房產證載明面積什麼意思

⑴ 房產證上的佔地面積和土地證上的面積是什麼意思

房產證上的佔地面積和土地證上面的面積是兩個概念：
1、房產證上的佔地面積是指房屋的建築面積。

2、土地證上的面積是指整個房屋和其他建築物和附屬物總共所佔用的土地面積。

⑵ 房地產權證裡面的建基面積是什麼意思

在房產證里 是有兩個面積的. 一個是 使用面積 一個就是 建築面積
使用面積 顧名思義就是你進家門以後看到的面積
建築面積還要算上你 樓道里 電梯里等等每戶人家平均分攤的面積 通俗點也可以理解為加上你家牆的厚度,加上公共面積里你的那一份的總面積```

⑶ 房產證上的權屬面積是什麼意思

感謝邀請！

房產證上的權屬面積即土地使用權面積是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積，這個面積相對來說數值較小，一般情況按房屋一層的面積計算，再按照這幢樓的所有戶的建築面積分攤所得。

⑷ 新版房產證上建築面積什麼意思

建築面來積=套內建築面積分攤面積套內源建築面積=使用面積牆體面積陽檯面積套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：1、套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室和壁櫃等空間面積的總和；

⑸ 產證面積是什麼意思

你所說的使用面積應該是我們常說的「地毯面積」這個標准。
真正的「建築面積回」在使用面積之外，還包括答套內所有牆壁所佔有的面積，除與鄰居公用的牆面的面積按每戶一半計算之外，所有的前提投影在地面的面積都會計入（包括樓房外立面）。
另外，樓道、樓梯間、門廳、電梯間的所有面積也需要按照「全樓平攤」的方式計算到每一戶。

一般情況下，如果你的室內地毯面積為90的話，如果是板樓，建築面積大約100，如果是塔樓，建築面積可能達到120。

有關建築面積的測定是測繪局進行的工作，一般情況下不會有水分，不過即使開發商與測繪局掛鉤有什麼貓膩的話，因為我國的法律對房產證的面積問題不承認其他測繪機構的數據，所以只能自認倒霉。當然，一般情況下測繪局也不回做出這種事情。

⑹ 房產證上附錄面積是什麼意思

房產證上面的「附記」內容是沒有統一的格式和內容的，都是對房屋所有權證上登記內容的補充說明，這要看您說的「附記」的具體內容是什麼，才能知道是什麼情況，不能統一的一概而論的回答您。

⑺ 房產證面積比實際面積小是什麼原因

造成房產證面積比實際面積小的最主要原因就是很可能開發商給了你一定的 贈送面積 ！
當然，出現這樣的情況，按照《商品房銷售管理辦法》第二十條：按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

合同未作約定的，按以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；

(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。shzyshange44

產權登記面積-合同約定面積面積誤差比＝---------------×100%

合同約定面積

因本辦法第二十四條規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。

⑻ 房產證上的建築面積，公共面積，套內建築面積是什麼意思

公共建築面積是指你用的樓梯、電梯、過道等的面積，一般是各住戶按房屋面積均攤，並計算到你的住房面積中去的。

⑼ 房產證上的建築面積和套內建築面積是什麼意思

建築面積亦稱來建築展開面積自，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。
房屋套內建築面積(GB/T
17986.1-2000
B1.2)由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成；建築面積：建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積；套內建築面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+陽檯面積+牆體面積。