房產加孫子名字怎麼加

㈠ 房產證上加上孫子的名字需要多少錢

因是直系親屬，分家析產方式（贈與）最省錢；
參看過戶的兩種專方式：
一、若是子女屬以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）；但以後出售時需要交納20%所得稅。
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。

㈡ 爺爺奶奶的房產證可以將孫子的名字添加進去嗎

可以。

需要看孩子是否成年，未成年，需要孩子出生醫學證明，以及孩子合法監護人一起拿著身份證戶口本，和兩位老人一起辦理。

就是簡單的房產證加名，根據實際份額繳費，實際就是等同於二手房交易，老人把自己名下房子產權一部分贈予或是買賣過戶給孫子。使得孫子成為房產共有人，就可以辦理孫子姓名加在老人房產證上。

(2)房產加孫子名字怎麼加擴展閱讀：

房產證加名流程：

1、贈與：到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記。

2、買賣：可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記。

3、析產：需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料。

最後到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。

㈢ 房產證上加孫子的名字，怎麼辦理相關手續

一，房抄產證上加孫子的名字辦襲理的相關手續：
1、贈與：到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記。
2、買賣：可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記。
3、析產：需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。

㈣ 如何在爺爺的房產證上加上孫子的名字

題目中涉及的情況，這類需求不屬於「加名」。只有夫妻間才能進行「加名」業務，只需要繳納20元費用（在西安），在原產證上加名字即可。不適用與其他關系。

其次，在房產證上，是可以加未成年人的名字的。可以通過「交易過戶」、「贈與過戶」實現。

1、交易過戶：即正常的買賣過戶。

與產權人約定好份額比例後，走正常的買賣過戶手續，進行網簽、稅費繳納、轉移登記，領取寫有孩子名字的新產證，新產證上會標有各產權人所佔份額比例。

1）直系親屬之間不需要資金監管（孩子的戶口應與產權人在同一個戶口本上；如果目前不在一個戶口本上，可以去原戶籍開具證明）。

2）所繳納的稅費，根據孩子所佔房屋份額的數量來計算。如，孩子占房屋份額的30%，那麼按照房屋核稅價或網簽價（取價高者）的30%來繳納。

2、贈與過戶：也可以約定贈與的比例。

與產權人約定好比例之後，簽訂書面合同、並進行公證,網簽，按照約定比例繳納稅費。

注意：通過「贈與過戶」的房屋需要再交易時，需按照原始價和現價差額的20%迦納稅費。

若房產為部分贈與過戶的，再交易時只有贈與部分按照贈與後再交易的稅費計算，其餘部分按照普通交易稅費計算。

(4)房產加孫子名字怎麼加擴展閱讀：

房產證上加上孩子名字的注意事項

1、所需資料：孩子出生證、監護人身份證、戶口本（含未成年子女）、房產證去香米園辦理。

2、產證添加未成年子女的名字，這些事要「有數」：

1）如果將孩子名字添加在房產證上，就等於提前讓孩子「買了一套房」，可能會影響今後的購房資格。

2）房子再次交易時，所有的產權人共有人、監護人不論婚姻狀態如何，都要到場，可能會增加交易難度。

3）房子再交易，監護人還需要出具聲明書，只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。

3、如果是為了上學，家長還需要提前與學校溝通好，問清楚孩子戶口是否需要落在學區；涉及「直系親屬」的弄清范圍，特指父母，還是也擴大到（外）祖父母；如果是學位房，每個學校對房屋購買、居住的時間要求也不同。

㈤ 爺爺的房產證加孫子的名字怎麼辦理

爺爺的房產證加孫子的名字，需要房產人和加名人一起去房地產交易中心辦理。

㈥ 如何在房產證上加孫子的名字

不管是那裡的戶口，只要爺爺同意給孫子房子，可以請你爺爺寫一份贈與協議，再去爺爺所在地的公證處辦理公證手續，然後帶著公證協議去房產管理機構重新辦理房產證即可。

㈦ 爺爺的房子可不可以加孫子名字

需要明確一個概念，在稅務領域是不存在「加名」這個概念的。你們在爺爺的房產專證上屬增加孫子的行為，其實就是爺爺將部分財產贈予孫子。由於我國目前稅法只承認直系親屬之間的贈與，祖孫並不是直系親屬所以，這個是要交稅的。而且是要有協議規定，這棟房屋兩人的份額比例，根據贈與的金額交稅。
如果想免稅，那麼建議走遺產，可以去公證處做一份公證遺囑。因為目前我國是沒有開征遺產稅的。房屋的繼承是可以免稅的（只交契稅）。但是是否適用於你家，那就另說了。

㈧ 的房產證上添加孫子的名字需要什麼手續

不明白為什麼要加孫子的名字呢，很多人想在房產證上面加名字其實啊都是有很多誤區，不回如加個孫子的答名字，是必須要在加一個監護人的名字，而且以後買賣這個房子的理由必須是孩子讀書或者是上學，只能以孩子成長學習為由才能買賣房子，

㈨ 爺爺的房產證加孫子的名字怎麼辦理

可以通過房屋過戶，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：回
一、到「登記信息、驗證答協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈩ 做房產證的時候添加孫子的名字要怎麼辦理

房產復證加名流程：
1、贈與制：到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記。
2、買賣：可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記。
3、析產：需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。