辦理房產證交稅在什麼窗口

⑴ 辦理房產證是不是要交稅

是的。

一、辦理房產證費用如下：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本，其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

二、辦理房產證時需要的資料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.所需材料

（1）購房人已婚

①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

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房產證辦理程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑵ 辦房產證需要交稅嗎交多少

辦房產證需要交稅，主要需要交契稅和印花稅。契稅需要交所載金額的1%，而印花專稅需要交所載金額屬0.5‰。

契稅是不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。

產權轉移書據的印花稅包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權、土地使用權出讓合同、商品房銷售合同等。

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契稅和印花稅的計稅方法：

1、契稅

契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：

應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

2、印花稅

印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標准計算應納稅額。應納稅額計算公式：

應納稅額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率

應納數額=應納稅憑證的件數×適用稅額標准

⑶ 辦房產證需要交哪些稅

現在買房子的時候都是要繳納契稅的，不過契稅的比例並不是固定的，主要還是看房屋的面積，通常房屋的面積如果是低於90平米，那麼契稅的比例則是1.5%，當房屋的面積在90平米到144平米之間的時候，契稅的比例則是2%。如果說房屋的面積超過了144平米，那麼契稅的比例則是要達到3%。

除了以上這些稅費以外，那麼在辦理房產證之前還需要各種交易費用以及登記費用，或許有些地方可能會稱之為材料費。當然了，這些費用並不是特別的多，加起來大概也就在幾百塊錢左右，我以上這些費用全部都繳納了，那一般都是可以到當地的房屋交易公司去辦理房產證的。在辦理房產證的時候，我們需要帶好所有的手續以及材料，例如我們的個人身份證，我們的購房合同等等。當然現在外面也有一些代辦機構，如果你自己對這方面不是特別的了解，可以找第三方機構來代辦房產證，這樣一來相對來說要更加的快速一些，當然如果找這些機構辦理房產證，肯定是要多花一些錢的。

⑷ 新房辦房產證要交稅么

新房辦房產證要交稅的。

稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅回3%)。

印花稅——0.1%。

營業稅答——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%。

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%。

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加名征稅

「誰首付，離婚後房子歸誰」，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱「《解釋三》」）一出台，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出台後，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。

那加個名要不要交稅，稅務部門表示，「婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半」，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

⑸ 房產證房產稅繳稅那個浙里辦怎麼辦理

《中華人民共和國房產稅暫行條 例》規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，專由經營管屬理的單 位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解 決的，由房產代管人或者使用人繳納。《中華人民共 和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土內地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。只要是稅法規定負有納稅義容務就要納稅，不以有沒有產權證來判別。

⑹ 房產證辦理交稅是應到國稅局還是地稅局

是到地稅局交稅。
地方稅務局簡稱地稅，其性質是行政單位，地方稅務局實行中央、專省、市、縣的垂屬直領導體制。1994年實行稅制改革時，將省以下原來的稅務局分設為國家稅務局和地方稅務局（個別地方地方稅務局與財政局合署辦公，稱為財稅局）。省級地方稅務局受省級人民政府和國家稅務總局雙重領導，省級以下地方稅務局系統由省級地方稅務機關垂直領導。
地方稅務局主要負責徵收地方稅（營業稅、城建稅、契稅、地方教育費附加，印花稅、城鎮土地使用稅、房產稅、城市房地產稅、車船稅、土地增值稅、資源稅、個人所得稅、企業所得稅（2002年1月1日以前設立的內資企業）、代收社會保險（基本養老、基本醫療、失業、工傷、生育保險費）、殘疾人就業保障金、文化事業建設費、價格調節金、工會經費等。