房產行業是做什麼的

⑴ 房地產屬於什麼行業

房地產業是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業，是為居住回者提供住房及售後服務的答行業，其性質偏向於銷售及服務業、因此屬於第三產業。建築業雖然與房地產業密切關聯，但一般開發商與建築商是合作關系，而且是分開管理和分開核算的，因此屬於第二產業的建築業並不影響房地產業的行業分類。

⑵ 房地產是一個什麼樣的行業

家近期接連出台政策，對房地產進行調控。在多重政策之下，房地產板塊整體處於一種弱勢盤整之中。國家之所以調控房地產市場，關鍵是房地產價格近年上漲過快。這引起高層的高度警惕，房地產價格之所以上漲過快，並非是由於市場需求引起的，更多的是由於投資房地產引起的，投機炒作的成份過於濃厚，這當然會引起高層的重視了。

房地產價格過高已成為一個很大的民生問題。所謂安居樂業，沒有房子居住當然難以樂業了。中國之所以出現春運等問題，是由於很多外出打工的人都買不起房子，所以每年春節都趕回家去過年吧。這從經濟的角度看來是一種很大的浪費，房地產市場是否過高，在國際上是有一個普遍的尺度去度量的。一個是房價與收入比，再一個就是房價與房租比，考察這兩個指標，中國的主要城市的房價都是過高的。更何況一般的農民工的工資是比較低的，要想在打工的地方買個房子更是難了。房價問題成為民生問題就必然會引起高層的重視了，調控房地產市場也就顯得很迫切了。

正因為房地產關繫到民生，中央出台政策調控房價升幅太快也就成為必然了。對於房價的調控，主要政策就是一推經濟適用房和廉租房，二是提高二套房的首付（四成以上）。對於經濟適用房，有人有不同的看法。其中典型的有等同美國的次級債的房貸，並可能會造成銀行的壞帳。本人對此不敢苟同，因為經適房的群體與美國的次貸的群體是有所不同的，況且，造成這次全球性的金融危機並非是由於次貸，而是美國將次貸打包賣給全球金融機構，將次貸的風險轉嫁而已。所以從這個角度看，經濟適用房是一個關繫到民生的工程，不是太多，而是太少了。

高房價不是中國經濟發展的動力。很多人以香港作為比較，前些年香港政府實行低房價政策導致香港經濟增長過慢，以此作為證據以為中國也要實行高房價的政策才能保證經濟的快速增長。其實這是片面的，香港作為一個自由港的小經濟體，而中國作為一個大的經濟實體兩者是完全不同的。高房價的危害大家可以從日本的經濟發展歷史得到見證的，中國不能重復走日本的路了。以中國的廣闊腹地來說，也不能實行高房價的政策，也沒有這個必要。

到現在還有很多人對高房價持樂觀的態度，這是低估了決策層的意志了。現在中央的政策已很明顯，千萬別把政策當兒戲。房價關乎民生，只有改變那種高房價的認識，中國的經濟才能更好更快的發展。住房的第一功能就是為了居住，離開這一基本常識去判斷分析就難免會有差錯。經濟要紮根於民生才能有持久的發展動力，房地產只有走大眾化的路才能更有發展前途，所以房地產企業要想獲得更大的發展空間，應該將目光轉向平民化的住宅項目。

那麼如何解讀現在中央的房地產政策。不同的人會有不同的看法，甚至有些人以為此舉將重創中國的經濟，這種想法未免小看中國領導人的智慧了。作為決策層，在出台每一項政策時都要從各方面考慮的，平衡利弊得失。房地產作為一個國家的經濟支柱，其推動經濟發展的作用是不可忽視的。現時中央出台的房地產政策並非為了打擊房地產，而是為了房地產業更加健康的發展。中國的房地產市場是巨大的，如果房地產企業能夠提供更多的質優價廉的住房，這樣就能推動更多的有效需求了，那就更能促進經濟的快速發展了。現時中央出台政策推出更多的經濟適用房，其用意就是引導房地產企業去建設更多的普通住房。所以從這一點來看，中央出台這些政策後，中國的房地產不但不會受到打擊，並將會有一個快速的發展。

