投資房產通過什麼賺錢

㈠ 現在投資房產合適嗎 怎麼投資房地產才賺錢

房地產來即是固定不動產，是土自地上的附著物，土地具有不可再生的作用，具有保值和升值的特性，那麼房產也就有保值和增值的特性，所以永遠有保值特性，但同時房產又是商品，是商品就需符合價值規律，會受供需關系影響等因素會有價格浮動，所以不動產的投資盡量選擇在經濟低迷吃緊和市場價格低迷的狀態下選擇投資，還有諸如城市級別，地段選擇，未來規劃、產品形式等多種因素決定了投資是否理想，要多方面去考慮。

㈡ 投資什麼現在比較賺錢呢

現在投資股票、房產、債券、黃金和原油這些比較賺錢，具體的內容如下：

1、股票

長期來看，不管是100年還是200年，股票都是收益最好的資產，未來這個情況大概率也不會變。

原因很簡單，股票背後是一家家上市公司，這些屬於一個國家的優質資產，能取得超越經濟平均增速的收益。

企業在整個經濟活動中也是最有發言權的，如果發生通脹，他們可以提高產品或者服務的價格來應對，這樣他們能夠保證盈利，而公司的盈利，最後都會反映在股價上，這是股價長期上漲的根本邏輯。

2、房產

過去二十年，我國房地產的表現是有目共睹的，所以現在談起房價，很多人都認為只會漲不會跌，買房永遠是正確的選擇。

但是我們也看到了，過去100年，美國房產的年化收益率僅為0.3%，低得可憐。房產屬於非標准化的金融產品，特點是投資期限長、流動性差、產品差異化顯著，只有專業投資者才能長期取得不錯的收益。

可是過去二十年，只要是投資國內大城市房地產的，收益都不會差，這主要得益於兩點：一是城市化，二是貨幣超發。過去二十年，是我國城市化最重要的二十年，大量人口流入城市，房子的需求急劇增加。

貨幣超發的影響就更加明顯了，貨幣量和房價就像是水和船的關系，水漲了，船自然就高了。在新興經濟體中，房價基本表現是一種貨幣現象，與貨幣發行量高度相關，而在發達經濟體中，房價則更多的與實際通脹水平持平，長期收益能有2%—3%就算不錯了。

過了這么些年，這些不可再生資源價格不僅沒有漲，反而還跌了。

按一般人的理解，這些資源越用越少，價格應該越來越高，事實上卻完全不是這樣。

隨著技術的進步，原油開采成本越來越低，產量大幅上升，價格整體來說是越來越便宜了，很明顯，這也不是一個適合長期投資的品種。

㈢ 投資房產怎麼做更賺錢

房地產泡沫現在是差一個契機就破滅了，現在投資無異於自掘墳墓。完全可以考慮版下其他的投資，比權如現在很火的國際原油 ，黃金，股票等等。首先地段很重要，地段不一定買當前最好的，但一定要是未來最好的；其次是配套，有一些項目是可以加分的，比如大型購物中心，各類生活配套等。最後是面積，面積是決定價格的主要因素，對於更多的人，夠住就可以了，因為夠住的房產未來變現最快。

㈣ 投資房地產是靠什麼賺錢。 賺錢的程序有那些。說的詳細點。謝謝

投資房地產是靠賣房賣地賺錢。 賺錢的程序是買地後蓋或不蓋。
前者是蓋房賣錢
後者是佔地賣地

㈤ 投資房產，想炒房，具體怎麼操作，才能真賺錢

炒房？低入高賣唄，做炒家的，必須要認識很多厲害的房地產中介經理，無論是進貨還回是出貨，都是看中介的客答源和房源。只要你有錢，認識比較厲害熟悉的中介，那就可以做，中介肯定知道的如何操作。雖然我知道，不過說起來，很多的因素和條件，不如直接找中介合作。炒家的話炒房肯定要給提成給中介。中介他們很懂門道的

