A. 誰能提供租賃房產稅計算方法
房屋對外出租是按照租金收入作為計稅依據來計算稅額。
個人出租住宅，按照租金收入的4%交房產稅。
個人出租非住宅，按照租金收入的12%交房產稅。
企業出租房屋，按照租金收入的12%交房產稅。
房產稅是按年計算，上面稅率是年稅率。
房產稅年應納稅額=年租金*稅率，然後除以12算每月應交的稅額。
上述僅供參考。
B. 以下打租方式收取租金如何申報房產稅
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關回於房號、房屋答實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
按照規定時間領取房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
C. 倉儲服務業如何計征房產稅
自建倉庫屬於誰的誰就要上房產稅，如被視同出租，只能這個倉庫的所有權是別人的，房產稅是按扣除30%後的金額12%交稅，還連帶土地稅。
D. 企業租賃房屋如何繳納房產稅和土地使用稅
房屋房產稅的繳納的計算方法
按照《房產稅暫行條例》的規定，房產稅依照房產原值一次減除10％～30％後的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《房產稅暫行條例》及《實施細則》的規定，國家機關、人民團體自用的房產免納房產稅，對於以上單位出租房產取得的租金收入應按照12%的稅率繳納房產稅。
根據現行稅法規定，企業自用房屋房產稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。
計稅余值是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的余額。其中：房產原值，根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。包括賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價以及不可隨意移動的附屬設備和配套設施，而架設於房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產原值中。財稅[2010]121號進一步明確了無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
E. 房地產開發企業地下車庫部分出租應如何繳納房產稅
【問題】：我公司是內蒙古地區的房地產開發企業，開發的商品房含有地下車庫。該地下車庫一直未能出售，也未轉為我公司的固定資產。現在我公司將車庫部分出租，部分供車主臨時停車並收取車輛保管費。《國家稅務總局關於房產稅 城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發［2003］89號）第一條規定，鑒於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。 請問對收取車輛保管費的停車位，我公司是應按收取的車輛保管費收入繳納房產稅還是應按房產原值繳納房產稅？ 【解答】：《財政部、國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅［2005］181號）規定： 一、凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 二、自用的地下建築，按以下方式計稅：①工業用途房產，以房屋原價的50% ~ 60%作為應稅房產原值。應納房產稅=應稅房產原值×［1-（10% ～ 30%）］× 1.2%。②商業和其他用途房產，以房屋原價的70% ~ 80%作為應稅房產原值。應納房產稅=應稅房產原值×［1-（10% ～ 30%）］×1.2%。③對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。 三、出租的地下建築，按照出租地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。 根據以上規定的精神，對於地下建築按照自用和出租規定了兩種不同的計稅方式：①出租方式下的計稅方式與出租地上房屋建築相同。②在自用方式下，允許先將房屋原價（按照現行規定，即為會計賬簿中「固定資產」科目記載的原價）乘以一定比例（具體折算比例由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定）求得房屋計稅原值，然後按照現行的房產稅計稅方法對房屋計稅原值減除30%後求得計稅余值，按照計稅余值的1.2%計征房產稅。 對於你公司的情況，地下車庫出租部分應該按照租金繳納房產稅；未出租部分屬於你公司自用，按照房屋原值繳納房產稅。
F. 融資租賃的房產如何繳納房產稅
例：某（甲）企業於2009年12月20日將A處房產融資租賃給乙企業，房產原值500萬元，合同約定租期從2010年1月1日~2013年12月31日，共4年，每年收取租金120萬元。2009年12月30日，企業又將B處的房產融資租賃給乙企業，房產原值1000萬元，合同註明租期為5年，每年租金190萬元，沒約定租期開始日。這兩處房產2013年度的房產稅應如何繳納？
《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅，合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
根據上述規定，對A處房產，應由甲企業繳納2010年1月的房產稅，即應納房產稅＝500×（1－30%）×1.2%÷12＝0.35（萬元），由乙企業繳納2010年2月1日~2010年12月31日的房產稅，即應納房產稅＝500×（1－30%）×1.2%×11÷12＝3.85（萬元）。對B處房產，2010年1月1日~2010年12月31日的房產稅全部由承租人乙企業繳納，應納房產稅＝1000×（1－30%）×1.2%＝8.4（萬元）。
G. 冷庫租賃怎樣核定營業稅按租賃面積還是按合同收入據說免土地使用稅房產稅
按合同收入依5%稅率徵收營業稅。
H. 企業租賃的房屋怎樣交房產稅
根據《房產稅暫行條例》的規定，
房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
【納稅事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租
【計稅依據】：企業出租房屋向對方收取租金收入。
【稅率】：12％
【納稅義務發生時間】：企業出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅；房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。
【納稅期限】：房產稅按年徵收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
【納稅地點】：企業應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。
【減免事項】：
（1）對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
（2）對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，暫免徵收房產稅。