另外，中央的政策意圖還在於控制金融風險，這可以從當年日本的高房價結果看到的教訓。以中國眾多的人口來說，房地產的發展空間是巨大的，但這並不意味著中國會走高房價的發展道路。還房產以居住的原本功能，大力發展大眾化的住房，這樣產業的空間就可以大拓展了。如果不能順應這一市場需求，高房價總有泡沫破滅的那天，金融危機就會遲早都會發生。美國的次債危機並非是由於房地產發展過度，而最根本的原因就是金融創新過度。所以不能以美國的次債危機作為中國要發展高房價的佐證。

所以從這一點說來，現在的房地產板塊的調整是不可避免了，至於什麼時候才能走出低谷，那要看上市公司經營模式轉變的速度。只有順應上層的政策才能獲得更大的發展空間，這是一種國家意志的體現。在事關大局的情況下，也只有從大局出發才能獲得發展。

中國的房地產市場是畸形的，可以形容為千軍萬馬也不為奇。房地產的價格也是畸形的，房地產的利潤是暴利的，並且毫無風險。在市場發展到現在階段，房地產是個獨特的行業，那就是市場化並不充分。而最根本的原因是房地產是一種特殊的產品，它不是工業產品，所以市場化就不夠。地方政府、房產商占據市場主導地位，購房者毫無講價的餘地。只有改變這種狀況，中國的房地產市場才能健康發展，中國的經濟才能更好更快發展！

⑶ 住房產業是干什麼的

提供某市房管局職責供參考：
1、貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，版草擬制定地方性房權地產管理辦法、規定，並組織實施。
2、編制並組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。
3、負責全市房屋權屬登記管理工作。
4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。
5、審查和發放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。
6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。
7、負責全市的物業管理工作。
8、負責全市房地產中介服務管理工作。
9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。
10、負責全市房改政策、法規的研討、審定及管理工作。
11、負責全市城鎮房地產檔案管理工作。
12、負責房地產測繪及成果應用的監督管理。
13、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案並負責管理工作。
14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

⑷ 房地產經紀公司是做什麼的

房地產經紀公司就是指依照《中華人民共和國公司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。

它的性質就是沖破了傳統管理模式和行業資源劃分，採用鏈式管理整合資源，解決市場和設計、理論與實施、投資與運作、開發和營銷等關鍵節點問題。

2014年，國務院印發《關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》取消11項職業資格許可和認定事項，其中包括房地產經紀人工作內容：

1、 負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務；

2、 陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業務；

3、 負責公司房源開發與積累，並與客戶建立良好的業務協作關系。

(4)房產行業是做什麼的擴展閱讀：

房地產的空間固定性決定了開發商觸角的局限性，開發商一般是伴隨著城市規劃的演進和城市規模的擴張，不斷地在未開發區域中投資建設，或是在城市規劃的引導下參與舊城改造。

同時，就某一特定的開發商而言，無論其自身如何強勢，它在某一城市或某一區域內的市場佔有率總是極其有限的，通常不會超過10%。

而房產經紀在這一方面卻具有較明顯優勢，由於經營方式的靈活性，如採取連鎖經營、特許經營等，可將其觸角深入至城市或某一區域內的許多地帶。

如果經營得法並具有強大的品牌實力，則完全可佔有房地產經紀行業很高的市場份額。房地產經紀業的影響力往往能夠超過單一開發商。

⑸ 房地產的行業分類都是什麼啊！！

就說下中介和開發商吧```因為就接觸這兩個多一些。
中介公司的員工就是內經紀人，以收傭金為營生容的行業，屬於服務行業。賣房子，租房子一般都會找中介公司。對於文憑，我們公司的要求是大專以上文憑，當然也不是絕對的。最主要的是與人溝通能力得強，得會表達，抗挫折能力要強。要誠實守信才會有發展。
開發商的員工說實話部門比較繁雜了，建築，拆遷，策劃，營銷，有很多部門。水平也不一而同。有很多開發商說實話都帶有著商人的意味，投機性比較強。才能這個詞在這兒是一個綜合的素質水平。比較難用一兩句話來說明什麼樣的人能幹開發商。直白一點來說，需要有人脈，有膽識，也需要有社交手段。
其他的接觸的不多~嘿嘿

