房產證拿到了沒有契稅發票怎麼辦

㈠ 房產證已經拿到但是沒有契稅完稅發票怎麼辦

您好,根據國家稅務總局《關於納稅人遺失完稅憑證處理辦法的批復》(國稅函[2004]761號)的規定:「納稅人遺失完稅憑證後,經納稅人申請,主管稅務機關核實稅款確已繳納的,可以向其提供原完稅憑證的復印件,也可以為其補開相關完稅憑證,並在補開的完稅憑證的備注欄註明:『原××號完稅憑證遺失作廢』字樣。」

㈡ 我房產證拿到了,單位集資房,沒有契稅發票是怎麼回事

不應該沒有契稅發票的，不管是以什麼方式購房，契稅都是要繳納的，沒有契稅發票，不動產證都不能辦理
去房管局問一下，你的不動產證都有了，契稅發票肯定有

㈢ 房產證土地證都有，但沒有契稅發票，怎麼辦

契稅發票 只是對你交易過程中繳納費用的一個證明
如果你有兩證了 說明當初你一定是完稅購買的
所以契稅發票就沒有必要保留了

現在過戶都不看這個的
樓上說的是對當前交易的需要 對過去銷售的沒什麼用

㈣ 如果房產證已拿到，但未交契稅該怎麼辦

房產證已拿到，契稅以交，沒有發票給我對以後房屋賣買有，有影響嗎？

㈤ 買的二手房,房產證已經過戶到自己名下,但是沒有契稅發票怎麼辦

你買的二手房，房產證已經過戶到自己的名下了，但是沒有契稅發票，在這種情況下不要緊，只要能過戶到自己的名下，就已經繳納契稅了。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。

㈥ 沒有契稅發票可以辦房產證嗎

您好，您直接就可以賣出此房。
房屋出售辦理過戶手續，您只需要房產證、產權人身份版證、本權人到場就可以了。發票的遺失，不影響您辦理產權過戶手續。
當然如果對方謹慎，擔心房產證及身份證真假，要查您票據，而您提供不了，可能信任度上會有所降低。您可以帶房產證、身份證與買家到房管局查檔，以證明的房主的身份。

但是您的發票丟失，對於您出售房屋繳稅上會存在不同
比如說營業稅，如果符合差額徵收的標准，個人所得稅想用收益額去計算
差額=現在出售的價格-當時購買的價格
收益額=現在出售價格-當時購買價格-合理費用
當時購買價格是按照購房發票來核實的，契稅票就屬於合理費用
如果您無法提供發票證明，那麼稅務機關就會按照您的購買價格是「零」來給您計算稅費
這主要看您房子具體情況確定，比如說您09年購買的房子屬於非普通住宅，現在就賣，那稅費基本是一樣的（滿五年後賣，營業稅又可以是差額了，就有區別）。要是普通住宅，那稅費差別可以就大了。
不好意思，二手房發票還真沒有聽說過哪裡可以補的。地稅估計肯定不會給你去查檔，給你復印蓋章了。
總之發票遺失不影響交易，您或買家可能要多交些稅費（看房屋具體情況了）。

㈦ 房產證拿到了 但開發商不給我契稅發票跟房屋不動產發票怎麼辦

去給你辦證的那個房屋交易所調檔就可以了，記得去的時候要復印房產證。和身份證。房產證是復印有名字的那一片

㈧ 拿房產證是沒給買房正規發票和契稅票怎麼辦

如果遇到開發商遲遲不開購房發票的購房者可以理直氣壯地向他們索要版 ，因為有法律支持你權。

依據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。

所以，契稅發票和購房發票丟失後均不可以補開，只有補救辦法。遺失後開證明的過程費時費力，費神。

拓展資料：

1）如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。

2）如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

㈨ 我辦了房產證，怎麼沒有契稅票

只要繳納契稅就有契稅發票。如果遺失可以補辦，契稅發票可以到原發證機關申請補辦。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。

土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

(9)房產證拿到了沒有契稅發票怎麼辦擴展閱讀

房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：

（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。

（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。

（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。

（4）預買房屋，一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。

（5）經縣以上人民政府批准徵用的房屋，房主在一年內用國家發給的補償費購買房屋的，可以免徵契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經縣級以上徵收機關批准可酌情給予減征或者免徵契稅。

（6）以房產作投資或作股轉讓，實屬房屋產權轉移，應按有關規定辦理房屋產權交易和產權變更登記手續，視同房屋買賣，由產權承受人按買契稅率繳納契稅。

（7）個人以自有房屋投資於本人獨資經營企業，作為資產，因其房屋的產權未發生變動，不征契稅，也不更換契證。

（8）凡房屋產權轉移變動，必須報經房產主管機關或鄉鎮人民政府審批；未經審批，私自買賣的房屋，一律不予辦理契稅，並交由房產主管機關或鄉鎮人民政府處理。