房產證抵押在銀行如何辦理戶口遷移

㈠ 房產證抵押給銀行 還能辦落戶嗎

房產證抵押給銀行，還是能夠辦理落戶的。

購房入戶相關政策

1、在市委、市政府的《意見》下發(2001年10月9日)前已購買商品房的人員，繼續按《關於購買商品房入戶問題的復函》的規定，申請辦理購房入戶。以銀行按揭方式購買商品房的人員，憑銀行的有關證明也可在截止時間內申請辦理入戶。

2、在市委、市政府的《意見》下發(2001年10月9日)後購買商品房的，按下列標准，可一次性申請辦理入戶，入戶者須是購房者本人或其直系親屬、近親屬。

3、購房者的戶口就變成當地的戶口，享受當地本地戶的政策。小孩子（可隨遷）讀書，自己的養老保險，醫療等等。

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辦理流程准備資料

1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）。

2、身份證原件及復印件，房產證原件及復印件。

3、購房合同原件原件及復印件（未辦房產證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內）。

4、房屋信息摘要（市房管局開具），不動產發票原件及復印件（一次性付款提供）。

5、借款合同原件及復印件（按揭買房者提供），還款證明（在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明）。

6、《門牌號證明》（建議先在小區物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具），填寫《入戶申請表》。

准遷證辦理

1、辦事部門：地方各個公安局辦證中心。

2、辦理事項：持准備好的材料，在房屋所在地公安局辦證中心辦理《准予遷入證明》。

原籍下戶

1、辦事部門：戶口原籍公安局/派出所。

2、持准遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續，拿到《戶口遷移證》。

上戶

1、辦事部門：購房城市各個公安局辦證中心。

2、辦理事項：持戶口遷移證、身份證、一寸照片，至辦理准遷證的公安局辦證中心，辦理上戶手續。

㈡ 房產證抵押在銀行,遷戶口到該房產怎麼遷需要什麼材料

圳公安局政務信息公開上的《深圳市未跨特區線的市內移居規定》：（七）移入時因內居住在自有合容法房產內，要求在該址落戶的，而該址內已落有他人戶口的（指房產轉讓等情形），派出所可給予受理，使用同樣的住址、門牌，同時在兩次動員（15天後）可將原戶遷入本所代管戶；如無法通知，可當場遷入代管戶。帶上抵押合同和房產證復印件。

㈢ 房產證抵押在銀行戶口可以遷上來嗎

可以。

1、以宜昌市為例，在辦理戶籍遷移的過程中，若沒有房屋產權證，購房合同或購房發票也能辦理。 購房遷入戶口需要的條件：申請人為年滿18周歲在本市購買房屋的產權人；

2、擬遷入人員與申請人（房屋產權人）為夫妻、子女或父母關系。申請材料如下：

（1）申請人申請；

（2）購買房屋產權證或不動產證；

（3）擬遷入人員居民身份證（戶口薄）；

（4）關系證明（結婚證、出生醫學證明）。遷入流程：需要先在擬遷入地轄區派出所戶籍科取得遷入許可，再回原戶籍地辦理遷出手續。

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以下情況的房子不可以落戶

一、商業用地的房子

購房者買房時需要注意，商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。

二、原房主戶口沒有遷出的房子

在二手房交易中原房主戶口沒有遷出情況最常見，買家付錢買房之後卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。

三、小產權房

大家都知道，小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。

㈣ 按揭購房，轉入戶口時要出示房產證，可證在銀行里啊，再說也沒有房產證啊，該怎麼辦理戶口的遷移啊

讓銀行給你復印一份復印件，同時蓋上印章，復印件和原件有同樣效果，如果你已經還款超過六個月以後可以到銀行申請拿回你的房產證，這樣戶口遷移就好辦了，我當時就是在銀行拿的復印件去辦理的。

㈤ 房產證抵押在銀行了，如何申請辦理戶口入戶

房產證押銀行了是拿不出來的，您只能到街道派出所出一個證明，然後拿內著證明去銀行，讓銀容行的人把您的房產證復印一份是可以的，然後拿回來辦理就可以。你房產證抵押給銀行後，銀行那邊會在房產證上扣一個房產抵押章，你那邊的派出所看後也會明白的。註：復印件一定要清楚，要不無法辦理~！

㈥ 老房子拆遷了，現在要把戶口遷到新房子里，房產證抵押在銀行，要怎麼辦理流程

如果業主房產證抵押在銀行，說明業主還欠銀行的款項，因此，要過戶可以有以下方式。

一種是你和業主協商到銀行，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，並由銀行出具證明，註明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然後，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等材料到政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。

