南昌房產契稅是多少點

① 南昌房子契稅幾個點啊

（一）對個人復購買家庭唯一住制房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

② 南昌契稅怎麼算，南昌契稅新政策，南昌契稅什麼時候交

一、關於契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
納稅義務發生時間：法條規定第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
一般都是在辦房產證之前繳納就可以了。

詳情參考神州財稅網：財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅、個人所得稅優惠政策的通知http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF

③ 南昌二套房契稅交多少

二套房的契稅是3%

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環內節契稅個人所容得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

④ 南昌首套房契稅如何計算

首套房大於90平方米的1.5%契稅，小於90平方米的1%。

契稅=購房總價÷（1+10%）×1%或1.5%

⑤ 現在買新房契稅是幾個點

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優回惠政策的通知》 （財答稅〔2016〕23號）：

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

⑥ 南昌市目前一手房所交的契稅稅率是多少

首套小於90平方米的按1%，大於90小於144平方米的按1.5%，大於144平方米或是二套房的按3%。
還有過戶手續費、印花稅等雜稅數百元。
還有住房維修基金。
二手房的話還有個人所得稅。

⑦ 南昌首套房契稅

按國家的規定，90平方以內的首套房，契稅交納1%（我們這里是在房管所內交），契稅不能內交給開發商，交容給開發商的是首付款，首套房應該首付30%。注意：契稅發票給你兩聯，其中綠的一張是以後拿房子的時候給開發商的。

http://news.nc.soufun.com/2012-02-13/7028467.htm
看看這個吧，關於南昌契稅的報道
契稅公式是指導價乘以面積乘以百分之一，指導價分為190024003000,90平米以下的是一個點，90平米以上的是2個點，144平米以上的是4個

⑧ 江西南昌市的房產契稅是多少各個地區，我是問南昌市各個地區都是一樣的嗎

你好，雖然我不是太清楚目前南昌各個縣區的具體政策，但我知道契稅這東西是由每個內縣區自己定的容，政策是不一樣的。
我是前年在南昌縣買的房子，當時的新房的契稅政策和你現在是一樣的，超過4000就是4個點，4000以下就是1個點哦，當時房價沒有幾個4000以下的，我就選擇了買二手房子，其實也是沒住過的新房子了。
現在契稅很多地方都下調了哦，南昌縣這邊好像是去年就取消了4個點的契稅政策，關於灣里區那邊目前的政策，我個人建議您去區政府物價局或房管局咨詢清楚，房子這東西貓膩太多，自己問清楚了還是比較好，畢竟這幾個點的錢也不是少數
我只能幫到這里了，如果沒時間去區政府（周末不上班），你可以到網上搜索灣里區政府的官方網站，裡面有聯系電話的，可以多問問

⑨ 房產契稅4個點是多少

菁英提供：契稅4個點，就是購房總價的4%，
可以用購房不動產統一銷售票據上標注的價格，乘以4%，就是你需要繳納的契稅，
比如，你的購房票據票面價值是100萬，那麼乘以4%，你需要繳納4萬元的契稅。

⑩ 南昌市首套房,170平方,總價204萬,契稅交多少

現在是以家庭式作為單位了，家庭成員（配偶和孩子）中沒有人有房才能算做首套房，若有人名下有房的都不能以首套房來計算。
2020年購房契稅優惠政策
首套房:面積小於90平（不含90平）以下的屬於小戶型房，應交契稅1%（以評估價或者成交價來計算）
首套房:面積90平（含）~143.99平面積的普通住宅，應繳契稅1.5%（以評估價或者成交價來計算）
首套房:面積144平（含）以上的屬於豪華住宅，無論是幾套房都按照3%的契稅來算。（2020年政策優惠，非北上廣城市的，以家庭做單位首次購買唯一住宅的只需要繳納1.5%的契稅就可以）

二套房及以上的住宅:無論多少面積都是需要繳納3%的契稅。
但是現在契稅優惠政策還在繼續。
1.非北上廣城市89.99平以下的小戶型住宅，需要繳納契稅1%（無優惠政策的話就是3%）
2.非北上廣城市90~143.99平的普通住宅，需要繳納契稅1.5%（無優惠政策的話就是3%）
3.非北上廣城市144平及以上的豪華住宅，需要繳納契稅2%（無優惠政策的話就是3%）
以上稅收都是契稅優惠政策後的稅收，具體看區域，有些省市優惠政策已經結束。

一手房買賣則以成交合同價來計算稅費。
如:合同價204萬 就以2040000×0.015=30600

如二手房交易的話取評估價或者成交價來計算

如:成交價204萬，評估價250萬，就以評估價2500000×0.015=37500

如:成交價204萬，評估價200萬，就以2040000×0.015=30600
一般都是哪個價格高就以哪個為准。