農村房產兩證一書是什麼

Ⅰ 房子兩證一書指什麼

入住時有兩證：商住房、質量合格證
入住後辦兩證：房產證、土地證
我們按規定辦的，但是前兩證意義不是很大，開發商自己購買辦的；後兩證是從國家有關部門處辦的...
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Ⅱ 施工的「兩證一書」是什麼

建築施工的兩證一書
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設項目選址意見書》。
或者《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《土地使用權出讓合同書》
或者《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設用地批准書》
還有房屋的兩證一書
「兩證」中，紅本是全國統一的,由國家建設部監制,叫《中華人民共和國房屋所有權證》.
綠本為一些經濟適用房或者尚須繳納土地出入金的特殊房本,一旦繳納以後,可以
換紅本.
藍本是《集體土地使用證》(如宅基地使用證等)或者在地方政府一定范圍內認可
的土地使用證(如鄉證等).
現行的房產證有三種：《房屋所有權證》《房屋他項權證》《房屋共有證》
以顏色區分的話——紅色：《房屋共有權證》《房屋所有權證》
藍色：《房屋他項權證》
簡單的講，「紅色」代表物權，由產權人持有
「藍色」代表債權，由債權人持有

Ⅲ 兩證一書是什麼

兩證一書是指：《商品房竣工驗收備案登記證》《住房質量保證書》《住宅使用說明書》

Ⅳ 什麼叫紅本，綠本，兩證一書，作見證

全國統一的,由國家建設部監制的是紅本,叫中華人民共和國房屋所有權證.
綠本為一些經濟內適用房或者尚須繳納土容地出入金的特殊房本,一旦繳納以後,可以換紅本.
藍本是集體土地使用證(如宅基地使用證等)或者在地方政府一定范圍內認可的土地使用證(如鄉證等).
現行的房產證有三種：《房屋所有權證》《房屋他項權證》《房屋共有證》
以顏色區分的話，
紅色：《房屋共有權證》 《房屋所有權證》
藍色：《房屋他項權證》
簡單的講，「紅色」代表物權，由產權人持有；「藍色」代表債權，由債權人持有。
兩書一證是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》，

Ⅳ 什麼是兩證一書

「兩證一書」分為「房屋兩證一書」和「建築兩證一書」

房屋兩證一書

《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》，有些地方實行一房一驗，並且給每套房都出具合格證書.

「兩證一書」應該在交房的時候給買房人的，這可以視為開發商的一種保證，但是沒有也不會影響什麼，因為質量保證國家有強制規定，開發商沒有保證書它也必須遵守，至於竣工合格證，開發商為了能提前交房，這個證在交房的時候很可能沒有，但是在辦理房證的時候，驗收合格證明是必須提交的

「兩證」中，紅本是全國統一的,由國家建設部監制,叫《中華人民共和國房屋所有權證》.

綠本為一些經濟適用房或者尚須繳納土地出入金的特殊房本,一旦繳納以後,可以換紅本.

藍本是《集體土地使用證》(如宅基地使用證等)或者在地方政府一定范圍內認可的土地使用證(如鄉證等).

現行的房產證有三種：《房屋所有權證》《房屋他項權證》《房屋共有證》

以顏色區分的話，

紅色：《房屋共有權證》 《房屋所有權證》

藍色：《房屋他項權證》

簡單的講，「紅色」代表物權，由產權人持有；「藍色」代表債權，由債權人持有。

建築工程兩證一書

版本一

2008年之前

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設項目選址意見書》。

選址意見書：城市規劃行政主管部門依法核發的有關建設項目選址和布局的法律憑證。

建設用地規劃許可證：經城市規劃行政依法確認其建設項目位置和用地范圍的法律憑證。

建設工程規劃許可證：城市規劃行政主管部門依法核發的有關建設工程的法律憑證。

版本二

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《土地使用權出讓合同書》

版本三

《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設用地批准書》

Ⅵ 買房的兩證一書是什麼

買房的兩證一書是指房權證、國有土地證和住宅質量保證書。

「兩證一書回」應該在交房的時候給買房答人的，這可以視為開發商的一種保證，但是沒有也不會影響什麼，因為質量保證國家有強制規定，開發商沒有保證書它也必須遵守，至於竣工合格證，開發商為了能提前交房，這個證在交房的時候很可能沒有，但是在辦理房證的時候，驗收合格證明是必須提交的。