如果銀行不同意變更，則只能就雙方達成的產權變更協議到公證處公證，待付清銀行貸款後從銀行取出房產證，解除抵押登記手續，同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續。還有一種方法，是找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證。

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房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料。

㈦ 房產證由銀行抵押了戶口怎麼轉

房產證抵押在銀行不能轉戶口，但是可以到銀行把房產證原件暫時拿出來，辦理好戶口遷移後，再還回去。
戶口遷移所需材料：

一、有合法固定住所類居民
遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件)；房產證原件(留存復印件)。
此外，還應根據不同情況分別提供以下材料：
自建房：土地使用證；土地、規劃部門批准建房的有關材料。
購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發票原件(留存復印件)。
單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發票或有關憑證。
二、有相對穩定的職業或生活來源類
屬工作調動、招工、招干入戶的：工作調動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信)；調動人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復印件；為被企業錄(聘)用人員辦理社會保險的相關憑證。
屬軍隊轉業幹部及復員退伍軍人人戶的：軍轉幹部或復退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉幹部家屬安置通知書。
屬大中專(含技校)畢業生就業入戶：與用人單位簽訂的就業協議書；普通高等(中專、技校)學校畢業證書；全國普通高等學校畢業生就業報到證；戶口遷移證。
屬投資興辦實業的人員入戶：投資人遷移戶口申請；接收單位證明；《企業法人營業執照》副本；《中華人民共和國通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；擬遷移人員的身份證或戶口本復印件。
三、引進人才
所需申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；學歷和職稱證書；組織人事、勞動部門相關證明；擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復印件。
四、親屬投靠
新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫學證明書；嬰兒父母身份證或戶口簿；嬰兒父母的結婚證書；准生證或生育證(其中：違反計劃生育規定的應出具徵收社會撫養費憑證)。
夫妻投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；結婚證書；夫妻雙方身份證或戶口薄；擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關系證明或公證書。
父母子女投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；投靠人戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；夫妻同時遷入的還應出具結婚證書；已達到法定婚齡的子女投靠父母，還應出具婚姻登記機關的未婚證明。
近親屬投靠：出具法定監護(撫養)人喪失撫養能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監護(撫養)關系的公證書
高校畢業生
一、戶口在學校的學生，假若就業單位有人事權，那麼可以把戶口遷移到單位集體戶口，憑借《報到證》、《戶口遷移證》和單位接收證明辦理入戶手續；假若單位沒有人事權，那麼可以把戶口遷移到工作城市的人才市場，就像在廣州工作把戶口遷移到南方人才檔案戶口掛靠中心；或者學生可以要求將戶口遷移回原籍，憑畢業證和《戶口遷移證》辦理恢復戶口手續；或者申請暫緩就業，可以將戶口檔案繼續保留在學校兩年。二、戶口不在學校的學生，假若單位有人事權，那麼可以將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地。
一、核准條件
大中專院校及技校畢業生在我市就業或回原籍者。
二、需審核證明材料
1．《派遣報到證》（復印件）
2．市人才交流中心、市勞動部門或市教育局出具的《入戶證明》
3、《戶口遷移證》（回原籍入戶者需原戶口本或原戶口所在地派出所出具的戶籍證明）
4．《居民身份證》（如在院校未領證者，需有院校的相應證明；如遺失證者，需辦理報失手續）
5．在本市就業的畢業生，需提供接收單位的證明及入戶《戶口籍》。
結婚遷移
辦理前提：帶齊雙方身份證、戶口本、結婚證
一、到要遷入地方的居委會寫接收證明；
二、到遷入的鎮計生辦寫證明；
三、到遷入當地派出所領表填表，再由教導員批字；
四、到縣戶政府批字(要寫一份入戶申請的)；
五、到遷出的居委會寫遷出證明；
六、到遷出的派出所注銷戶口；
七、到回要遷入的地方的派出所入戶。

㈧ 貸款買房房產證抵押在銀行，那我怎麼遷戶口

可以的，憑房產證復印件、貸款抵押合同、房管局開具產權證明這三項資料代替房產證原件。
各省轄市對遷戶的具體規定有差異，以下是重慶地區的遷戶要求，作參考：
一、外籍入渝
外戶籍人員在渝務工經商，主城區滿5年，其他區縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
二、本地遷入
本市遠郊31區縣（自治縣）城鎮居民（含2010年8月1日後就近就地農轉城居民），在主城區購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩定職業或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。