❶ 新婚姻法從什麼時候開始實施 在開始實施之前結婚的，男方家買的房子，如果離婚房產怎麼算
放心，在開始實施之前結婚的，按以前的婚姻法算。我國法律的基本原則之一就是：法無溯及力。也就是說，只有在新法實施後結婚的，才按新法走，其餘按老法辦。
❷ 買房以什麼日期界定婚前財產還是婚後財產
領了證書再簽當然算
協議沒什麼效用，我記得應該是按照房產證下來的日專期或者資金交付的日期吧，各地好屬像不一樣
我建議你，如果是雙方出資，那就雙方名字
如果是單方出資，那就單方名字
但女方要是考慮到產權問題，那就把正式移交房款的日期放到領了結婚證之後
再教你，如果考慮到情感問題，那合同那個簽都無所謂，買房的房款從哪個賬戶出來的這才最重要，把房款放到你的賬戶中，直接劃賬，將來即便有糾紛，也可以財產主張，當然要保留憑據的。
最好別折騰，直接把正式簽合同和移交房款的日期放到領了結婚證之後，就OK了
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你貸款了 啊
那別擔心
有貸款的肯定屬於共同財產
只有全款的才麻煩
實在不放心就登記兩人名字吧 比過分 產權55開 或者51 49開 給你老公點面子
❸ 房產是婚前還是婚後財產以什麼時間為界
登記時間！
❹ 急急急！！！~~~關於財產婚前婚後的判定是以什麼時間為准
以結婚證領取日期為准。房產的歸屬要看具體情況：
1、如果在婚後一方簽訂購房合同，且專是以該屬方婚前自有資金支付購房款，且產權登記在該方個人名下的，則該房屋應仍是該方的個人財產；
2、根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
總之，對於所購房是否屬於夫妻共同財產的認定，要根據具體情況進行分析，比較復雜，不能簡單地以簽訂購房合同的時間或領取房屋產權證的時間來分析是否屬於共同財產。
❺ 房屋從什麼時候開始算夫妻共有資產
1、是否屬於夫妻共來同源財產，其標准一般就是：此房產權的取得是不是在婚後。
如果是在婚後，那麼此房屬於夫妻共同財產，如果是婚前，那麼應該屬於一方婚前財產。
2、你們現在還沒有登記結婚，而房子已經買了，雖然還沒有取得房產證，但是此房應屬於婚前財產。
但是如果你們是共同出資購買，那麼此房應屬於共有性質，房產證應該是兩個人的名字。
如果是一方出資購買那麼此房應屬於一方婚前財產。當然，如果是對方買的，而房產證辦的是兩個人的名字，那麼也還屬於共有財產。
❻ 夫妻離婚後房產證更名，產權日期從什麼時候開始算
夫妻之間換名字，新房產證的日期是新日期，但是以後再過戶算稅費的話是從最初辦理房產證的日期算的。
❼ 婚後房產以哪個時間點為准
婚後房產來以哪個時間點為准；肯定是自按雙方辦理結婚證時為準的。。。
因為在辦理結婚證時間，就是獲得了國家法律保護，獲得了國家法律 的認可。
所以婚後購房產，如果購房就按一天計算為共有房產。因為沒有辦理結婚以前都不是夫妻。
❽ 房屋屬於婚前財產還是婚後財產 是按房屋的什麼時間
房屋屬於婚前財產還是婚後財產 ，一般按房產的購買時間計算。在實際生活中，要根據具體情況分析。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
❾ 結婚後 什麼情況下房子才能算共同財產
最近可能風水不好,到處都是分手離婚的人,最鬧心的還不是感情破裂,而是為分家產撕破X,大家都想往自己兜里多薅(hao)一點。由此,越來越多的人還沒結婚就想著離婚要怎麼分,妥妥的心機biao呀~
小編收集了各種奇葩問題,來看看你是不是也在其中。
1、小編,我們家的房子是老公婚前全款買的,我聽別人說結婚8年後,房子就會自動變成共有的,是不是喲?如果不是,那怎樣才讓房子有我一份,總覺得住得不踏實?
小編不得不說一哈,你們這些心機表。沒房子不結婚,按揭房,不想一起還貸,全款房,你又覺得不踏實。你到底想怎樣,非要人家全款買了房還過戶到你一個人的名下才踏實哇!!!
