辦什麼事需要房產證

① 辦理什麼需要用到房產證

辦理抵押貸款，或者房屋過戶等手續的時候需要房產證。

② 辦理房產證需要什麼材料流程又是什麼

在購買商品房時，消費者最為關心的就是房產證什麼時候能辦下來?既然買了房子，自然是希望房產證能早點辦好。房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那麼，買新房如何辦理房產證呢?辦理房產證又需要准備哪些材料呢?整理了新房辦理房產證的流程和需要准備的材料，希望對大家辦理房產證有所幫助。

③ 辦什麼事一定用得上房產證原件

銀行貸款，房產交易必須要房產證原件

④ 去房產局辦理什麼事需要房產證和戶口本不用本人去

辦理房產證貸款。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

⑤ 辦哪些事情，需要出示房產證給別人看

房產證的作用如下：
1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。
3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。
5、在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 現在房產市場上的所謂「小產權住房」就會因沒有房產證存在這些問題。
6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬於開發商，如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人（如銀行）依法拍賣還貸。
7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。

備註：
房產證的重要性體現在以下幾方面：
1、房產證是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分。
2、房產證是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。
3、房產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

⑥ 辦什麼證件需要房產證

辦理戶口手續，需要當事人出具落戶地區戶口簿。
辦理子女上學入托手續，需要出具當事人家庭房產證。
辦理住房買賣，贈與，繼承，加名字，需要出具房產證。

⑦ 關於房產的問題，問在什麼時候辦什麼事的時候需要房產證

很多地方用到，而且房屋所有權證是對你權利的確認，有助於法律更好的保護你的權益
1、孩子入學，如果涉及到學校對片區的要求
2、抵押貸款，必須要有房產證，現在已經在向雙證看齊了，即要有房地雙證才可以抵押
3、夫妻財產分割證明
4、水電費等等其他小的事項
總之，房產證是必須要有的

⑧ 咨詢個事 ·辦房產證都需要什麼手續

辦理房產證需要的手續：

主要有7個重要的步驟。第一個步驟就是要確定開發商是不是已經進行初始登記了。一般來說，開發商在辦理初始登記的時候，就是自己辦理房產證的必要的前提條件。要注意，根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產的開發企業應該要在商品房交付使用之日起60日內，把需要辦理的房屋權屬登記的資料報送到房屋所在地房地產行政主管部門。買房的人可以在收房入住後的兩三個月之後，向開發商詢問辦理初始登記的相關的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢工作。同時，為了確保自己的利益，在《購房合同》中也要對開發商辦理初始登記的時限加以一定的約定。

第二個步驟就是要到管理部門領取還要填寫好《房屋(地)所有權登記申請表》。申請表填寫之後，還應該要到開發商處進行簽字蓋章。有的開發商手中也會有現成的蓋好章的表格，只要到開發商處領取並填寫就可以了。相關的人員也可以事先向開發商詢問。

辦第三個步驟就是拿測繪圖(表)。一般來說，由於測繪表就是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，也就是必需的材料之一。這樣就可以到相關的開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者是帶上身份證直接到開發商處領取，同時也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

第四個步驟就是領取相關的文件。一般來說，在前面詢問相關部門的時候，還要明確需要領取哪些必要的申請文件，這些文件還可以包括購房合同、房屋結算單以及大房產證復印件等。填寫好的申請表的時候，還需要請開發商審核並蓋章。

第五個步驟就是繳納公共維修基金還有契稅。公共維修基金一般是由房產所在地區的小區辦收取的，部分的城市也已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法還可以詢問相關的開發商的辦事人員。辦理房產證需要什麼手續要注意，無論是小區辦收取還是銀行代收，都應該要保留好繳納的憑證，這兩筆款項的繳納憑證就是辦理房產證的必需文件，一旦遺失的話，就會影響獲得房產證。

第六個步驟就是提交相關的申請材料。像蓋章的申請表;房屋的買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方相關的房號、房屋的實測面積還有房價結算的確認書等等。像測繪表、房屋登記表還有分戶平面圖;專項的維修資金專用收據;契稅完稅或者是減免稅憑證;購房者的身份證明；房屋共有的提交的共有協議還有銀行的提前還貸證明等等都是非常重要的。

第七個步驟就是要按照規定時間領取房產證。相關的人員一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，同時還要按照上面通知的時間領取房產證。

⑨ 辦哪些 事情 需要戶口本和房產證

房產證貸款或者上學。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。