樓盤沒有辦理房產證的原因大都是開發商的問題。
1.報批材料缺項或不符合要求；2.應繳費用沒有到位；3.竣工實際與圖紙有差異，未辦理變更手續。。。或還有部分人為因素。
❷ 買房子為什麼有的沒有房產證
不能辦理房產證18種情況
1、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢;
2、開發商沒有完成竣工備案工作;
3、開發企業將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;
4、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;
5、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;
6、樓盤被法院查封;
7、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;
8、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收;
9、開發商沒有取得建築面積實測數據;
10、公共維修基金尚未交付;
11、提交辦理房產證的文件不合格;
12、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證;
13、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;
14、開發商不及時辦理大確權;
15、開發商不配合提供辦理小房產證的相關資料;
16、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發;
17、房屋契稅尚未繳納;
18、代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規操作。
❸ 金桃苑怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：海口金桃苑
城市：海口
樓盤位置：海口海口市美蘭區藍天路
建築類型：板樓,
公交線路：15路 33路 13路 38路內環 10路 41路 38路外環 40路
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：海鷹幼兒園,21世紀幼兒園,海南省直屬機關幼兒園(海府路),昂立美舍小區幼兒園,海南博立英語幼兒園 中小學：海口宏發流動人口子弟小學,海口東昌流動人口子弟小學,海口市龍歧小學,海口市第二十八小學,海口市第二十五小學 大學：海南麗波美容美發技術學校,中共海南省委黨校,海南佳蓬職業技能培訓學校,海南英特外語學校,海口市高級技工學校 商場：家樂福,名門超市,家樂福超市(南亞店),萬福隆超市,萬佳惠超市 醫院：海南中西醫結合醫院,農墾醫院,南航醫院,現代婦女兒童醫院,海南省農墾總局醫院東湖院區 郵局：海南省電子郵政局,郵電代辦所,海南省郵政局,和平南郵政代辦所,龍舌坡郵政代辦所 銀行：交通銀行海口名門廣場支行,中國建設銀行海口市金盤支行,中國工商銀行機場東路支行,中國光大銀行(藍天路),交通銀行海口機場東支行 其他：燒鴨行,港式宵夜,假日美食城,雲河風味城,小竹樓 小區內部配套：無
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❹ 為什麼有的房子沒有房產證
不能辦理房產證18種情況：
1、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚內未清償完畢;
2、開發容商沒有完成竣工備案工作;
3、開發企業將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;
4、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;
5、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;
6、樓盤被法院查封;
7、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;
8、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收;
9、開發商沒有取得建築面積實測數據;
10、公共維修基金尚未交付;
11、提交辦理房產證的文件不合格;
12、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證;
13、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;
14、開發商不及時辦理大確權;
15、開發商不配合提供辦理小房產證的相關資料;
16、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發;
17、房屋契稅尚未繳納;
18、代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規操作。
❺ 金桃苑小區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：海口金桃苑小區
城市：海口
樓盤位置：海南省海口市美蘭區藍天街專道交警總隊公寓
規劃屬信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❻ 為什麼有的房子沒有房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而專新房通常三屬個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
❼ 我的房子為什麼沒有房產證
房產證就是法律文書,就是註明!為什麼沒有房產證應該問房子的所有人,沒有房產證怎麼能說房子是你的呢?證明在哪裡?區別就在於有房產證就能證明房子的歸屬,就能證明房子是誰的...
❽ 集資房為什麼沒有房產證
集資房是改變住房建設由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面共內同承擔，通容過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。單位集資合作興建的職工住宅，用於解決本單位或本系統職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售，必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證證》、《商品房預售許可證》以上證件齊全是集資房取得產證的前提條件，集資房取得的房產證與商品房房產證是一樣的，一般在備注一欄有集資房的說明。
所以它辦證的程序和商品房是一樣的。