押。婀娜春，想想看，孩子上學，學校是敲鑼打鼓的歡迎，因為學校收不著孩子。二是貸款，不允許用農村房產證做抵押。因為銀行工作人員明白農村的房子，是沒有人去買的。
『伍』 請教農村房子房產證上面積的政策問題
你好:
根據中華人民共和國 相關法律法規規定 ,當指定地點需要拆遷遺址時,需要做的工作內
首先開發容商或者責任人需要想當地直屬政府提交拆遷措施及申請,待有關官文出示之後才可以拆遷,同時也需要爭取當事人或者群體的同意.
然後開發商才可以和當事人或者群體協商拆遷協議及補償.
最後經過雙方協商一致,簽署拆遷安置合同才能進行拆除.
您好,根據你所提交的問題, 如果像您所說的整個村子的人都不滿意拆除,您們是完全可以拒絕的,而且補償不適合當前的標准, 你們可以進行上訪 上訴等辦法來解決 如,去當地拆遷管理不或者直管部門查看政府審批報告等.
根據常理常規講,在村子裡動遷拆遷 需要有85%以上的戶主同意拆遷和拆遷協議補償,那麼開發商是可以拆除的.
希望我的回答對您有所幫助,謝謝!
房地產專業經紀人
『陸』 農村房產證面積一個院子分家多幾平方少幾平方會有影響嗎
這個是沒有影響的，因為一個院子大是原始坐落的，又不是你多佔的。現在農村有很多老房子，面積都很大。
『柒』 農村二層樓房產證面積問題
1農村宅基地的實際面積； 是你家房屋的占底面積 不是建築面積（也就是你家一專樓的面積）宅基地面積包屬括你家的寢室 堂屋 廚房 廁所 不包括畜圈 烤煙房 農用設施儲存房 相對獨立的廁所和廚房 院壩 柴棚 也就是A的面積 B不屬於宅基地
2合法面積；就是看你家戶口本上有幾個農村戶口再乘以30。
『捌』 農村宅基地的面積是按房產證上的四至還是房屋尺寸決定
1農村宅基地的實際面積； 是你家房屋的占底面積 不是建築面積（也就是你家版一樓的面積）權宅基地面積包括你家的寢室 堂屋 廚房 廁所 不包括畜圈 烤煙房 農用設施儲存房 相對獨立的廁所和廚房 院壩 柴棚 也就是A的面積 B不屬於宅基地
2合法面積；就是看你家戶口本上有幾個農村戶口再乘以30。
『玖』 農村房房產證上寫的二層但面積寫的一層面積怎麼辦
首先需要核實建房時的宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明和房屋測繪報告或者村民住房平面圖，如果產證面積和資料不符的，可以依據《房屋登記辦法》的規定申請變更。
1、根據《城鄉規劃法》第四十一條： 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
2、農戶建房必須按照上級主管部門核發的規劃證和用地證上規定的面積和層數修建房屋。如果在規劃區，必須到當地規劃部門辦理《鄉村建設用地規劃許可證》（包括標有建設用地具體界限的附圖和明確具體規劃要求的附件）；如果不在規劃區內，只要經國土資源部門批准，在辦理了《農村居民建設用地許可證》後，按照核定的面積和四界修建即可。如果多修導致了面積超建不能辦理房產證，農戶必須依法拆除超建面積才能辦理房產證，由於在修建房屋時沒有注意規劃手續，造成的超建面積損失由農戶自己承擔。
3、根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村房產證辦理流程主要是依據2008年7月1日起施行的《房屋登記辦法》的規定辦理。一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。
4、《房屋登記辦法》第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十五條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：(三)房屋面積增加或者減少的;(五)法律、法規定的其他情形。
『拾』 農村自建房自己居住，房產證面積報多少好
最好實事求是，可以找專門的量房團隊測量，多了少了都不好，影響到你回以後賣房，少了你賣的虧，多答了購房人也看的出來壓價格，如果有拆遷那當然多報好，但你也不能多報很多，畢竟房子就這么大。所以沒有太大意義還是實事求是好。