房屋的房產證費用如何入賬

『壹』 自建房子辦理房產證交了幾十萬的費用會計應該如何記賬分錄

在房子沒有全面交付使用和辦證手續未齊全之前，將工程款記入「在建工程」賬戶回，將手續費用記入答「其它應收款-----基建費用」賬戶，待全面交付及手續辦齊後，再將兩個賬戶的余額全部轉入到固定資產賬戶中。分錄：
付工程款時，借：在建工程
貸：銀行存款
付辦證等費用時，借：其它應收款----基建費用
貸：銀行存款或現金；
基建結束後，借：固定資產
貸：在建工程
其它應收款----基建費用。

『貳』 辦理產權登記交易費怎麼作賬務處理

辦理房產證費用賬務處理問題：
房產稅是按房產的原值的7折1.2%的稅率計算的。
固定資產回以工程決算和附屬工答程的計價為准，如測繪費、房產證費等沒有在工程決算里，那麼就計入管理費用科目好了。
總結：以上就是辦理房產證費用賬務處理問題。
來源：http://china.findlaw.cn/

『叄』 辦理房產證費用賬務處理問題

辦理房產證費用賬務處理問題：

1. 房產稅是按房產的原值的7折1.2%的稅專率計算的。

2. 固定資產以工程屬決算和附屬工程的計價為准，如測繪費、房產證費等沒有在工程決算里，那麼就計入管理費用科目好了。

總結：以上就是辦理房產證費用賬務處理問題。

『肆』 辦房產證過程中發生的手續費應該怎麼記賬阿

通常的處理是計入當期管理費用。

『伍』 辦理房產證怎樣計算費用

房產來證辦理費用計算源器主要包括契稅、住宅登記稅和印花稅。

1、契稅：購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1％徵收，超過90平米按房款的1.5％徵收。購買二套房契稅按房款3％徵收；

2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。

3、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

『陸』 房產證辦理費用如何算

1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）；

2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；

3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）；

5、測繪費：按各區具體規定；

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(6)房屋的房產證費用如何入賬擴展閱讀：

(一)辦理房產證的期限限制

對於房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。

其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。

那就是人們常提到的所謂的「90」天的期限。一個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個「90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日

(二)辦理房產證需要多長的時間

房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然後如果三聯單進了交易中心後，大概在30天左右出產證，所以前後一共2個月。

參考資料：
房產證-網路

『柒』 為辦理房產證發生的房屋測繪費計入什麼會計科目

應當根抄據費用承擔人襲是房地產企業還是購房業主來分別處理。如果是房地產企業代辦的上述費用，應當列入應收購房人債權。代收到購房人交款時沖銷。如果是房地產企業留作自用的辦公房，則隨同辦公房的開發成本一起列入房地產企業固定資產-房屋的成本。如果是房地產企業辦理銷售許可證等階段發生的測繪費用等列入開發成本。如果是房地產企業銷售房屋是發生的由企業承擔的費用，列入銷售費用等。

『捌』 辦房產證的費用如何計算

房產證辦理費用計算器主要包括契稅、住宅登記稅和印花稅。

1、契稅：購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1％徵收，超過90平米按房款的1.5％徵收。購買二套房契稅按房款3％徵收；

2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。

3、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。