怎麼查詢房產證是真的

1. 網上如何查詢房產證真偽房產證里都有啥

房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、佔有和處分的重要證件，一旦房產證變成了假的，購房者就無法從真正意義上擁有房產，後還可能會陷入錢房兩空的局面，所以學會查詢房產證真偽是非常必要的！

首先，我們先了解一下房產證主要包括哪些內容？

房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面：

1、 房屋產權情況

具體是指房屋結構類型、建築面積、高度、竣工日期等。

2、 土地使用情況

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、 權利人情況

具體是指房屋產權利人的名稱、身份證號等。

4、 房地產其他權利情況

具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什麼等。

5、房地產平面圖等。

那麼，房產證的真偽應如何查詢？

房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：

1、 網上查詢

如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的可能性也就比較小。

2、 房產局查詢

如果你想要查詢到准確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。

購房者可以自己識別房產證真偽嗎？

購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：

1、 看封皮

真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、 看底紋

真的房產證印有「房屋產權證」底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 「房屋產權證」六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號

真房產證的封面三頁，即「注意事項」頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規范。

4、看建房注冊號

真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團花

真證的封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。

不過，需要注意的是，即使你掌握了上述的識別技巧，也不代表你一定能識別出房產證的真假，畢竟現在的造假技術還是很高超的，所以好還是去官網或者房管局查詢一下，以防萬一。

（以上回答發布於2017-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 網上怎麼查詢房產證的真偽

房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面：
1、 房屋所有權情況
具體是指房屋結構類型、建築面積、高度、竣工日期等。
2、 土地使用情況
具體是指土地面積、使用期限、坐落等。
3、 權利人情況
具體是指房屋所有權利人的名稱、身份證號等。
4、 房地產其他權利情況
具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什麼等。
5、房地產平面圖等。
房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：
1、 網上查詢
如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的可能性也就比較小。
2、 房產局查詢
如果你想要查詢到准確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。
購房者可以自己識別房產證真偽嗎？
購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：
1、 看封皮
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。
2、 看底紋
真的房產證印有「房屋所有權證」底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 「房屋所有權證」六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
3、看編號
真房產證的封面三頁，即「注意事項」頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規范。
4、看建房注冊號
真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。
5、看團花
真證的封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。
注意：房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、佔有、收益和處分的重要證件，一旦房產證變成了假的，購房者就無法從真正意義上擁有房產，最後還可能會陷入錢房兩空的局面，所以學會查詢房產證真偽是非常必要的！

3. 怎麼查詢自己的房產證的真實

怎麼進行房產證查詢呢?有兩種方法：1、網上查詢：進入各地房產管理局網站進行查詢;2.房產局查詢：攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

4. 房產證真假如何查證.網上能查嗎

可以網上查詢查詢方法如下：

（1）網上查詢：目前，房管局提供 「網上檔案信回息驗證答」服務，議登錄房管局公眾網站業務頻道-房屋管理-業務查詢-檔案信息驗證，進行房產信息查驗。值得注意的是，該項查詢必須提供准確的登記字型大小、產權人姓名及房地產證號。以成都為例：

1、進入成都城鄉房產管理局點擊網上查詢。

（2）房管局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

參考資料來源：人民網：網上檔案信息驗證服務可識別房屋產權證真偽

人民網：買家看過來辨偽七招來驗證房產證真偽

5. 如何查驗房產證的真偽

現在房產買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產證所起的作用也越來越重要。在房產活動（買賣、租賃）中，購房人應注意識別真偽，保護自己的合法權益，不給騙子以可乘之機。

一、封皮：材質為進口塗塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印刷，第二行字「房屋所有權證」為黑體字印刷，全部為金黃色。

二、建房注冊號：在封面裡頁上由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行注冊登記並予以編號。

三、團花：在封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。

四、水印：為宋體「房屋所有權證」底紋暗印。

五、發證機關蓋章：法定的發證機關是各市、縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發證機關為某某市房地產管理局。

六、用紙：淺粉色印鈔紙。

七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。

八、填發單位：在第二頁右下角為填發單位（蓋章）：即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。

九、編號：在封底「注意事項」右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的。

怎樣識別真假房屋權屬證書呢？1998年建設部統一設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製了新的房屋權屬證書。今年領到房產證的業主們，請你們對照手中的房產證，根據以下文字逐項核對真偽。與下列不符均為假證。

新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內頁為粉紅色印鈔紙，採用護照和鈔票印製工藝，增加了防偽功能，規范了發證機關和用印。

最重要的鑒別特徵如下：

一、建房注冊號。由於新證由建設部監制，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關都進行了注冊登記，並予以編號。辯認時，要看它是否有編號。編號是否是建設部公告的全國統一編號。

二、印製流水號。在權證第三頁，即「注意事項」頁右下角有印鈔廠的印製流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的。

三、發證編號。權證首頁的花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的登記簿冊、檔案記載必須一致。業主可電話查詢。

四、團花。權證扉頁上土紅、翠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花，線條流暢，紋理清晰。

五、花邊。權證首頁，即發證機關蓋章有上下左右均等寬且對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細膩、清晰。

六、暗印、水印。權證內頁紙為印鈔紙，淺粉底色，等線宋體「房屋所有權證」地紋暗印。將紙對著光亮處，可見高層或多層水印房屋。

七、發證機關（蓋章）。從今年起，規范、有效的發證機關是市（縣）

房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權發證，發放的權證也是非法和無效的；發證機關必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

6. 怎樣查詢房產證真偽

區別如下：
1、紙張質量不同：
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民回幣的水答印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮不同：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。
假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章不同：
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章。
假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

7. 怎麼在網上查房產證是否是真的

網上查不到。
需要房產證登記人本人攜帶身份證，到本地房管依照流程，填單子查詢。不對任何個人和單位查詢。除非警察叔叔或是法院，憑法律文書和證件查詢。