農村建房辦房產證需交多少錢

⑴ 農村自建房辦不動產證要多少錢

一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。版

二、如果如果購房交易權辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 交易費：3元/平方米 。

4、 測繪費：1.36 元/平方米 。

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

房產證辦理賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米 。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的

⑵ 農村自建房辦理房產證需要多少錢

農村自建房復房產證辦理流程：
辦理農制村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

⑶ 自建房辦房產證需要交哪些費用

有自建房的朋友想必對自建房房產證辦理費用不是很了解，自建房房產證辦理有哪些流程？自建房反產證辦理費用有多少？下面，小編為你搜集了關於自建房房產證辦理費用的一些信息，希望對你購房置業有所幫助。

農村自建房僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產權證。所以農村自建房不用辦理房產證。

我們家在十多年前買了一幢房子，以前我們家那一塊應該是村裡的地，現在周邊都蓋了好些新房，算是城農村改造的吧。但是我們買的房子是人家自建的，然後我們又在上面加了一層，住了好久，以前買的時候只有手寫的契約，但現在想辦產證，應該怎麼辦呢?

所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉政府頒發的是鄉鎮產權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬於商品房，更不屬於經濟適用房。自建房沒有產權證，只有《宅基地使用證》。

宅基地使用證用於農村，不屬於所有權證，但卻是能證明誰是房產主人的證據。因為農村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農村土地所有權歸集體，因此個人對土地並沒有所有權，即便是批准建房，也僅有使用權而已，因此農村居民沒有房產證僅有宅基地使用權證，意即僅有使用權沒有所有權。

房產證是城市居民擁有房屋產權的憑證，根據《物權法》規定，房產證上是房屋產權人的合法憑證。在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權證，准建證，待房屋建成後再辦理產權證。城市的土地屬於國家，個人沒有所有權，但是對於地上的房產卻可擁有產權，房產證即是房屋產權人的產權憑證。

因此，城市房屋有土地使用權證、房產證，分別在國土部門(土管)、房管局辦理登記;農村居民房屋，僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產權證。感謝關注!

專家答疑：自建房能否辦房產證?

黃小姐：我在疊南市場看中了一套房子，已經交了1萬元定金。房子是在中介處看中的，屬於個人自建房。但簽協議的時候房主說可以幫忙辦房產證和遷戶口。自建房有房產證嗎?本人是清遠人，如果能辦房產證，外市戶口能遷到房子名下嗎?如果不能，交了的定金還能拿回來嗎?

專家答疑：黃小姐看中的房屋能否辦理過戶手續，要看該房屋所在地的土地性質是國有還是集體，這個在國土證上能夠得到體現。

如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續。如果土地是屬於集體所有的，則不能上市交易，只能在集體之內轉讓。

至於定金問題，如果是因為產權原因不能辦理過戶手續，根據定金罰則，黃小姐可以要求業主賠償雙倍定金。業主為促成交易隱瞞重要事實，自然應承擔違約責任，而中介作為交易平台，對於房子的產權問題沒有審核以致交易不能進行，也應該承擔部分責任。如果是由於不能辦理戶口遷移手續而導致交易不成功，那麼黃小姐很可能無法拿到已經交納的定金。

路邊自建房 為啥不給過戶？

我的房子是自己修建的，有土地證和房產證，怎麼就不能過戶呢?」昨日，居民朱武漢致電本報稱，2003年，他在路邊自己修建的100平米房子欲出售轉讓，但被房產部門告知，惠州市政府已於2004年規定，路邊一定范圍內的房子不得過戶。

投訴者：從未接過相關通知

今年40歲的朱武漢是廣東陸豐人，2000年，他在惠陽區三和開發區惠淡公路聯想段西側購買了一塊102.2平米的土地並開始在土地上建房，房子為三層。2003年，房子建好之後，朱武漢就辦理了土地證和房產證。昨日，朱武漢向記者出示了他在惠陽區房產局與國土資源局辦理的房產證和土地證。 【查看全文】

（以上回答發布於2013-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 農村房產證辦理費用需要多少

辦理農村自建房屋房產證一般需要交辦證登記費(住宅元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。具體多少要看面積大小。

農村自建房辦理房產證需要滿足3個條件，首先申請人是農村戶口，屬於集體成員；其次，申請人宅基地符合一戶一宅制，在村裡擁有一處住宅；第三，建房宅基地及房屋合規合法，相關證件齊全，滿足以上條件後可以向村裡提出申請。如果是要新建房屋，還需要村裡核准住房需求，再經過相應的流程辦理房產證。

(4)農村建房辦房產證需交多少錢擴展閱讀：

農村房屋須經用地審批、規劃審批及驗收後方可辦理不動產登記。辦理宅基地使用權及房屋所有權首次登記須提供以下材料：

1、不動產登記申請表（原件）。

2、申請人身份證明（身份證、戶口簿、護照等復印件）。

3、個人建房申請表（復印件）。

4、建設工程規劃許可證（原件）。

5、城鄉個人住宅規劃驗收意見書（原件）。

6、土地及房屋測繪報告及圖紙3張（原件）。

7、不動產實地查勘記錄。

8、四至申報表。

9、土地權屬來源證明材料。

10、不動產權籍調查表。

以上材料備齊後申請人可攜帶這些材料到房屋所在的鄉鎮國土資源所申辦宅基地使用權及房屋所有權不動產登記。對於辦理不動產權證有任何疑問，均可向所在鄉鎮國土資源所進行咨詢。

⑸ 農村自建房房產證要多少錢

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的回每宗200元，答500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

⑹ 農村辦理房產證需要多少費用

在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。

一、 農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料?
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要准備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。

二、 農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼?
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。

農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

⑺ 農村建房需要辦理房產證嗎如果要，需要多少錢

需要辦理房產證復。
房產證辦制理買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、
印花稅：房款的0.05%
。
3、
交易費：3元/平方米
。
4、
測繪費：1.36
元/平方米
。
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
。
2、
印花稅：房款的0.05%
。
3、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
。
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

⑻ 請問一下農村的房子要辦房產證需要多少錢

農村房子不是按平方算的，首先要辦宅基地，村裡開證明去鎮上土地局辦房產證。