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自書遺囑如何繼承房產

發布時間:2021-02-05 02:30:58

『壹』 自書遺囑繼承問題

自書遺囑,親筆寫的,簽字蓋手印,加日期。並不需要見證人。是具有法律效力的!

其他人不能和你爭遺產!

『貳』 自書遺囑房產繼承

1.根據我國相關法來律,遺囑繼源承是要按照一定的順位進行的。其中處在第一順位的是配偶,父母,子女。如果有第一順位的繼承人在,那麼第二順位的繼承人不參加繼承。
2.你所提及的房屋是你爺爺奶奶的公有財產,在你爺爺去世後,依照法定繼承,你奶奶可以繼承。如果現在你奶奶要分遺產的話,是從兩個方面分的:一個是屬於你奶奶的那部分財產,另外一部分是你奶奶繼承你爺爺的那部分遺產。
3.如果滿意,請給分。謝謝。

『叄』 自書遺囑怎麼過戶房產

自書遺囑在經過抄公證後,取得合法的繼承證明之後再去房屋登記部門提供相關證明資料進行房屋變更登記。

根據我國《房屋登記辦法》第三十二條發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合並,導致所有權發生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合並,導致房屋所有權發生轉移的;
(八)法律、法規規定的其他情形。
第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『肆』 怎樣立房產自書遺囑才有效

自書遺囑是指被繼承人親筆書寫遺囑內容,簽名、並註明年、月回、日的一種遺答產處置方式。但是自書遺囑要注意以下幾點:(1)遺囑只能處分被繼承人死亡時合法遺留的個人財產,而不能處置他人財產,否則就屬於無權處分;(2)遺囑內容要明確具體。具體包括遺產范圍要明確具體,遺產處置方式要明確具體,繼承人要明確具體;(3)自書遺囑在書寫時要求被繼承人具有完全民事行為能力。如果被繼承人屬於限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的,其所形成的自書遺囑也會因此而被認定為無效;(4)自書遺囑要求被繼承人親自書寫,不能採取他人代書、機打等方式形成。在現在的許多案例中,列印後再簽名的遺囑有許多被法院判決無效。鑒於書寫遺囑是一個高難度的法律技術活,建議想自己寫遺囑的話,最好委託律師來指導和操作,這樣才不會給後代留下後患,給自己留下遺憾。

『伍』 自書遺囑將房產留給未成年孩子怎麼繼承

你好!可以直接處分財產

『陸』 自書遺囑存款由某一子女繼承,這一子女如何辦理

一、子女如何繼承父母房產存款
有遺囑的,應按遺囑執行,如果沒有遺囑的,按照法定繼承。繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。
二、房產繼承的步驟
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
遺產在繼承時,如有遺囑的應按照遺囑規定進行辦理,沒有遺囑的,按照我國的法律繼承順序進行繼承。由第一繼承人進行繼承,沒有第一繼承人時,由第二繼承人進行繼承。同一繼承順序的繼承人應協商繼承遺產的財產。

『柒』 自書遺囑後如何辦理繼承

現在被繼承人還在世嗎,在世的話最好辦個公證。如果已經過世了,繼承人按照遺囑繼承財產就行,如果有爭議,有糾紛,去法院解決

『捌』 遺產繼承(自書遺囑)如何申請執行

遺產繼承的辦理,如果有遺囑情況,需要指定繼承人在死者死亡2個月以內回,憑死者死答亡證明,婚姻情況證明,死者財產證明(銀行存摺或房產證等),合法遺囑,繼承人身份證,戶口本,婚姻情況證明,到本地公證處,做遺產繼承公證手續,繳納完畢公證費用,就可以取得繼承公證書。
再憑以上證件和繼承公證書,到房管部門或者銀行,辦理死者遺產繼承過戶手續。

『玖』 自書遺囑將房產留給未成年孩子怎麼繼承

一般繼承過戶就可以啊。
繼承過戶的流程
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

『拾』 自書遺囑將房產由孫子繼承可以嗎

自書遺囑屬於遺囑中的特殊形式,《繼承法》第17條2款規定:「自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,註明年、月、日。」根據這項規定,自書遺囑的要求是:
1、須由遺囑人親筆書寫遺囑內容並簽名;
2、須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文;
3、必須註明年、月、日,三項缺一不可。
自書遺囑並不需要見證人。但是,列印出遺囑只是簽名,註明年、月、日,其 效力是有爭議的,看具體情況而定,如果有相反證據證明該列印的遺囑並非本人真是意思表示,很可能被認定為無效遺囑。
因此,自書遺囑最好是能夠自己書寫,有個人的筆跡為證。
除此之外,遺囑有效還有以下要求:
1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿18周歲且精神狀態正常的人立的遺囑才有效。
2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。
3、遺囑的內容不得違反法律,不得損害國家,集體的利益。
4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額;不得處分屬於國家、集體、或他人所有的財產。
關於自書遺囑是否需要公證。根據《繼承法》的規定,遺囑分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑,它們都具有法律效力。但是公證遺囑的法律效力最高,因為根據法律規定自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。也就是說,如果同時存在公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑等,內容相抵觸,應以公證遺囑為准。
因此,自書遺囑無論公正與否都具有法律效力,立遺囑人可以根據自己的需要決定是否公證。

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