四川郫縣天邑房產是什麼產權嗎

A. 40年產權的房子一定是小產權的嗎要是不是有什麼區別

1、40年產權房子不是小產權房，而是指土地使用年限為40年，有房產證。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

2、小產權房沒有產權證，這類房子在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。

「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

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40年產權的房子受法律保護

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。

B. 小產權房有房產證嗎 小產權房是什麼

小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的回房屋，未繳納土地出讓金等費答用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。

C. 成都郫縣紅光天邑宏御花園是不是小產權房

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其回產權證不是由國家房答管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。如果具備上述條件，就是小產權房。

D. 天邑宏御花園可以買嗎現想買天邑宏御花套三不知開發商是不是小產權，

您好！
現在這邊在售的房子都是大產權哈，都是開發商修建的這種，小產權現在紅光老房子會有這種情況
望採納

E. 房產咨詢：郫縣三道堰「尚源居」樓盤屬於大產權還是小產權可以抵押貸款嗎

這個你可以在當地的房管局網站查詢一下

F. 郫縣三道堰那些樓盤是大產權

一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全專的,可以按揭,而小屬產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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G. 想買郫縣的房子需要什麼條件

條件很簡單，有錢就行，銷售會幫你把所有的問題都解決，不需要你過問，沒錢的話要保證信用良好，沒有貸款，有固定收入

H. 成都郫縣團結鎮目前開發的房地產項目是屬於什麼性質購買有風險嗎

現在小產權房抄子國家貿襲易出台政策，成都市也沒有下發的文件說明怎麼樣去由小產權改為大產權，還是有很大的風險，村鎮土地使用證並不是開發商修建房子的五個證得其中之一，希望你買房的時候謹慎一些，畢竟房款不是一筆小數

I. 成都安置房2個產權,1個是大產權,1個小產權,房產證和土地證分別是什麼產權

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