揚州領房產證需要什麼材料

① 我在揚州,想咨詢領房產證的問題

是的
現在辦理房產證
比以前的要嚴格多了
你可以找找規劃局、房管局的領導
准備紅 包
他們要想幫你
有辦法！

好運！

② 你好。在揚州，請問我想辦理房產證需要交納什麼費用在那個部門辦理，地址是

您好，揚州百問 知道團隊為您解答！
你可以想市房管局咨詢，請網路 市房管局 - 揚州論壇 - Powered by Discuz! 第一個就是。

③ 揚州運河人家小區什麼時候可以拿房產證啊

具體可以咨詢小區房產證辦理人員。

一、辦理房產證的流程:

1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

二、房產證辦理需要的費用

個人辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標准如下：
（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。
（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。
（6）測繪費:按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大於100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標准可以詳詢當地國土管理局。
（四）如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元

④ 揚州市廣陵區房產證在哪裡辦理

房產證鑒定當然是揚州市房產管理局或其下屬的房產檔案館，如果房產檔案館里的數據（編號、地址、產權人、面積等）和你手持的房產證一致就是真的。（我這房產檔案館查詢一次100元）
土地證自然就應該是國土局了。

⑤ 揚州市行政服務中心辦理房產證在線咨詢

你好，不好在線咨詢，非工作時間都沒人給你解答，你可以在工作時間直接去揚子江路和文昌中路十字路口這里的揚州行政辦事服務中心三樓房管局設在這里的辦事窗口咨詢，先在一樓大廳取號，然後上三樓辦理。

⑥ 揚州市辦理房產證

您好，揚州百問 知道團隊為您解答！
鴻福三村屬於拆遷安置內小區，辦理拆遷安置房房產證的程序容是：先由安置房建設責任單位向市房屋權屬登記中心申請辦理房屋初始登記，領取增量房確權證明書後，由被拆遷人憑原拆遷安置協議、確權證明書、拆遷公司出具的交換證明辦理個人房產證。具體拆遷安置小區房產證辦理的時間，以建設責任單位提交完備材料的時間為准。

⑦ 揚州房產過戶怎麼辦理及流程信息大全

揚州房產過戶的法律依據及詳細流程如下：

1、依據《房屋登記辦法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

2、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同。

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理。

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

(7)揚州領房產證需要什麼材料擴展閱讀：

房產過戶注意事項：

1、若單位購買權證書;當事人若不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件，這些證件缺一不可。

2、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明，根據法律規定，若出租人想要賣房的話承租人具有優先購買權;辦理過戶時，還需帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件等，已婚的話需要夫妻雙方都到場，並且戶口本，結婚證是必要的。

3、買的人需帶上身份證，提交登記申請書;申請人身份證明;房屋權證書;房屋證明許可權發生轉移的材料等等，這些證件缺一不可。

參考資料來源：網路-房屋登記辦法

參考資料來源：網路-城市房地產轉讓管理規定

⑧ 辦理房產證要帶哪些資料

1. 購房合同。商品房銷售統一發票原件。

2.房屋測繪調查表及分層分戶平面圖原內件。

3.完稅憑證。

4.已婚的容購房人：雙方身份證。結婚證。

5.單身購房人：個人身份證，戶口本。

6.單身證明。

拓展資料:

房產證特點:

1.房產證只能由房地產主管機關發放。

2.房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3.房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

⑨ 想在揚州邗江區鄉鎮企房只，辦房產證都需要那些手續，他要我以前住地淮安那邊的''無宅基地證明''我辦

這個應該沒有為難你，房產證確實需要夫妻雙方都開具證明此為一套房！你可版以先問清楚還需要權什麼東西，一次性准備齊全了再來辦理！不要著急！不會為難你的！只要你不是態度很惡劣。你可以記一個他們的座機號！問清楚再來辦理