㈥ 投資什麼最賺錢

尊敬的「低調侽仕」:
您好,你的問題很實際,我樂意為你解答!
【未來中國市場最有發展前途的十大行業】
1.耐用消費品銷售行業。隨著國民收入的上升，未來的消費格局將向多元化發展。消費者對照相機、電腦、電視、vcd等產品的消費每年將以10％的速度遞增。
2.家用汽車行業。據預測，國內汽車市場的發展在今後10年內將會高速發展。與此相關的配件、維修、洗車業也同樣會有利可圖。
3.室內裝飾業。據統計，現階段城市居民為自己裝飾房屋付出的金錢每戶平均達2萬元左右。
4.房地產業。個人購房熱的興起，房地產業前景十分看好。相關的房地產經紀、咨詢、供樓業務也會大有可為。
5.郵電通信業。目前我國電話裝機率達4％，與世界10％的平均水平還相差很遠。可以預見，這是未來中國最有利可圖的行業之一。
6.快餐業。快餐業在現代中國都市已逐步受到上班族的青睞。與此相關的速食食品、食物半成品加工等行業也得到了大力發展。
7.「銀色」行業。到「九五」末，我國老年人口將達1.3億。因此，開發適合老年人的保健食品、葯品、服裝、眼鏡、助聽器等產品具有廣闊的市場前景。
8.旅遊休閑文化業。隨著生活水平的提高和黃金周的推行，人們有更多機會旅行和進行文體休閑活動。運動產品、體育場所、娛樂場所、旅行社等行業將會更加繁榮。
9.女性用品。「愛美是女人的天性。」凡是對女性容顏、身段有改善和保護作用的產品，一定會受到她們歡迎。
10.保險業。國外許多保險公司紛紛投資中國保險市場，可以預言，未來保險業會成為年輕人「白手起家」的最好選擇之一
【世界最賺錢的十大行業】
1.制葯業
收益總體保持較高的水平，並且十分穩定。制葯業的研究費用在所有行業屬於較高的，因此必須依
靠新產品的高價值來維持後續產品的開發；
2.飲料業
90年代以來，除1996年收益率有所下降外，其收益率呈逐年上揚趨勢；
3.洗滌用品及化妝品業
一向被認為是高收益的行業，近幾年其收益率呈不斷上升的趨勢；
4.煙草
高收益是它的主要特徵。目前，發展中國家為其主要的消費地；
5.計算機服務及軟體
當今世界正步入知識經濟時代，該行業已是知識經濟的傑出代表；
6.專賣店
除少數年分以外，特種零售店的利潤率節節上升，這個行業代表了今後零售業的發展方向；
7.證券業
隨著世界經濟的發展，企業融資需求的不斷擴大以及兼並重組活動的加劇，為該行業的發展帶來更多的機會；
8.汽車及零配件
目前該行業越來越多地採用最新技術，並且不斷地開發出新產品，是行業收益率不斷提高的主要原因之一；
9.多元化金融服務業
90年代中後期行業以較快的速度發展，業內的大公司間興起的合並風潮使行業得到了較大的發展；
10.航空航天業
對於航天工業來說，高新尖端技術是其發展的基石。由於存在著一定的風險，因此獲取較高的收益將是發展的必要條件。從長遠看，世界各國對於各種衛星等宇航產品及新型飛機的需要將不斷增加，該行業可保持發展勢頭。

