江門房產需要什麼證件

❶ 江門市要到哪裡辦房產證

有房產證就可以過戶

❷ 廣東省江門市新會區供房需要什麼證明

售樓合同、身份證、戶口本、收入證明、有些需要銀行流水。。。
外地的需要在本地的納稅或社保證明、暫住證

❸ 江門市二手房屋過戶需要什麼流程，證件和手續

江門市二手房過戶流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
江門市二手房過戶需要以下證件和資料：
1、房屋所有權證書（房產證，土地證）；
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)；
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)；
4、房地產評估報告 （貸款需要到評估公司評估）；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同（雙方共同簽署）；
7、房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供)；
8、買方夫妻的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證，未婚須提供民政局的單身證明 )。

❹ 我是外地人，想在江門買房，需要准備什麼手續和程序

錢多就好 一次性全部付清 什麼都省了 中介幫你搞定 不過過戶需要計生證內明哦
錢不多需要按容揭的話就麻煩點
1.需要江門本地一年的納稅證明。。。。。。。這個是最惡心的 我被這里卡住了
2.需要銀行卡流水賬 好像是半年內的 所以你在買房前幾個月就可以開始每個星期存錢進戶 然後過幾天又取出來 過幾天又存進去

❺ 外地戶口在江門買房有什麼限制嗎

當事人外地戶籍在本地申請購買住房，規定是需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當事人在購房地區納稅或社保證明（對於此證明各地要求時間長短不一樣，以當事人購房地區規定為准），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。

江門從2011年8月開始執行「限外」政策。根據國家相關部門聯合下發的通知，除法律法規另有規定的以外，港澳台居民和華僑以及在境內工作超過一年的境外個人(不含港澳台居民和華僑)在境內只能購買一套用於自住的住房。

在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

江門市住建局局長馬克烈對此稱，江門是僑鄉，擁有龐大華僑群體，這部分人群回鄉購買改善性住房的需求較為旺盛。

據了解，江門台山和恩平一直是華僑返鄉置業的熱點區域，當地不少樓盤也是專門針對華僑置業進行營銷。但去年以來，台山和恩平一直受到較高庫存和成交下滑的困擾，樓市整體疲軟的情況比較明顯。

外地戶口在江門買房在貸款、保險繳納、購房優惠政策等等方面上會有所不同。

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料。

購房合同或購房協議的原件及復印件;購房發票的原件及復印件;提取職工本人的身份證原件及復印件;提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料。

房產證的原件及復印件;契稅完稅憑證的原件及復印件;提取職工本人的身份證原件及復印件;提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

滿足江門當地的購房資格。比如要有當地的2－5年的社保或納稅證明。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；貸款的話，還需提供江門收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。

江門各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個人購房遷戶口程序與江門籍人士基本相同。外地人向江門銀行貸款買房需要條件。

同意以江門所購住房為抵押擔保。江門借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有江門完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。必須支付不低於江門所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

具有江門穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署江門購買住房的合同或協議。

(5)江門房產需要什麼證件擴展閱讀：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。

本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四條國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第六條為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。

因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

❻ 江門辦房產證需提交什麼資料

新樓的話需要，本人身份證原件，購房合同和發票。
二手的，需要先評估，然後得到評估書，再提供雙方的購房合同和發票
以上都是要到房產大夏（大橋南）或者行政總匯（人人樂側）辦理

❼ 外地人在江門買房有什麼要求

1、江門外地戶口需要符合條件就是必須要由當地1年以上的社保繳納記錄或者是納稅證明，收入要是月供的2~3倍。

2、要求購房者的年齡滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

3、有穩定合法的職業和收入來源，要有一定的還款能力。

江門購房政策是什麼

1、江門限購區域具體包括：蓬江區全區、江海區全區、新會區會城街道。針對的對象是屬於江門市戶口的居民家庭(包括買房人、買房人配偶及其未成年子女)和不屬於江門市戶口的居民家庭。

2、屬於江門市戶口的居民家庭，如果在江門市已經擁有三套及以上住房的，那麼暫時無法在江門市的限購區域內購買新建商品住房。

3、不屬於江門市戶口的居民家庭，需要提供半年也就是182天以上在江門市連續繳納的個人所得稅證明或者是社會保險的繳納證明，可以在限購區域內購買一套新建商品住房。若提供的個人所得稅證明或者是社會保險證明是後期補繳的，那麼將不予認定。

4、在通知頒布之前，不屬於江門市戶口的居民家庭在江門市已經擁有二套及以上住房的或者是已經擁有一套住房但是沒有辦法提供自購房之日前一年的連續繳納個人所得稅或者是社會保險的繳納證明的，暫時無法在江門市的限購區域內購買新建商品住房。

5、中級職稱以上(含中級)專業技術人才、中級以上(含中級)技能型人才的不屬於江門市戶口的居民家庭，若可以提供企業法人代表簽名的勞動合同及在江門市繳納的社會保險證明的，可以在限購區域內購買一套新建商品住房。

6、經過市政相關部門同意並且符合法律法規引進的不屬於江門市市戶口的院士、領軍人才等緊缺的高層次人才，可以憑借著江門市人力資源社會保障部門出具的證明，可以在限購區域內購買一套新建商品住房。

以上是小編為大家分享的關於外地人在江門買房有什麼要求的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

❽ 江門買房需要什麼條件，江門買房需要什麼條件知識

• 江門按揭貸款買房基本條件

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為20%以上；

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

• 江門按揭貸款買房須提供資料

1、購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據;

2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);

3、購房人收入證明(銀行提供置於售樓處);

• 江門按揭貸款買房規定

1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本付息，每月還款額不變（利率調整變化）。

• 江門按揭貸款買房流程

1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款；

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

❾ 在江門怎樣才能辦房產屋

江門蓬江區戶口如何申請經濟適用房?需要什麼條件才能申請?
建議到蓬江區街道辦事處（居委會）咨詢。

❿ 請問江門市改辦房產證需要去什麼局辦理！求電話

您好，去當地的房管局辦理啊，望採納