『壹』 房產贈與過戶手續 如何辦理房屋贈與及過戶
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。贈與書的主要內容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關系;3、贈與理由;4、被贈與房產的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;5、贈與人對贈與行為的意思表示;6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。二、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);2、贈與書;3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件;三、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);6、契稅收據四、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
『貳』 房產證贈與過戶流程是怎樣的
在一些情況下，比如買賣房屋或者繼承房屋的時候，房產證上的名字通常都需要更改，本文為大家詳細介紹房產證名字變更的第二大類情況，贈與。
根據《合同法》規定，房產屬於不動產，在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶；否則，視為無效贈予。《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》128條規定：公民之間贈予關系的成立，以贈予物的交付為准。房屋贈予過戶，如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的，應當認定贈予關系成立；未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。
一般來說，非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友都可以贈與方式進行。
贈予同時也包含兩種情況：第一種情況是有房有貸。一般情況下，房子貸款沒有還清是不可以更名的，若要更名則需要提前還清貸款，然後再進行更名。或者向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。第二種情況則是有房無貸，可以當做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
一、辦理贈與
所需材料：受贈房屋的房屋所有權證、贈與書和契證
具體步驟如下：
1.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3.辦理公證。
二、辦理房屋所有權轉移登記手續（應由受贈人到房地產管理部門申請變更登記）
所需材料：
1.申請書(窗口提供)。
2.原房地產產權證。
3.相關當事人的身份證、戶口簿。
4.贈與書及公證書。
5.契稅收據。
三、贈與人將房屋交付受贈人
這里「交付」是以辦理完房屋產權轉移登記為准。
另外，值得注意的是，在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
（以上回答發布於2015-06-10，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
『叄』 武漢市房產贈與和過戶手續如何辦理
私房贈與分抄割登記：
1、申請表
2、房屋所有權證
3、房地產評估報告
4、贈與公證書、分割公證書
5、房地產分割有關協議
6、雙方身份證復印件或代理人身份證復印件及委託書
7、流動人口婚育證明復印件
8、土地使用權證（查驗證件）
辦理日期：10個工作日
費用：
贈予方：營業稅5.8%；
土地收益金
受贈方：手續費2.5元/平米或5.5元/平米
契稅1%或4%
印花稅0.05%
登記費80元或550元
『肆』 武漢房產過戶手續要辦理哪些
1、買來賣雙方持買賣協議、自《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
『伍』 贈與房產證過戶如何辦理
權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤內，可以申請更容正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發，並把換發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，並書面通知申請人。
『陸』 贈與房產如何過戶，如何辦理房產贈與手續
1、房來產贈與人與受贈人訂立源房產贈與書面合同（贈與書）。
2、房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證、贈與書按規定交納相關稅費，領取契證。
3、辦理公證，房產贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房產所有權轉移登記手續。
5、贈與人將房產交付受贈人。
6、這里的交付以辦理房產產權轉移登記為准。
7、房產贈與需要提交的資料
房產所有權證書；
土地使用權證原件及復印件；
贈與和接受贈與公證書；
贈與人和受贈人身份證及復印件；
若受贈人為未成年人，需提交監護人戶口本、身份證及復印件；
房產所有權登記申請書（收件窗口領取）；完稅證明；房產測繪機構出具的房產平面圖。
『柒』 房產贈與過戶手續怎麼辦
房產辦理過戶手續，需先到公證部門辦理贈與公證，再憑下列資料到房產辦證大廳辦理過戶手續：
1.房產交易登記申請表；
2.原房屋所有權證；
3.贈與公證；
4.贈與雙方身份證明及婚姻關系證明。