拆遷後房產證怎麼處理

A. 產權房拆遷後如何辦理房產證

維權的第一步是復證據，當制初的拆遷協議，原產權證，新居安置分配文書等。還要調查安置地的土地屬性，是國有出讓住宅用地的可以辦理土地證；調查房屋建設驗收情況，只有通過驗收的房屋才能辦理房產證，如果建設備案沒有可能辦不了房產證了，因為要先備案再建設，後才驗收。先調查清楚安置房的權源屬性，再根據你要主張的權益內容，有針對性的對企業、政府部門協商，投訴。

B. 房屋被拆遷後，如何才能辦理房產證

被拆遷後的房屋，是無法辦理房產證的，為什麼不是在房屋拆遷前辦理的呢。具體拆遷糾紛 詳細咨詢律師

C. 拆遷戶的房產證怎麼辦

若《拆遷安置補償來協議》裡面約源定有辦理產權證的相關事宜，可直接將協議帶上找當地拆遷管理辦去請求協助；若沒約定清楚，只有按照新的商品房繳納相關稅費才能辦理了。 追問： 詳細情況是這樣的：我家鄉是在鄉村，村子很小，十幾戶人家，因為高速公路建設，整個村子都搬遷，政府安排村民搬到往北2公里的地方，在那裡蓋房子，但是那裡風水不好，地基也不好打，冬天基本曬不到太陽，所以家父就另外出錢買了塊地蓋房子，現在都已經蓋好兩層，住了兩年多了，但是房產證遲遲批不下來，不知何故。。。。家父說房產證能批下來，就是手續辦得慢，不屬於違章建築。。。家父也不專業，不知道算不算是違章建築？會不會被強制拆除？證怎樣才能拿到？ 回答： 1、如果是與政府簽定《拆遷安置補償協議》過後，因為風水等問題另外買地蓋房，就與拆遷戶沒有關系了。2、不知你父親買地是通過什麼樣的程序？是否持有該地塊的《國有土地使用證》，如果有，就可以按照國家相關程序到當地房產機構辦理產權。如果沒有，就屬於小產權房。小產權房是不受國家法律保障的。

D. 拆遷後房產證怎麼辦，要重新交稅嗎

辦理房產證：來
1.買賣雙方進行房自產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理；

3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；

4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

E. 拆遷返還房如何辦理房產證

1、 初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在權證和《拆遷安置協議》等相關回資料答登記到每個安置戶名下，並頒發房屋權證。

2、 轉移登記：依據初始登記的房屋權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，並頒發房屋權證。

如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續；如果被拆遷人屬港、澳、台及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。

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拆遷安置房房產證辦理所需材料

1、 拆遷賠償協議書（需經規劃國土部門或舊城改造辦見證）；

2、 《房地產轉移登記申請書》;

3、 相關證明材料；

4、 被拆遷人身份證；

5、 安置房屋權證原件；

6、 被拆除房屋權證原件。

相關證明材料包括內容

1、 查檔證明(收原件)；

2、 已回遷安置證明原件；

3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；

4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差復印件及開發商出具的付清差價款證明。

5、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明原件；

F. 房子拆遷後房產證怎麼辦理

一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、內收益和處分的容權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

G. 拆遷以後怎麼換房產證需要去辦理什麼手續嗎

協議的主要內容有：
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用內房面積、標容准和地點；
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。

H. 拆遷後分的房子怎麼辦房產證

一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占內有、使用、收益和處分的容權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

I. 要拆遷的房子，如果房產證丟了怎麼辦

補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續為：
（1）由房屋產權人寫內一份申請書，寫明產容權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。
（2）產權人帶著簽字蓋章後的申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關辦理具體事宜。由原發證機關開介紹信，在當地報刊上刊登遺失聲明。
（3）聲明見報後，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產權人）書寫的具結（內容包括：a.遺失證件找到後交回；b.因遺失證件而產生的後果自負）、本人身份證、戶口雹圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。

J. 拆遷戶的房產證怎麼辦理

拆遷戶的房產證就是安置房的房產證，具體辦理流程如下：
1、安置房所有權證
2、被拆除房屋所有權證
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權委託書
8、安置單位受委託人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。