房產證如何轉給父母

① 上輩房產證怎樣過戶給下1輩

如果父母都不在世，並且只有你一個子女，帶老人的死亡證明去公證處辦繼承然後到交易所辦過戶；
如果父母都不在世，有兄弟姐妹，需要和兄弟姐妹一起去公證處做繼承公證。確定房子落到誰名下，其餘子女做放棄公證。再到交易所過戶；
如果還有一方老人在世，老人和所有子女一起到公證處，先公證到在世的一方老人名下，然後再過戶給其中一位子女。前提是其餘子女都放棄。

② 女兒把房產證轉給父母需要什麼手續

選擇贈予一定要慎重！
產權轉移有幾種方式：買賣，贈予，繼承，更名。
贈予這一次來看內花費很少，正常容需要繳納贈予公證費，評估費，契稅，印花稅，但在你下次出售房產時很麻煩，因為會認定你的房子獲取價值是零，出售不論什麼價格都會無可逃避的徵收20%的個人所得稅，而且是成交價全額！
繼承你做不了，只能是長輩給晚輩，而且要出具死亡證明。
更名只能是在夫妻之間

所以你只可能選擇買賣或是贈予，看起來家庭成員之間買賣手續有些可笑，但通過合理避稅，確是最剩錢的辦法。

以你的房本面積來說，通過合理避稅，合同成交價寫低一點，肯定不會到一萬。

③ 父母如何將房產證過戶給子女

即使辦了贈予公證，也需要做房產更名，要交房產稅。找中介代辦過戶手續就可以了。要帶房產證、雙方身份證、戶口本（證明是直系親屬關系）。

④ 我的房子，想把房產證改成父母的，需要什麼手續費用如何

暈 樓上說的也太簡單了,
過戶有兩種形式,1交易,2贈與
手續方面 贈與比交易多一個公證手續
費用方面 贈與可以不交營業稅,契稅等其他稅費都一樣
費用可以參照北京房地產交易稅費表(網站既是)

⑤ 房產證更名 房子想過戶給直系親屬 需要哪些程序和手續一般的流程是怎樣的

房子過戶給直系親屬，過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。

1、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。

2、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。

如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。

另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。

3、父母把房子「賣」給孩子，乍一聽似乎「不合情理」，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2017新政上路後，在契稅部分所需交的費用遠低於贈與，並且對於再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。

根據2017年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部等三部門聯合發布的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，房屋買賣過戶所需稅費如下：

在個人所得稅的部分，本次政策並無調整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價的差額20%徵收。二、無原值憑證的房屋應繳個稅=住房轉讓收入×1%。對於滿五年且是家庭唯一住宅情況的免徵收。

相信很多朋友對於各類稅費該由哪一方支付也心存疑慮。但對於不同的城市，交易習慣和行為均有所不同，可向當地房產交易管理部門進行咨詢。

其實2017年2月調減契稅營業稅的目的是為了去庫存，但是選擇贈與還是買賣，還是憑借雙方自願。因此如果父母或長輩要將房子留給下一代，可以根據具體家庭情況進行利弊分析，選擇最適合的。

(5)房產證如何轉給父母擴展閱讀：

房子想過戶給親人的流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。

⑥ 房產證下來之前是否可以過戶給父母

你的情況沒有一點可能性

⑦ 如何將房產證上姓名變更為父母姓名

是這樣的，首先要明確房產證上的名字是怎麼寫的，如果是你一個名字，那你可以裝單身去辦過戶給你母親。如果房產證上有你老公的名字，那就麻煩了，得你老公同意，或者你可以先讓你老公把房產證改成你的名字，再按照上面的辦理。還有就是你收集你老公出軌的證據，法院都是會把財產多分給我過錯的一方的，離婚訴訟請求里可以寫清楚。但願你老公沒有事，你也就不用這么勞神琢磨這些了。