㈦ 這年頭,投資什麼最賺錢以前投資房地產很賺錢

房地產投機的時代已經過去了。國家現在非常重視這塊兒，上海北京雖然房價依然再漲，可是有嚴格的限購令，這樣對於房地產投機者來說就關上了大門，而二三線城市雖然還沒有限購令，但是增值空間不是很大，而股票什麼的，我勸你趁早別玩兒，那東西，都是大魚吃小魚，小魚吃蝦米，真正的大玩家，永遠是銀行家，做了空再做多，羊毛來回剪。
所以，你應該把目光放回到實體行業，但是
但是不是傳統的什麼服裝餐飲這種滿大街都是人做的項目，那種項目競爭太大，而且特別依賴店面的位置，你5萬塊估計連繁華地段的房租都不夠，現在做餐飲服裝的，除非是確實有品牌力的大品牌，比如餐飲界的肯德基，服裝界的耐克，等等之類的一線大牌，才能掙錢，其他的雜牌，生意就不是那麼好嘍，一年到頭掙的錢大部分都給房東了，等於給房東打工，何苦呢，所以，投資一定要有長遠的目光，做確實有前景，有需求，而且做的人不多的新行業，這樣你的利潤大，客源多。
我公司開發和經營一個實體項目，是環保類，如果你關注十八大，關注近近幾年中國的新富豪的行業，應該注意到了，環保行業一定是王道，既然我上面已經分析證明了我的思路，說明我的項目肯定是有前景，有需求，保證了潛力股的發展空間，同時利潤空間巨大，銷售渠道和合作渠道廣泛，保證了業務量，看得出你是有一定投資能力，而且有思想的人，對我的項目感興趣的話，可以詳談了解我的項目。有緣的話可以合作

㈧ 房地產公司靠什麼賺錢

「開發商的利潤率到底有多高？有的地產大腕說「一年下來也就7.7%」，也有另外的大腕說「大概在20%左右」。今年兩會時，前中國首富、新希望集團董事長劉永好說：一年做房地產的收益超過做十年農業的收益。至於網民在網路上，則是從來沒有停止過對「開發商牟取暴利」的指責。

在采訪中，有同意通過不具名方式透露內情的開發商對記者表示：市場好的時候，原計劃賣八千的房子，最後一萬八賣掉了，你說利潤率有多高？」

非上市企業嘴上說利潤不高

目前，絕大多數的房地產企業並沒有實現上市，相比於上市公司，這部分企業的財務透明度不高，因此，在談到利潤率問題，這部分企業說法最為多樣。

4月初，在北京舉行的一次房地產界活動上，有地產大腕錶示，該企業的凈利潤率「一年下來也就7.7%」。此前，與網友聊天時，SOHO中國董事長潘石屹表示，「房地產的極限凈利潤率是26.6%，媒體上常常有90%、50%利潤率的說法，都是沒有根據的」。

2005年中，國土資源部通過調研數據，曾對房地產商的利潤率問題進行過分析，結論是北京市房地產開發利潤占房價的比重平均達到17.1%，其中最高的在二、三環之間，達到了20.4%。目前，全國大多數城市房地產開發的利潤率普遍在10%以上，中高檔房地產平均利潤率更高，一般達到30%~40%。這種暴利使得社會各行業紛紛進軍房地產開發，為獲得土地競爭激烈，導致炒作之風盛行。

上市企業面上說利潤不少

非上市企業由於財務的不透明，或許說法不一，進行諸多掩飾，但已經上市的企業在利潤率的問題上則無可迴避。按照規定，上市公司必須公布相應的財務數據，從相關報表看，部分上市房地產公司的利潤率正好符合國土部的調研結論。

從2005年的財務報表數據來看，萬科2005年的房地產主營業務利潤率為29.22%，相比於2004年增長了3.47%；招商局的房地產主營業務利潤率為23.67%，比2004年增長了5.72%；金地集團的毛利率為38.04%，比2004年上漲了10.78%；業務主要集中在上海的中華企業主營業務利潤率為30.98%，該利潤率比2004年還回落了4.21%；北京城建房地產銷售利潤率為22.13%，比2004年增長了5.02%；陸家嘴在土地使用權轉讓業務上的利潤率為66.92%，比2004年上漲了15.5%，在房產銷售方面的利潤率為20.01%，該利潤率比2004年還回落了10.29%。