小規模房產稅和附加稅怎麼收

⑴ 小規模納稅人房產稅優惠是如何規定的

根據《財政部 稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》內（財稅〔2019〕13號）規容定，自2019年1月1日至2021年12月31日，對增值稅小規模納稅人減按50%徵收資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。
增值稅小規模納稅人已依法享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地佔用稅、教育費附加、地方教育附加其他優惠政策的，可疊加享受上述規定的優惠政策。</p

⑵ 小規模納稅人怎樣交主營業務稅金及附加

城建稅和教育費附加在計提時進營業稅金及附加，房產稅，印花稅，車船使用稅及土地使用稅進管理費用，殘疾人保障金也進管理費用

⑶ 小規模納稅人的房產稅和城鎮土地使用稅是怎麼計算的

房產稅：年納稅額=房產原值×（1-30%）×1.2%。

土地使用稅：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

一、房產稅計算方法：

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

二、城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

(3)小規模房產稅和附加稅怎麼收擴展閱讀：

土地使用稅徵收標准：

土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標准可以適當提高，但須報財政部批准。

房產稅徵收標准：

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

⑷ 小規模納稅人城建稅教育費附加定額徵收如何做會計分錄

按定額計提

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費--應交城建稅

--應交教育費附加

繳納

借：應交稅費--應交城建稅

--應交教育費附加

貸：銀行存款

這種徵收方式適用於生產、經營規模小，確實沒有建賬能力，經過主管稅務機關審核，報經縣級以上稅務機關批准，可以不設置賬簿或者暫緩建賬的個體工商戶。

定額的核定工作由稅務機關負責。按照稅收徵收管理范圍的劃分，繳納增值稅、消費稅的定期定額戶的應納稅經營額由國家稅務局負責核定；繳納營業稅的定期定額戶的應納稅營業額和收益額或者附征率由地方稅務局負責核定。

(4)小規模房產稅和附加稅怎麼收擴展閱讀：

應交稅費核算規定如下:

①本科目核算企業按照稅法規定計算應交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、營業稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加、礦產資源補償費等。

②按規定計算確定的應交礦產資源補償費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅等借記管理費用，貸記「應交稅費」科目。

借：管理費用

貸：應交稅費-

根據財會[2016]22號文件規定，全面試行營業稅改徵增值稅後，「營業稅金及附加」科目名稱調整為「稅金及附加」科目，該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費；

調整後，發生的房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅等相關稅費，借記稅金及附加科目。

借：稅金及附加

貸：應交稅費-

③本科目應當按照應交稅費的稅種進行明細核算。

應交增值稅還應分別「進項稅額」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」、「已交稅金」等設置專欄進行明細核算。

⑸ 小規模納稅人的增值稅和附加稅怎麼計算

1、小規模納稅人開出的發票是含稅的。
2、小規模納稅人增值稅是按3%計提。
3、發票的金額是價稅內合計數。
例：收入容100
會計分錄：
借：現金100
貸：銷售收入97.09
（100÷1.03）
貸：應交稅金--增值稅2.91
（97.09×0.03）

⑹ 小規模納稅人附加稅怎麼申報

四川的小規模納稅人，一年內需要在國稅按月申報增值稅，需要報送《增值稅申報表（適用於小規模納稅人）》按季申報企業所得稅，報送《中華人民共和國企業所得稅月（季）度預繳納稅申報表，每年5月31日前報上年度企業所得稅匯算清繳表。在地稅，每月申報營業稅（經營范圍要是有的）國稅附加稅，印花稅，代扣代繳個人所得稅，車船稅，房產稅土地稅。小規模納稅人申報表如何填寫？
納稅人識別號，填稅務登記證號；
貨物或應稅勞務名稱，填主營項目；銷售額填，不含稅收入金額；徵收率，填你公司適用稅率：如為銷售為主的企業3%，加工修理企業6%本期實際應納稅額=銷售額*徵收率。
應補退稅額=本期實際應納稅額
必填
小規模納稅人怎樣申報？
1、增值稅，一般按月申報。工業企業根據：開具發票金額/（1＋6％）×6％申報增值稅；商業企業根據：開具發票金額/（1＋4％）×4％申報增值稅。需要申報的報表有：《小規模納稅人納稅申報表》、《增值稅申報附列資料》、《資產負債表》、《損益表》，所有的報表應該都可以從納稅申報系統生成列印，如果需要紙質報表，可以向當地稅務機關免費索取。
2、企業所得稅。按季度申報，年底匯算清繳。所得稅徵收方式可以分為查賬徵收和核定徵收。如果實行查賬徵收，需要報送的報表很多，並且需要出具由注冊會計師簽字的查賬報告；如果實行核定徵收，只需要報送《企業所得稅核定徵收申報表》。具體申報的稅種和稅率：國稅申報增值稅，每月申報期限1-15日，無收入就零申報，開了發票就要有收入申報，稅率3%，應交增值稅=應納稅額*3%，所得稅季報，具體看專管員如何核定，一般有按損益徵收和核定徵收，申報日期為4月申報1-3月份，7月申報4-6月份，10月申報7-9月份，次年1月份申報10-12月份。如果有地稅登記，還應交地稅附加稅，城建稅=增值稅*7%，教育附加費=增值稅*3%，堤防費=增值稅*2%,價格平抑基金=主營業務收入*0.001，地方教育發展費=主營業務收入*0.001，印花稅（收入*0.0003）。

⑺ 小規模納稅人和一般納稅人的房產稅繳交方式有什麼不同

你好！
小規模納稅人和一般納稅人這兩個只是增值稅管理上的資格劃分，對於其他稅種的繳納徵收沒有區別。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

⑻ 小規模納稅人房產稅怎麼計算的呢

房產稅計算方式： 1）從租房產：年租金*12% 2）自有房產：將房產原值乘以10％－30％的扣除，回一般為房產原值*70％，然後乘答1.2％為應該交納的房產稅額土地使用稅：土地面積*土地等級適用的稅金 房產稅：年納稅額=房產原值×（1-30%）×1.2%。 土地使用稅：應納稅額：納稅人實際佔用的土地面積×適用稅額標准。