房產閑置高怎麼辦

⑴ 住房空置率奇高說明了什麼問題

房屋空置率奇高，除了開發商沒賣掉的以外，大致有以下幾種因素：
內一是房租收益過容低，不及銀行定期存款收益。
二是出租前期投入較大、成本高 。目前，許多閑置的房屋都是毛坯房，如果出租，裝修就得花個幾萬，甚至十幾萬，加上配上傢具、家電，開通電話、有線電視、寬頻上網等等，需要追加不少投入，花費很大的精力。
三是房屋空置費用極低，漲價獲利更大。 由於沒有物業稅，目前空置的房產只有物業費，自採暖的小區不住的話也無需暖氣費，持有成本極其低廉。另一方面，房價持續上漲，物業增值的收益遠遠大於出租，即使不出售，也可以通過銀行抵押等方式享受增值收益。
四是當前群租現象嚴重，房屋損耗風險高。

⑵ 國家如何處理職能部門的閑置房產

按理說，政府房產也是社會資源，長期空置不用，確實是社會資源的浪費。然而，政府房產首先是國有資產，而非機構「私產」，私自出租，不合理也不合法。再者，政府閑置房產應怎樣利用，特別是政府辦公樓中的房屋，亦應該有一定界限。

政府辦公樓本該按需規劃建設，而不該有「廢物」的問題，但現在政府辦公用房普遍存在一些富裕面積，這是歷史原因造成的。最近，在八項規定和節儉之風的促動下，隨著各地清查清理辦公用房，退出騰挪超標辦公房屋的情況增多，政府部門的「廢物房屋」也將增多。如果騰出的房屋空置，清理超面積辦公用房便無實際意義；如果領導的辦公室搬到小面積房屋中，清理出的多餘房屋用於其他的「因房設事」，比如這個「活動室」、那個「活動室」，於公共利益來說其實是背著抱著一樣沉。

政府大樓中長期廢棄的房屋，被用來開商店，首先是違反中辦、國辦規定；政府的牌子和商店牌子掛在一起，也太不嚴肅。政府大樓首先應該先滿足行政機關工作所需，本級機關用不了時，應先提供給職能部門，將職能部門騰出的房子統一安排處理。再者，政府的房子出租，租金做何用途？政府收入原則上只能來源於財政撥款，機關私自出租房屋收取租金，即便是補充辦公經費不足也是違規的，如果落入「小金庫」，用於福利或其他支出，則更是嚴重違規。

最近中辦和國辦頒布的《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》要求，超過黨政機關辦公用房建設標准規定的面積標准佔有、使用辦公用房的，應予以騰退。已經出租、出借的辦公用房到期應予收回，租賃合同未到期的，租金收入嚴格按照收支兩條線規定管理，到期後不得續租。但「通知」並未明確騰退與收回的辦公用房如何處理。我認為，政府部門多餘的房屋，應該交由國資管理部門備案，再由相關部門統一安排處理，比如能夠合到一個樓里辦公的部門應該「合樓」；整幢的大樓或拍賣，或由國資部門等統一管理或整體出租。清理超標辦公用房，不僅是嚴肅紀律，還要考慮到合理配置利用公共資源。

⑶ 房產原值太高了怎麼辦

一般所說房產原值，指房產的原始入賬價值，一般是不需要計算的

⑷ 農村的閑置房屋越來越多，那這些房子該如何處理呢

農村的閑置房屋有很多，那具體有哪些用途呢？

⑸ 閑置房產怎麼利用

看來你們買的房子應該是小區不錯的，個人意見現在出售比較合適，由於現在市場比較不錯，考慮升值你必須出租小區不錯的話可一租給一家辦公的，能省點裝修費，反過來說你在出售的話有點貶值了。

⑹ 怎麼解決空置的房子和囤積的房子問題，讓房子回歸住房的用途呢

目前中國老百姓最關心的應該就是住房問題了。近年來由於中國房產的大幅度升高，導致了很多問題，雖然房價暴增讓一部分人瞬間暴富。但是卻因此導致了更多人住房難的問題。而且由於房價激增，房產已經不僅僅作為居住使用了。由於房子升值所產生的巨額利潤，導致現在出現了很多的炒房客。因此就產生了很多空房和囤積房子的現象。因此我覺得有必要解決這個問題，讓房子重新回歸住房用途。

不過，若是真的想要將房屋變為住房用途還是要從根本上入手。就是降低房價，讓它保持穩定，這樣房屋就沒有了炒作的意義，自然也不會有人囤房了。

⑺ 求教關於自家閑置房產處理方面的問題

嗯，如果賣房的話相當於是殺雞取卵，在你有房產的情況下你完全可以到銀行申請商業或者消費貸款，當然手續方面會比較麻煩，如果租出去也是一個比較好的辦法。

⑻ 求助：閑置房產怎麼利用

你可以出租或者找中介.
出租那樣可以更好的添加你的收入
.但是你放閑會讓房子更快的老化...

⑼ 二線城市閑置房產怎樣處置

不是急需用錢的就別賣，只要土地性質是國有土地，有土地證、房產證（自己名下）的遲早都會增值！目前國家十年計劃開發，很多城鎮都鼓勵農民入城居住……