沈陽房產如何評估

⑴ 沈陽房地產評估公司

您可以網路搜索，或者問問子健

⑵ 沈陽房產評估有哪個公司

沈陽房信房地產土地評估有限公司
沈陽藍天房地產評估有限公司
沈陽華清房地產評估事務所有限公司

⑶ 沈陽二手房過戶需要在估價以後把房款（評估出的）打到房產局賬戶么（大概一周時間）

芒果應該沒問題。二手房交易有一個資金監管，這個是10天左右，買方和賣方在簽訂完協議和內辦理一切手續後，買容方的錢會在監管中心存留一段時間，這期間正常辦理手續，而手續會存放在第三方手中，也就是說買方也不是立即拿到房產證，契證是有的。等監管時間滿了，買方賬戶收到了款項，賣方才會收到相關產權信息。這是以往的交易形式。建議你咨詢房產大廈一樓接待台。

⑷ 沈陽房產局二手房交易的評估價每年幾月份上調啊

1、房抄屋因素
（1）折舊：年折舊－2%
（2）套型：「三小」套型（小廳、小廚百、小衛）－10%
（3）樓層：2、6樓－3%；7樓－5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準價；
（4）朝向：無朝南外門窗－5%
2、環境因素
（1）無物業管理－5%
（2）非獨立封閉小區－5%
（3）有省、市重點小學區+15%

二手房：二手房是已經在度房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
買賣途徑
1、直接到房產中介實體店版
去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得權到最新的信息!
2、房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。

⑸ 沈陽法院拍賣房產評估收費標准

這個是普通項目評估收費標准。

因為司法評估是評估疑難項目，收費標准比這個稍微高。

⑹ 財產分割房產評估怎麼評估

繳納千分之六的房產評估費，會有專門的評估機構給你這房子，依據房產大小，位置，折舊等情況給出一個公道的品估價。自己家人，建議不要上法院，自己協商解決。畢竟是親人，

⑺ 沈陽 契稅 怎麼收 的 評估值 怎麼算出來的

九十平以下市內五區加渾南經濟單價8290以下首套住房按總房款1%上稅、…九十平以上1.5%.二套按3%上稅.單價超的4%

⑻ 沈陽房產局的評估價是每年一上調嗎

每個地方都有不同的政策，沈陽房產局的評估價是每年上一條，所以呢，也很難確定，需要等他們通知出來才知道。

⑼ 沈陽二手房評估多少錢

沈陽房產出售是不用評估的，如果你想讓中介機構給你個市場參考價這個是免費的，中介都很願意給你估個價 ，因為這樣他們就會多一條出售的房源了啊

⑽ 沈陽150平房屋評估價需要多少豪宅稅費

豪宅稅徵收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什麼是非普通住宅呢?1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

豪宅是比高檔住宅，在質量、檔次、規模和售價等方面都更高的住宅，其豪華程度主要表現在其對資源的佔有率方面。豪宅雖然是小眾市場，但是一直受到富豪們的追捧，世界十大豪宅榜單和中國十大豪宅榜單也一直在換新中。豪宅別墅是需要徵收豪宅稅的。
豪宅稅營業稅：成交價*5.6%，1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。2、普通住宅未滿5年，全額徵收。3、非普通住宅滿5年，差額徵收。4、非普通住宅未滿5年，全征。

豪宅稅契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交價*0.5%，房改房徵收。

豪宅稅土地增值稅：1、 成交價*1%，普通住宅免徵。2、非普通住宅，全征(無年限制)、「增值額」*30%徵收。

豪宅稅印花稅：成交價*0.05%，1、普通住宅類，暫免。2、贈與，非普通住宅，徵收(雙方各0.05%)。

由於各地豪宅標准不一樣，因此各地豪宅稅徵收標准也不一，按照房屋契稅的繳稅標准，目前140平的房產是稅費繳納的分水嶺，140平以上就屬於非普通住宅了,契稅收3%,營業稅收全額的5.5%,房本滿五年收差額的5.5%,個稅收全額1%或差額的20%。如果按照物業稅對豪宅的界定，那麼豪宅不僅要在面積上超過140平以上，在價格上也有一定的標准。