父母房產買買與我需要多少過戶費

❶ 父母房子過戶給子女需要哪些程序和多少費用

不同過戶方式所需的費用不同。

現在過戶一般分為以下三種：出讓過戶、贈與過戶以及房產繼承。

1、出讓過戶：是指以出讓的方式去辦理過戶，出讓過戶所需費用個人所得稅、契稅以及營業稅。假設你名下房子已滿足五年要求，那麼是免收個稅以及營業稅，只需要繳納轉移產權的登記費以及契稅即可，如果房子未達到滿五年的要求則需要繳納個稅以及營業稅。

2、贈與過戶：是指以贈予的方式來辦理過戶，第一步要先去有關部門進行公證，這一步是對房屋進行鑒定，然後才可辦理過戶手續，贈與過戶相關手續復雜並且浪費時間。

3、房產繼承：需要滿足以下條件才可繼承房產：

（1）、繼承人合法取得房產繼承；

（2）、被繼承人死亡後，房產繼承的繼承權才會成為即得權；

（3）、所立遺產必須屬於被繼承人生前個人所有財產。

所需費用：

1、其實直系親屬間的房產交易會更乾脆更直接，只需要按照地稅評估價繳納印花稅、營業稅以及契稅，而且通過買賣過戶的房產，以後再次交易則不會再產生百分之二十的個人所得稅。

2、如果說辦理的是贈與過戶，那我們需要繳納個人所得稅、契稅以及公證費，贈與過戶是不需要繳納營業稅，因為這種方式是被認為無償贈與的行為，所以只需要繳納個人所得稅以及公證費即可。

3、用繼承的方式把房產留給子女是最省錢最劃算的一種方式，如果期間沒有其它方面的考慮，也可以等到父母過世在進行辦理房產過戶，這只需要繳納印花稅和登記費即可。

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房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

❷ 父母的房子要過戶到我名下，請問需要哪些手續，過戶需要交多少費用

因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是子女以後不賣的話，建議走內分家析產的程序，寫一份分容家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
建議：最合適的是（2）程序~

❸ 父母過戶給我一套房子。需要交什麼費用

因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家版析產的程序權，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
建議：最合適的是（2）程序

❹ 我是買父母的住的房子，需要多少過戶費

只要有買賣就有費用，雖然是買父母的房子，過戶也是有費用的，這是國家規定的，但也沒有多錢，一萬兩萬的

❺ 父母在世房產過戶給兒子需要交納多少過戶費

一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。
二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。
1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
3、繼承：稅費最省
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。