今天小編就明確的告訴你:婚前房產,無論結婚多少年,5年、8年還是10年以上,一方婚前的房產永遠還是屬於一方所有,並不能隨著時間增加而自動地轉化成夫妻共同財產,離婚時另一方也就無權進行分割。
但是呢,上面那位網友不是不踏實嗎?總不能讓她天天睡不著覺吧,辦法還是有的!只要你老公足夠愛你,一切都不是問題,對於一方的婚前房產,如果在結婚以後另外達成了書面的協議,協議中規定了一方婚前的房子屬於夫妻共同所有,那麼這套婚前的房子就變成夫妻共同財產,離婚時是要進行分割的,具體怎麼分,就看你們協議怎麼寫了。
現在趕緊去讓你的親親老公簽協議吧,不簽就多親幾口~
2、婚後公婆出錢買給我們按揭了一套房,但是房產證上只寫了老公的名字,這個房子算不算共同財產?
這樣的老公還跟著他幹嘛,為什麼不寫上你的名字,就算是他父母出的首付,那房子不是你倆一起還貸嗎?他父母不是你倆一起養老嗎?憑什麼不寫上你的名字!
小編今天真是正義的天shi呀。
好了言歸正傳,這種情況其實是有風險的,對於你來說,如果有證據(銀行轉賬憑據,資金流水)證明是你老公父母出資只給兒子買的,那麼首付部分歸男方個人所有,而還貸部分屬於共同財產,一人一半。如果離婚,房子歸男方,男方支付給女方一半的共同還款的款項,如果房貸沒有還清,那麼那也屬於男方的私人債務,與女方無關。
3、房子是我和老公一起買的,假如離婚了,怎樣才能讓老公凈身出戶,讓房子只歸我一人所有?
芽兒呦,短短的兩行字信息量大得很啊!你們夫妻倆的小生活過得挺燒腦啊~
按照你的問題想要對方凈身出戶首先得滿足幾個條件:
一、他把存的銀子轉走了、賺的錢不再上交了、偷偷把家裡值錢的給賣了、把你們你們一起買的東西送人了、故意欠了一屁股債等財產轉移行為。
二、在外面跟別人老婆或老公睡了、說出去闖江湖實際上去入洞房了等符合重婚或者有配偶與他人同居的情形。
三、不再用溫柔的小皮鞭而是兇狠的大巴掌對你進行傷害的虐待家暴行為。
四、孩子不是親生的,這條不要輕易使用,沒准事情會反轉。
但是已上幾點並不能真正的判其凈身出戶,只是會使你的在財產分割上多分一些。因為法院會遵循保護婦女、子女權益原則,保障子女能夠健康成長,照顧無過錯方原則,進行財產分割。
說到底其實也簡單,只要他簽協議放棄財產,就能凈身出戶,不過我估計他不會同意。
4、我爸媽准備給我和女友買房結婚,我要不要寫女友的名字,寫吧,又覺得還沒結婚,不踏實,不寫吧,又怕女友多心,我該怎麼辦?
這是一道送分題啊!寫啊,表忠心啊,女友一開心,沒准丈母娘就送你一台卡宴呢!
如果有證據顯示這套房是父母買給你倆結婚用的,那麼法院會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,附件條件就是雙方結婚,假如你倆沒有結婚,你父母有權索回出資錢款的。
小夥子知道該怎麼做了嗎?! 寫她的名字之前別忘去簽個協議哈,請喜酒的時候別忘叫上幫幫!
5、小編,我的情況是這樣的:我和女友打算買房子,首付我爸媽家出,寫兩個人的名字。但我和女友都沒有公積金,我們就想用她媽媽的公積金來貸款,但是月供還是我來付,這樣能不能操作?
哦豁,哥們兒你整的凶哦,自己買套房連丈母娘也拉上!
准備和女友買房,想用丈母娘的公積金,這種情況是可以操作的,但是有一點幫幫要提醒你:房產證上必須寫上你女朋友媽媽(准丈母娘)的名字。不要覺得不合理,公積金中心就是這樣規定的!誰讓你想少一點首付,低一點利率呢?
如果這樣操作的話,小編來給你梳理一下:在你沒結婚前,你家出了20萬首付買房,房產證上寫了3個人的名字:你、女朋友、准丈母娘。
聽起來總覺得不踏實,萬一以後鬧掰了,他們倆分你三分之二的財產?
並沒有那麼簡單!婚前財產還是按出資份額所有,幫幫教你2招,保你萬無一失:
1、公證;買了房後去做一份公證書,證明這套房子首付是你出的,月供是你還的;
2、保管好各類收據;也就是你刷首付款的收據,每月還月供的流水。
一旦日後跟女友分手了,有這兩樣東西中的一樣,定能護你周全!
（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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