(6)農村房產兩證一書是什麼擴展閱讀：

住宅質量保證書的主要內容

1、相關責任主體驗收確定的質量等級；

2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；

3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：

（1）屋面防水5年；

（2）牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；

（3）牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

（4）門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；

（5）供熱、供冷系統和設備2個採暖期或供冷期；

（6）衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；

（7）外保溫5年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定；

4、用戶報修的單位，答復和處理的時限。

Ⅶ 交房的「兩證一書」是指什麼

交房的「兩證一書」是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》。

「兩證一書」應該在交房的時候給買房人的，這可以視為開發商的一種保證，因為質量保證國家有強制規定，開發商沒有保證書它也必須遵守，至於竣工合格證，開發商為了能提前交房，這個證在交房的時候很可能沒有，但是在辦理房證的時候，驗收合格證明是必須提交的

「兩證」中，紅本是全國統一的,由國家建設部監制,叫《中華人民共和國房屋所有權證》.

綠本為一些經濟適用房或者尚須繳納土地出入金的特殊房本,一旦繳納以後,可以換紅本.

藍本是《集體土地使用證》(如宅基地使用證等)或者在地方政府一定范圍內認可的土地使用證(如鄉證等).

現行的房產證有三種：《房屋所有權證》《房屋他項權證》《房屋共有證》

以顏色區分的話，

紅色：《房屋共有權證》 《房屋所有權證》

藍色：《房屋他項權證》

簡單的講，「紅色」代表物權，由產權人持有；「藍色」代表債權，由債權人持有。

住宅質量保證書

《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；

牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。

購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。

(7)農村房產兩證一書是什麼擴展閱讀：

房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。

其中必須具備的「五證」是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；

《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。

其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。

Ⅷ 農民房 兩證 一書 是什麼意思

「一書兩證」是對中國城市規劃實施管理的基本制度的通稱，即城市規劃行政主管回部門核准發放的建設答項目選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，根據依法審批的城市規劃和有關法律規范，對各項建設用地和各類建設工程進行組織、控制、引導和協調，使其納入城市規劃的軌道。

Ⅸ "兩證一書"是什麼

「兩證一書」指的是：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和該樓回的《竣工合格證》。答

「兩證一書」應該在交房的時候給買房人的，這可以視為開發商的一種保證，但是沒有也不會影響什麼，因為質量保證國家有強制規定，開發商沒有保證書它也必須遵守。

至於竣工合格證，開發商為了能提前交房，這個證在交房的時候很可能沒有，但是在辦理房證的時候，驗收合格證明是必須提交的。

(9)農村房產兩證一書是什麼擴展閱讀：

意義

一書兩證」是《城鄉規劃法》確定的規劃行政許可制度的核心，是實施城鄉強化依據規劃進行各項建設的關鍵，是履行城市規劃公共管理職能的法定手段。

「一書兩證」核發的合法性、合理性和程序性，直接關繫到國家各項政策的貫徹執行和社會經濟發展戰略的落實，關繫到城市科學、合理和可持續發展，對於體現城市規劃的綜合調控作用具有重要的意義。

嚴格開展「一書兩證」，嚴肅查處種類違法違規建設，尤其是嚴查中央明令嚴格控制的建設項目，是堅持法治深入貫徹中央宏觀調控措施的重要內容，對於強化城鄉規劃綜合調控作用，保障城鄉經濟社會健康、協調可持續發展，具有重要的現實意義。