房產稅土地稅如何交

① 土地使用稅，怎麼交

要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅回款的金額。

一、房產稅答
1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2、房產稅稅率：
（1）從價計稅：1.2%
（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收）。
3、應納稅額的計算
（1）從價計征
全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
（2）從租計征
全年應納稅額=租金收入×12%（個人為4%）

二、土地使用稅
1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積為計稅依據徵收的一個種稅。
2、城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。
(4)縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。
3、應納稅額計算
全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額.

② 如何交納房產稅、土地使用稅

個人不交，公司就得交，在地稅報表上交。個人交了的，拿收據復印給地稅

③ 房產稅和土地使用稅怎麼繳納按照什麼比率

一、房產稅：房產稅由產權所有人繳納；
房產稅依照房產原值一次減除版30%後的余值計權算繳納，稅率為1.2%，即房產原值*70%*1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%，即房產租金收入*1.2%。按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應於出租房產之次月起十日內申報納稅。二、土地使用稅：土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。詳見以下鏈接網址：
http://www.taxchina.com/ssfg/1988-09/27/cms5434article.shtml

④ 房產稅和土地使用稅怎麼申報

一、房產稅和土地使用稅申報

1、房產稅和城填土地使用稅應使用房產、土地明細申報表申報

2、納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統默認配置的納稅期限

3、房產稅實行按年計算、分期繳納的方法徵收

4、城鎮土地使用稅按年計算

分期繳納申報納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。 具體稅率各地不一樣，按年、半年、季或月

二、房產稅的特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。

(4)房產稅土地稅如何交擴展閱讀：

一、房產稅

以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

二、土地使用稅

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。

三、房產稅稅率

1、從價計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%

2、從租計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=租金收入×12%

四、土地使用稅征稅標准

1、大城市1.5元至30元

2、中等城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%

⑤ 公司的房產稅和土地稅是根據什麼交納的怎麼計算

一般來說自有房產和自有土地是按照房產原值和土地面積來交納的

房產稅=房產原值×（回1-10%/20%）×1.2%

這個是全年數答，除以12以後是每月數。

10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產，是則為20%，否則為10%。

土地稅=土地面積×土地級別金額

這個是全年數，除以12以後是每月數。

土地級別金額要看你的土地證上說明是幾級土地。

⑥ 如何交房產稅和土地稅

1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權單位或個人繳納，年應納稅額＝實際佔用的土地回面積（平方米）答×每平方米年稅額；
2.房產稅由產權所有人繳納,從價計征：按房產原值一次減除30%後的余額計算繳納，稅率為1.2%；從租計征：按房產租金收入計算繳納，稅率為12%。
按你公司的情況,土地使用稅不論由誰交納都一樣,房產稅就由廠交納比較劃算。

⑦ 異地房產稅、土地稅怎樣交納

根據《房產稅暫行條例》第九條規定：「房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。房產不在一地的納稅人，應按房產的坐落地點，分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。」

一、房產稅
1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2、房產稅稅率：
（1）從價計稅：1.2%
（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收）。
3、應納稅額的計算
（1）從價計征
全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
（2）從租計征
全年應納稅額=租金收入×12%（個人為4%）
二、土地使用稅
1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積為計稅依據徵收的一個種稅。
2、城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。
(4)縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。
3、應納稅額計算
全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額