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公司房產稅怎麼做賬

發布時間:2021-02-05 05:15:25

1. 公司稅費怎麼做賬

各種稅費編輯
企業根據稅法規定應交納的各種稅費包括:增值稅、消費稅、營業稅、城市維護建設稅、資源稅、所得稅、土地增值稅、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、教育費附加、礦產資源補償費、印花稅、耕地佔用稅等。[2]
企業應通過「應交稅費」科目,總括反映各種稅費的交納情況,並按照應交稅費的種類進行明細核算。該科目貸方登記應交納的各種稅費等,借方登記實際交納的稅費;期末余額一般在貸方,反映企業尚未交納的稅費,期末余額如在借方,反映企業多交或尚未抵扣的稅費。
應交增值稅編輯
增值稅概述
增值稅是指對我國境內銷售貨物、進口貨物,或提供加工、修理修配勞務的增值額徵收的一種流轉稅。
一般納稅企業的核算
為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況,應在「應交稅費」科目下設置「應交增值稅」明細科目,並在「應交增值稅」明細賬內設置「進項稅額」、「已交稅金」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」等專欄。
(1)采購物資和接受應稅勞務
企業從國內采購物資或接受應稅勞務等,根據增值稅專用發票上記載的應計入采購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額,借記「材料采購」、「在途物資」、「原材料」、「庫存商品」或「生產成本」、「製造費用」、「委託加工物資」、「管理費用」等科目,根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額,借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目,按照應付或實際支付的總額,貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨,做相反的會計分錄。
印花稅和佔地徵用稅通過管理費用來核算,不通過應交稅金帳戶來核算
(2)進項稅額轉出
企業購進的貨物發生非常損失,以及將購進貨物改變用途(如用於非應稅項目、集體福利或個人消費等),其進項稅額應通過「應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)」科目轉入有關科目,借記「待處理財產損溢」、「在建工程」、「應付職工薪酬」等科目,貸記「應交稅費-應交增值稅(進項稅額轉出)」科目;屬於轉作待處理財產損失的進項稅額,應與遭受非常損失的購進貨物、在產品或庫存商品的成本一並處理。
(3)銷售貨物或者接受應稅勞務
企業銷售貨物或者提供應稅勞務,按照營業收入和應收取的增值稅額,借記「應收賬款」、「應收票據」、「銀行存款」等科目,按專用發票上註明的增值稅額,貸記「應交稅費一—應交增值稅(銷項稅額)」科目,按照實現的營業收入,貸記「主營業務收入」、「其他業務收入」等科目。發生的銷售退回,做相反的會計分錄。
(4)視同銷售行為。
企業將自產或委託加工的貨物用於非應稅項目、集體福利或個人消費,將自產、委託加工或購買的貨物作為投資、分配給股東、贈送他人等,應視同銷售貨物計算交納增值稅,借記「在建工程」、「長期股權投資」、「營業外支出」等科目,貸記「應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)」科目等。
(5)出口退稅。
(6)交納增值稅
企業交納的增值稅,借記「應交稅費—應交增值稅(已交稅金)」科目,貸記「銀行存款」科目。
小規模納稅企業
小規模納稅企業只需在「應交稅費」科目下設置「應交增值稅」明細科目,不需要在「應交增值稅」明細科目中設置專欄,「應交稅費一應交增值稅」科目貸方登記應交納的增值稅,借方登記已交納的增值稅;期末貸方余額為尚未交納的增值稅,借方余額為多交納的增值稅。
小規模納稅企業購進貨物和接受應稅勞務時支付的增值稅,直接計入有關貨物和勞務的成本,借記「材料采購」、「在途物資」等科目,貸記「應付賬款」科目。
應交消費稅編輯
企業應在「應交稅費」科目下設置「應交消費稅」明細科目,核算應交消費稅的發生、交納情況。該科目貸方登記應交納的消費稅,借方登記已交納的消費稅;期末貸方余額為尚未交納的消費稅,借方余額為多交納的消費稅。
銷售應稅消費品
企業銷售應稅消費品應交的消費稅,應借記「營業稅金及附加」科目,貸記「應交稅費—應交消費稅」科目
自產自用應稅消費品
企業將生產的應稅消費品用於在建工程等非生產機構時,按規定應交納的消費稅,借記「在建工程」等科目,貸記「應交稅費—應交消費稅」科目;企業進口應稅物資在進口環節應交的消費稅,計入該項物資的成本,借記「材料采購」、「固定資產」等科目,貸記「銀行存款」科目。