⑹ 剛進入房地產這個行業做什麼好

你好，我05年的時候從事過一段時間房地產銷售工作，也和你現在的工作很類似！但是在05年限制房價的第一波政策出台的時候，我就決定要離開這個行業！
進入這個行業，首先是做室調，所謂的室調，就是調查周邊附近樓盤的情況！比如，樓層情況，房型，入住率，綠化，車位，價格，投資房所佔比例，等等！很多情況需要你去了解，每個人不能把別人原來調查的結果拿來看看就行！而是要自己去親自了解。但是這其中你會遇到很多問題，比如保安不讓你進小區，和數據如何而來！很多數據不是你看看或者網站上查資料就能得到的！所以你會遇到很多的困難！這些先不說了！其次，客戶的問題！客戶可以從物業公司的業主名單，然後打電話了解，得到買家和賣家！當然這些都是一些意向客戶！然後你就要推銷或者尋找買家所需的房源！中間的問題和周旋的事情就更復雜，也需要更多技巧！這是恐怕不是一個才出來工作的大學生能一下兩下學會的！所以這份工作是看似簡單，其實很難，而且技術含量不高，但是學問又很大的職業！
另外，現在房地產行業已經走下坡路，而且就房產中介來講，從05年5月開始，就已經開始走下坡路，05年下半年較上半年相比，就已經關閉了半數左右的中介公司！因為房地產市場的短期投資機遇已經不復存在，一套房子，從買到賣，也要兩三年的時候才能獲利！而且現在房地產都在跌價，所以更是不可能短期套利！短期投資的可能性就沒有了！只能做長期投資！那麼這樣的市場就基本不存在什麼短期投資價值，交易量自然就畏縮了！只有自住房的交易量可能不會降低多少！但是整個市場的交易量相比前些年就顯得比較低了！
雖然困難不小，但是也不是完全沒有發展的空間！這個行業的機遇性和偶然性非常大，說不定能運氣好，上班幾天就能成交一個大單，賺別人一年的工資！任何事情皆有可能！只要努力，就會有收獲！
希望我寫的東西能對你有作用！剛剛工作，困難是會有的，心理准備一定要充足！這樣才能少走一些彎路！祝你一切順利！

⑺ 房地產屬於什麼行業

沒法比的！房地產是土地開發，屬於資源開發類！就像礦產開發一樣！高新技術主要側重點是技術！

⑻ 房地產開發公司是什麼行業

地產開發公司的企劃或策劃文案，主要是對項目於前期的考察，做研究。寫方案，，和外聯版單位權

或者合作單位進行溝通合作。。

根據自己實際我認為開發公司的企劃、策劃文案分兩種
1、公司實力雄厚，擁有自己的獨立企劃部門，是獨立的哦。一般企劃都掛在銷售部或市場部門

下。這樣的企劃做的內容比較多，從開始的「項目可行性報告」、「項目周邊考察報告」 、「售

樓部公開活動的推廣」、「認籌的推廣和方案」「開盤的方案」等等。。這是策劃類。。還要涉

及到表現類，就是樓書、海報、單頁、看板、等等的文案表現。。可以這樣說，只要是寫的文

字，你都要做。
2、公司沒有自己企劃部門，或樓盤交給代理公司，那麼企劃任務就輕松很多，主要是提供資料

給代理公司，保持溝通，代理公司的方案提交上層。媒體資源這塊要尋找，協商，簽訂合同。按

照上層意見，安排工作，跟進進度。

現在招聘單位要求大概如下：
1、學歷，不許要很高，多數大專
2、經驗一定要多，最少要2年以上
3、操盤一定要成功案例
4、要有獨特的思維

⑼ 房地產服務行業是干什麼的

房地產服務行業（即地產服務業）是指與房地產業相輔相成、共存共生回的偏向於房答地產行業的服務業。

房地產綜合服務業包括研發、規劃、設計、銷售（包括樓盤代理、經紀）、物業管理、投資顧問、評估等相關行業。在房地產產業鏈中，附加值更多體現在兩端——設計和銷售，處於中間環節的製造附加值最低。

房地產綜合服務業的發展方向代表著房地產產業結構演化走向、城市轉型方向和經濟社會發展趨勢，房地產綜合服務業的興旺發達是現代經濟的一個顯著特徵。房地產業在現有條件下，要走出一條全新的房地產發展道路，關鍵在於能否全面創新建設房地產綜合服務業。

(9)房產行業是做什麼的擴展閱讀：

房地產綜合服務業發展經驗表明，建設房地產綜合服務業必需三個基本條件：

1、一是巨量的房地產信息，並且實現即時通訊與信息完全共享。

2、二是遍布城市社區和主要街道的連鎖門店。

3、三是具有先進的信息處理系統和較高的管理水平。

這樣才能把房地產一、二、三級市場有效聯動起來從而形成強大的產業鏈。