動遷退房房產證丟了怎麼辦

『壹』 農村房子要拆遷，房產證丟了怎麼辦

房產證丟失，並不影響房屋拆遷。房產證丟失可以通過向房管局補辦申領，獲得新的房產證。

『貳』 拆遷房的拆遷協議等證件丟失了,怎麼辦理房產證

拆遷協議丟失遺失了可以去拆遷辦重新申請辦理，因為拆遷協議在拆遷辦是有存檔的。包括其他一些證件都可以去相關部門重新申請。

『叄』 房子面臨拆遷，但是家裡的房產證找不到了，這種情況該怎麼處理

很難知道一套房子是否存在抵押、扣押，或者各類經濟糾紛。不動產登記中心也不會版向無關人權員提供查詢購房者一定不要忘記核實房主的身份、房產證的真實性、房產證與房主身份的一致性，這個的話需要你找開發商進行賠償，因為這個的話算是大型的施工問題了，而且如果沒有人員傷亡的話那麼是比較好的，一旦有人員傷亡的話，開發商是逃脫不了責任的，在產權還沒有到期的時候，這個房子還是你的私有財產，所以說你是可以利用法律的途徑來保護你個人的財產安全的。如果說開發商不處理的話，那麼你是可以直接向當地的相應機關進行投訴的這樣的話，運用法律手段來維權是比較正當的

『肆』 房屋拆遷時房產證和土地證同時遺失怎麼辦

1、房產證遺失補辦：（如果房產證和土地證都遺失，土地證要先補辦）需要分兩種情況討論：

1）房屋無貸款的

流程：登報遺失聲明--1個月後----到房產局辦理房產證----5個工作日後取證。

資料：登有遺失聲明的報紙全版，所有產權人到場，攜帶本人身份證件。

費用：工本費，復印費，檔案查詢費 。

2）房屋有抵押貸款的

流程：登報遺失聲明--1個月後--到房產局8或9號窗口領取相關表格--到貸款銀行蓋章---到房產局辦理房產證----5個工作日後取證。

資料：銀行蓋章的表格，登有遺失聲明的報紙全版，所有產權人到場並攜帶本人身份證件。

註：取銀行蓋章，需要提供原貸款的抵押合同。

費用：工本費，復印費，檔案查詢費 。

(4)動遷退房房產證丟了怎麼辦擴展閱讀：

辦理流程

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

委託開發商

適用條件

為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。

即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。

第一步：簽訂委託協議

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。

此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

注意事項：

委託代辦的協議中應明確約定：

1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）。

2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。

6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

第三步：按照約定時間領取房產證。

注意事項：

1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因。

『伍』 房子要拆遷房產證不見了怎麼辦

如果房產證丟失的話是可以去房管局進行補辦的，都是可以補的，拆遷的話會照樣賠償錢的，不會受影響的。

『陸』 即將動遷的房子 房產證丟了 能補辦么

可以到房管局查到原始登記，只要證明權屬即可，不一定非要補辦

『柒』 房屋拆遷，拆遷辦給的房產證收據弄丟了，怎麼辦

既然開了收據，那麼拆遷辦肯定有留底，如果遺失可要求拆遷辦將另外一聯存底的收據復印加蓋拆遷辦公章。如果僅僅是拆遷辦書寫或者列印的一份收條，那就不好再補制了，只能要求拆遷辦出證明。另外，雙方已經就補償問題談妥，不會因為一張「房屋產權證收據」遺失而致使拆遷補償費用降低。關鍵是在領拆遷補償款時，有一份「拆遷補償協議」類似的文書，上面的內容要注意看清楚。

『捌』 拆遷房子的配房單丟失房產證沒辦法辦理 怎麼辦

房產證和購房合同丟了怎麼辦？在不小心弄丟了房產證和購房合同之後很多人都表現得很慌張，不知道要怎麼辦？其實不用害怕，只是我們可能還不太了解這個應對政策，下面就讓我們一起來了解一下吧。

一、備件申請

1.申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營業情況等。

2.提供營業旁證(租簿或戶口簿)。

3.填寫遺失房地產證的具結書。

4.憑身份證明，帶上列資料到「遺失契證台」辦理。

二、備案查檔

1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據。

2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。

三、登報聲明

對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理「遺失權證聲明」的 登記手續。待「遺失聲明」見報後，申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

四、勘丈入冊

1.由測繪所勘丈、繪圖。

2.檔案管理部門負責案件入冊。

五、登記審查核准

由房地局負責初審、復審、審批。

六、繕證發證

若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑「登記收件收據」領證。

收費標準是房屋權證工本費10元/本，印花稅5元/本。

購房合同不慎丟失怎麼辦

一般來講，分兩種情況：

第一，如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。根據《城市房地產開發管理暫行辦法》「預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續」。

第二，如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國採取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

如果您的情況不屬於以上兩種情況，可以採納以下建議：

首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。

其次，倘若不幸與無信譽可言的開發商遭遇，可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用。一般來說，開發商出具的應該是正式，財務有底可查，很難做假，所以一般來講不用擔心。

當然了，為了防患於未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產手續，可以先將資料復印一份?使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以後通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患於未然。

『玖』 房產證如果丟失了應該怎麼辦

房產證是相當重要的文件，是一個房屋使用權歸屬的憑證，如果一不小心把房產證弄丟了要怎麼辦？

首先，需到交易中心申請內部查冊，再持身份證復印件（原件核對）、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然後在日報上登報一天，持報紙原件到檔案館辦理調檔手續，調測繪圖後再曬圖。登報1個月後，備齊登報報紙原件（整張報紙），身份證復印件（原件核對），測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。

房產證遺失補辦手續

補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續為：

（1）由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

（2）產權人帶著簽字蓋章後的申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關辦理具體事宜。由原發證機關開介紹信，在當地報刊上刊登遺失聲明。

（3）聲明見報後，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產權人）書寫的具結（內容包括：a.遺失證件找到後交回；b.因遺失證件而產生的後果自負）、本人身份證、戶口雹圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。

房產證遺失補辦流程

若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；

4、6個月後，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

房產證遺失登記所需資料

1.房地產登記申請表；2.登報報紙（整張報紙）；3.遺失具結報告；4. 營業憑證（單位需提供）；5.申請人的身份證明或法人資格證明；6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業執照、法人身份證、法人委託書及《房地產他項權證》；7.委託書。

房產證遺失登記的大致步驟

1.內部查冊（約7個工作日）；

2.持申請人身份證復印件（原件核對）、遺失具結報告（業主自己寫）、房地產登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》（即登報證明）；

3.登報一天（本地日報）（費用約800元）；

4.憑登報報紙（需要全張完整的報紙）到檔案館辦理調檔手續（調測繪圖）（費用50元）（約7個工作日）；

5.憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪（費用20元）（約3個工作日）；

6.登報1個月後持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續（30個工作日後）；

7.取證（繳交證照印花稅5元）。

房產證遺失補辦收費標准

收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。

（以上回答發布於2017-03-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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