委託加工應稅消費品
需要交納消費稅的委託加工物資,應由受託方代收代交消費稅,受託方按照應交稅款金額,借記「應收賬款」、「銀行存款」等科目,貸記「應交稅費-應交消費稅」科目。委託加工物資收回後,直接用於銷售的,應將受託方代收代交的消費稅計入委託加工物資的成本,借記「委託加工物資」等科目,貸記「應付賬款」、「銀行存款」等科目;委託加工物資收回後用於連續生產應稅消費品,按規定準予抵扣的,應按已由受託方代收代交的消費稅,借記「應交稅費一應交消費稅」科目,貸記「應付賬款」、「銀行存款」等科目。
進口應稅消費品
計入進口物資的成本。
應交營業稅編輯
(三)應交營業稅
企業應在「應交稅費」科目下設置「應交營業稅」明細科目,核算應交營業稅的發生、交納情況。該科目貸方登記應交納的營業稅,借方登記已交納的營業稅,期末貸方余額為尚未交納的營業稅。
企業按照營業額及其適用的稅率,計算應交的營業稅,借記「營業稅金及附加」科目,貸記「應交稅費——應交營業稅」科目;企業出售不動產時,計算應交的營業稅,借記「固定資產清理」等科目,貸記「應交稅費——應交營業稅」科目;實際交納營業稅時,借記「應交稅費——應交營業稅」科目,貸記「銀行存款」科目。
其他應交稅費編輯
對於除上述稅金以外的應交城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、個人所得稅、教育費附加、礦產資源補償費等,企業應當在「應交稅費」科目下設置相應的明細科目進行核算,貸方登記應交納的有關稅費,借方登記已交納的有關稅費,期末貸方余額表示尚未交納的有關稅費。
應交資源稅
企業對外銷售應稅產品應交納的資源稅,借記「營業稅金及附加」科目,貸記「應交稅費——應交資源稅」科目;企業自產自用應稅產品而應交納的資源稅,借記「生產成本」、「製造費用」等科目,貸記「應交稅費——應交資源稅」科目。
【例1】某企業對外銷售某種資源稅應稅礦產品2 000噸,每噸應交資源稅5元。
該企業的有關會計分錄如下:
單位稅額
借:營業稅金及附加 10 000
貸:應交稅費——應交資源稅 10 000
企業對外銷售應稅產品而應交的資源稅=2 000×5=10 000(元)
【例2】某企業將自產的資源稅應稅礦產品500噸用於企業的產品生產,每噸應交資源稅5元。
該企業的有關會計分錄如下:
借:生產成本 2 500
貸:應交稅費——應交資源稅 2 500
企業自產自用應稅礦產品而應交納的資源稅=500×5=2 500(元)
應交城市維護建設稅
企業應交的城市維護建設稅,借記「營業稅金及附加」等科目,貸記「應交稅費——應交城市維護建設稅」科目。
應交教育費附加
企業應交的教育費附加,借記「營業稅金及附加」等科目,貸記「應交稅費——應交教育費附加」科目。教育費附加也計入營業稅金及附加帳戶里,不再計入其他應收款帳戶里了
應交地方教育費附加
企業應交的地方教育費附加,借記「營業稅金及附加」科目,其中地方教育費附加為地稅,數額為營業稅金及附加的2%,貸記「應交稅費——應交地方教育費附加」科目。地方教育費附加也計入營業稅金及附加帳戶里,不再計入其他應收款帳戶里了
應交土地增值稅
企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一並在「固定資產」等科目核算的,轉讓時應交的土地增值稅,借記「固定資產清理」科目,貸記「應交稅費——應交土地增值稅」科目;土地使用權在「無形資產」科目核算的,按實際收到的金額,借記「銀行存款」科目,按應交的土地增值稅,貸記「應交稅費——應交土地增值稅」科目,同時沖銷土地使用權的賬面價值,貸記「無形資產」科目,按其差額,借記「營業外支出」科目或貸記「營業外收入」科目。
【例3】某企業對外轉讓一棟廠房,根據稅法規定計算的應交土地增值稅為27 000元。
有關會計處理如下:
(1)計算應交納的土地增值稅:
借:固定資產清理 27 000
貸:應交稅費——應交土地增值稅 27 000
(2)用銀行存款交納應交土地增值稅稅額:
借:應交稅費——應交土地增值稅 27 000
貸:銀行存款 27 000
應交房產稅、土地使用稅等
應交房產稅、土地使用稅、車船稅和礦產資源補償費
企業應交的房產稅、土地使用稅、車船稅、礦產資源補償費,借記「管理費用」科目,貸記「應交稅費——應交房產稅(或應交土地使用稅、應交車船稅、應交礦產資源補償費)」科目。
應交個人所得稅
企業按規定計算的代扣代交的職工個人所得稅,借記「應付職工薪酬」科目,貸記「應交稅費——應交個人所得稅」科目。
【例4】某企業2012年10月結算10月份應付職工工資總額200 000元,代扣職工個人所得稅共計2 000元,實發工資198 000元。
該企業與應交個人所得稅有關的會計分錄如下:
借:應付職工薪酬——工資 2 000
貸:應交稅費——應交個人所得稅 2 000

