① 未辦理抵押的房產如何執行
未辦理抵押登記的房產是不生效的。
根據《擔保法》第41、42條的規定，房產抵押必須到相關行政部門辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
也就是說該房產抵押協議（或合同）是成立的，但未生效。
② 無房產證的房子如何抵押
沒有房產證的房子是不能抵押，銀行不會接受沒有房產證的房子做抵押。
只有有房產證才能版證明對房子的產權，權沒有房產證不能證明房子是誰的，如果做抵押貸款，銀行會冒極大的風險。這種做法也是違反銀行規章制度。
所以，無房產證的房子不能做抵押。
③ 如何保證父母子女共同房產不被單方面抵押和貸款
這個無需糾結，因為共有房產的抵押必須全體共有人簽字同意的，不可能一個人單方辦理抵押和貸款。你可以咨詢當地房地產交易中心。 共有權房產的一切權屬於每個共有人，只有在取得另外的共有人的書面同意之後，取得同意的共有人才能將此房產用於抵押貸款。若想要用共有房產作抵押來貸款，需要共有權人全部同意才行，並且還要書面同意。不過，在使用共有權房產抵押貸款時，若是以按份共有的房地產設定抵押時，應以借錢方一切的份額來抵押貸款;若是以共同共有的房產設定抵押時，該房產為抵押物，如該抵押物需要變現時，那麼另外的共有人負有連帶責任。
④ 不貸款只是抵押房產證，如何辦理
辦理房屋抵押登記手續必須提交主債權合同和抵押合同，
其中主債權合同時主合同，抵押合同是從合同，如果不存在主債權，那麼抵押權也不會存在，因此，不貸款只抵押房產是無法辦理的。
⑤ 如何保證房產證不重復抵押
簡單介紹下房產抵押的情況：
房產抵押指債權人對房產有部分產權，專業術語叫他項專權。
辦理時間：辦屬理產權證後。
他項權具有排他性，已經辦理他項權的抵押物不可重復抵押。
辦理他項權證是同樣在建委登記的，並在建委建立檔案，同時在原產權證上蓋章著名抵押權人和抵押金額，抵押日期。
所以你根本不用擔心自己的房子被人重復抵押。
但是有一些銀行為了操作方便，即使借款人已經和他簽署了借款合同，而且已經取得產權證正常提供月供，銀行還是不辦理抵押手續，不辦理他項權證，目的為了方便解壓手續的操作。這其實是很不規范的，有人就利用「可以以房產為第三人提供抵押」這個規定，再次給這個房子抵押。這個明顯屬於欺騙行為。建議辦理抵押登記比什麼都好。
⑥ 有房子不想抵押，怎麼申請貸款
我行有開展信用貸來款業務（源即：無抵押貸款）。信用貸款只能用於個人消費用途（包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房），申請時需要提供用途證明材料。因為不需要抵押物，所以審核相對嚴格一些。具體能否申請，還需要您通過櫃台個貸部門提供您的個人信息後，由經辦行進行審核。
⑦ 如何證明房子是自己的而不是抵押給銀行
在
房產證
和
土地證
上有是否抵押的記錄，如果全買下了，銀行回撤押，
房管局
和土地局有蓋章和記錄。另外，你可以直接去當地的
行政服務大廳
里找房管局和土地局的人，開具查詢證明。可能交50元的手續費。