英國房產律師需要什麼條件

⑴ 英國倫敦買房需要什麼條件嗎需要什麼證件呢

英國倫敦買房沒有什麼特殊的要求，只需要房產人的護照即可。

由於內大多數國家的房容產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

關於海外房產投資的信息可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。


更多問題請咨詢萊坊客服！

⑵ 中國人在英國如何買房，需要多少錢

中國人在英國是可以買房的，並不需要英國身份，具體流程如下：
1. 預算規劃
和銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。
2. 挑選物業
明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。
3. 支付定金
買方報價並委託房產中介協商價格，價格被接受後，簽署預訂單並付定金（£2000-5000），交易初步達成。
4. 律師介入
簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。
5. 簽合同，付首付
買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋價格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。
6. 貸款申請
在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。
7. 驗房交房
在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。
8. 繳稅過戶
通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。
9. 租賃管理
如果買家有出租房屋的需要，可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。
至於要花多少錢，要看地段、看房型、看周邊配套。

⑶ 在英國買房或居住需要哪些條件

‍‍
英國是個非常嚴謹的國家，所有的交易都需要通過律師來完成，雙方律師代表完成合同的簽訂/交換工作，買方律師將向賣方律師支付購房款的款項。
‍‍

⑷ 選購英國房產要注意什麼

英國政府不限制海外買家購買英國房產，也允許海外買家在英國貸款買房。買家選好房後可以支付定金預留房屋，同時需要聘請持房產牌照的專業律師。律師會幫助買家完成之後購房流程，包括：調查房產、擬定合同及確認簽約時間、做房產交割及房屋登記等。如果買家貸款購房，就需要把握購房時間。

圖為倫敦一驗房師正在檢查一二手房廚房的狀況

2.買房後多長時間能夠拿到鑰匙？

英國絕大部分新房都是期房，所以房產交割時間長，普遍在簽合同後的一年左右；而二手房是現房，合同簽署後就可以交割房產了，很快就可以拿到鑰匙。

3.買房需要開立英國銀行的賬戶嗎？

如果是現金全款購房就不需要開立賬戶，如果貸款買房，需要在簽約前就開好賬戶。

打算在英國貸款買房的買家，應注意提交貸款申請的時間。建議買家在確認自身具有貸款資質後，再進行其他交易流程。

⑸ 購買英國房產時 你要小心的法律陷阱有哪些

建議聘請英國律師提供法律幫助。

⑹ 英國購房流程是怎樣的

1. 預算規劃

和銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。

2. 挑選物業

明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。

3. 支付定金

買方報價並委託房產中介協商價格，價格被接受後，簽署預訂單並付定金（£2000-5000），交易初步達成。

4. 律師介入

簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。

5. 簽合同，付首付

買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋價格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。

6. 貸款申請

在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。

7. 驗房交房

在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。

8. 繳稅過戶

通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。

9. 租賃管理

如果買家有出租房屋的需要，可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。

盛金石英國地產---英國（華人）最大的房地產投資、開發、管理企業，管理規模接近50億人民幣，年投資商業項目及住宅銷售40億元人民幣，國內市場與房天下強強聯手，業務覆蓋中國658個城市。

⑺ 購買英國的房產我需要自己請律師嗎

英國購房流程梳理▲▲▲（英國藍莎整理）
Step 1.買賣雙方對房屋的房型和價格達成口頭意向後，買方可以立即開始聘請合資格又有信譽的律師，並向置業顧問提供律師的相關信息；
Step 2.置業顧問接下來會向買賣雙方以及律師宣布房產的最終的價格，並展示一些其他的購房條件，例如有可能會附送車位，或傢具，或律師費等給客戶。
Step 3.如果要貸款，買方則需將自己的個人財務狀況證明給到房屋置業顧問，期間律師也會介入，因為借款方（買家）需要填很多表格，而這個程序一般由律師來執行；
Step 4.買房律師這時一般會對物業所在地的環境做一個調查，包括當地的未來規劃政策，是否會水災頻發啊，有沒有污染，會不會被重建等；
Step 5.賣房律師此時會起草一份購房合同，其中包括賣方對房產情況的一些描述；然後買方律師會逐條核對合同內容，如果有問題也會在這個時候提出；
Step 6.如果這個房子出售的是租賃權（leasehold），那麼買方的律師會要求代理置業顧問出具相應的文件、合同等；
Step 7.如果使用貸款，借貸方這個時候會進行一個房產的評估。如果評估結果符合條件，借貸方會出具一個貸款意向書，而買方律師會負責核對其中的條款；
Step 8.如果這個房子交易的時候是帶租約的，買方律師會要求對方出具租賃合同等相關文件；
Step 9.以上各種信息確認無誤之後，您就可以往下一個流程走——准備正式簽合同；
Step 10.在正式簽訂購房合同的時候，買方需要支付一筆定金，一般來說是總額的10%或者20%。這筆錢一般是先給到買方律師，然後在交換合同的時候買方律師再支付給賣方；
Step11.簽訂合同之後，在房產即將竣工的時候，買方需要支付購房的尾款。
Step 12.至此，整個購房流程就完成了，房子的所有人就正式變成買方，可以拿到鑰匙了。最後，買方律師還要處理印花稅以及土地注冊的相關事宜。

以上就是在英國買房的一個大概的法律流程，可以看出，任何一個環節都需要有律師的參與。當然，根據購房條件的不同，流程和步驟也會大同小異。如果小夥伴有什麼不懂可以咨詢我們英國藍莎的顧問哦。

⑻ 購買英國房產需要請律師嗎

在英國買房，律抄師在房襲產購買過程中扮演著很重要的角色，負責辦理全程買賣手續，而國內的買房雖然也有律師但作用不大。英國的律師會就買賣合同中的條款進行審查，對買家不利的條款，律師會提出意見並負責幫買家與發展商談判，直到雙方達成協議為止。因此，在英國買賣房屋過程中，找個信得過的、負責任的律師十分重要。

⑼ 在英國買房的流程是什麼有什麼注意事項

英國政府不限制海外買家購買英國房產，也允許海外買家在英國貸款買房。買家選好房後可以支付定金預留房屋，同時需要聘請持房產牌照的專業律師。律師會幫助買家完成之後購房流程，包括：調查房產、擬定合同及確認簽約時間、做房產交割及房屋登記等。如果買家貸款購房，就需要把握購房時間。

圖為倫敦一驗房師正在檢查一二手房廚房的狀況

2.買房後多長時間能夠拿到鑰匙？

英國絕大部分新房都是期房，所以房產交割時間長，普遍在簽合同後的一年左右；而二手房是現房，合同簽署後就可以交割房產了，很快就可以拿到鑰匙。

3.買房需要開立英國銀行的賬戶嗎？

如果是現金全款購房就不需要開立賬戶，如果貸款買房，需要在簽約前就開好賬戶。

打算在英國貸款買房的買家，應注意提交貸款申請的時間。建議買家在確認自身具有貸款資質後，再進行其他交易流程。

資料來源：英國政府官網（GOV.UK）、中國銀行（英國分行）