2. 房產稅和土地稅如何讓做賬

計提時:借:管理費用-應交房產稅/土地稅 XX
貸:應交稅版金-應交房產稅權/土地稅 XX
支付時:借:應交稅金-應交房產稅/土地稅 XX
貸:庫存現金/銀行存款 XX

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
土地稅以土地為課稅對象,按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物。簡稱「地稅」。包括對農村土地和城市土地的課稅。

3. 企業租用個人房屋,企業繳納房產稅如何記賬

不用單獨記到房產稅明細科目里,因為從稅法的角度講,自己並不是這個專稅額的屬納稅義務人,個人所得稅也是一樣的。直接
借:管理費用——房租
貸:庫存現金
其實按照稅法的規定,肯定應該是出租人產生納稅義務要交這個房產稅,不管對方是個人還是企業。只不過在實際中,出租的一方,一般都會要求有承租方來承擔這個稅額,所以,表現出來是由自己交了這個稅額,但實際的納稅義務人還是出租方的。

4. 地稅房產稅,怎麼做賬

計提時:借:管理費用-應交房產稅/土地稅 XX
貸:應交稅金-應交房產稅/土地稅 XX
支付時:借:應交稅金-應交房產稅/土地稅 XX
貸:庫存現金/銀行存款 XX

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
土地稅以土地為課稅對象,按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物。簡稱「地稅」。包括對農村土地和城市土地的課稅。

5. 去補交了房產稅怎麼做帳

如果是補繳以前的房產稅,可以如下做賬:
1、補繳時
借:應交稅金--房產稅及版附加稅
貸:銀行權存款等

2、補提上年房產稅及附加
借:以前年度損益調整
貸:應交稅金--房產稅及附加稅

3、結轉時
借:利潤分配--未分配利潤
貸:以前年度損益調整

6. 繳納「房產稅」如何做賬

賬務處理如下:
借:管理費用-稅金
貸:應交稅費-應交房產稅
借:應交稅費-應交房產稅
貸:銀行存款

7. 房產稅如何做分錄

房產稅的會計分錄分為確認和繳納兩種情況。
1、按規定計算應交的房產稅時
借:管理費用
貸:應交稅費——應交房產稅
2、繳納時
借:應交稅費——應交房產稅
貸:銀行存款

拓展資料:

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示,2014年全國城鎮居民7.49億人,人均住房33平方米,商品房均價6300元/平方米,按此估算,城鎮住房共247.2億平方米,全國住房總價值156.3萬億元,按1%稅率徵收房產稅,房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵,實征房產稅收入還要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算,到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右,相當於可徵收房產稅總額,而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月,重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫,其稅款為6154.83元。2012年8月12日,30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月,房產稅改革擴圍有可能下半年落成,杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

8. 公司給員工租房的房產稅如何入賬

直接計入到費用裡面
借:管理費用-房產稅
貸:銀行存款、庫存現金
因為房產稅是在支付的時候直接做賬,所以不需要通過「應繳稅費」科目核算

9. 企業繳納的房產稅和土地使用稅怎麼做賬

企業繳納的房產稅和土地使用稅按以下做賬:
1、計提的時候:
借:管理費用——土地使用稅
——房產稅
貸:應交稅費——應交房產稅
——應交土地使用稅
2、繳納支付的時候:
借:應交稅費——應交房產稅
——應交土地使用稅
貸:銀行存款

10. 房產稅、土地使用稅等如何進行會計賬務處理

土地使用稅和房產稅可以提取,也可以不提取。
(1)如果繳納的金額不大,繳版納時直接計入管理權費用科目。
(2)如果繳納的金額大,可以提取。
提取時
借:管理費用——房產稅、土地使用稅
貸:應交稅金--房產稅、土地使用稅

上交時
借:應交稅金--房產稅、土地使用稅
貸:銀行存款

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