博羅房產備案價多久能改

❶ 簽了購房合同，價格低於備案價，開發商說改備案。有問題嗎

不是吧，我記得我們的購房合同都是在房管局備完案才給簽正式的啊，之前簽的就是一份臨時的，等我們的購房資格審查通過，然後在房管局備完案售房的人才叫我們去簽正式的購房合同的。而且備案的時間也花了1~2個月。我們當時是因為賣房的將我們的房號備錯了，我們取消了之前的備案，又重新走了一遍程序備案，當時取消的時候也沒有簽正式的合同，只是個臨時的，因為正式的合同必須要在房管局備完案後才能簽
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❷ 房產備案價是可以調整的嗎

房產備案價是可以調整的。

備案的價格，在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格買房。

房價備案制度，要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案。

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房產備案價限定：

1、普通商品住房銷售價格，由房地產開發經營企業在規范成本核算的基礎上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內制定銷售價格水平。

2、市場平均利潤率由價格主管部門會同相關部門按照規定的程序測定，合理上浮幅度由價格主管部門根據本地經濟發展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定並予以公布。

3、經測定崑山市普通商品住房市場平均利潤率為12%，最高上浮幅度為50%。在備案過程中，物價部門將對開發商的銷售價格水平是否超過市場平均利潤率合理幅度進行監督。

價格主管部門對普通商品住房實行價格（成本）備案制度。他們還給開發商列了道公式：普通商品住房價格=成本+利潤+稅金+計入房價的行政事業性收費±層次差價±朝向差價±環境差價。

❸ 備案價可以隨便調整嗎

備案價不是真實的成交價格，它是隨著市場的變化隨時可以進行調整的。

❹ 房產備案價既然可以更改,那有什麼監管意義

房屋是不動產，隨著時間價格會發生變化，新房和老房就差一年價格也有一些變化的
主要是符合當地的價格範圍，監管主要是監管房屋價格(所有含在其中，不是水電煤氣取暖沒有額外收費，比如什麼線路之類的)

❺ 16年9月買的房子，當時同開發商簽買賣協議時，開發商說:房管局備案價正在修改備案期間（當時還沒下）

網簽合同都出了吧，你都簽了合同了？簽了合同備案了生效，不會有變動

❻ 購房合同已經在房產局備案了，還能變更么

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證後，按照房產過戶流程辦理更專名。依據《城市房地屬產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

❼ 怎樣到房產局更改備案日期

一、購房合同的備案日期是不能認為更改的，這個是屬於房管局管轄范圍內的，凡專是以個人權屬利去更改備案時間的均屬於違法行為，會受到應有的法律制裁的。
二、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
三、一般的"網簽"程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

❽ 房產備案價三個月可以調整一次，是謠言嗎

沒聽說，備案在沒有銀行貸款的情況下，開發商只要配合都可以撤備案