有多少套房子交房產稅

1. 房產稅每月都要交嗎，幾套房子要開征房產稅

房產稅不是每月交，一般是按年繳納。
一、房產稅每年都需要交
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：「房產稅按年徵收、分期繳納。」因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的征稅時間並不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規定卻是統一的!
所以房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。
二、房產稅如何繳納
(一)、房產稅納稅時間
1.納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;
2.納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;
3.納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;
5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;
6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;
7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
(二)房產稅納稅期限
房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
(三)房產稅納稅地點
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
(四)房產稅納稅申報
房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。
(五)房產稅繳費途徑
1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款並取得《通用繳款書》;
2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;
3、第二個是銀行。納稅人也可到房產部指定的銀行網點使用銀行卡或現金繳稅;

2. 下有幾套房子時，需要交房產稅

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，專可供人們在其中生屬產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

3. 幾套房子要開征房產稅

房產稅是中央決定是否允許徵收，地方政府決定是否開征，以及徵收方法。個人覺得兩個可能性！第一、完全不起作用。和以前的調控一樣，老百姓就當多交一點物業費了。第二、作用過份，導致房價下挫，而且是一發不可收拾。這點本人是很擔心的，但是，擔心的不是個人問題（本人同樣為工薪階層），而是中國經濟的問題（當然個人也是這個經濟體當中的一部分）。之前的調控基本無用，我怕就怕在繼續調控的力道把握不好，導致用力過猛，不但摧毀房地產業，更會摧毀中國經濟。為什麼我會那麼想呢？聽我慢慢說。本人在網路知道里這方面的問題觀察了很長時間，發現有一些回答者，和那些被郎咸平教授稱之為「寵物經濟學家」的人一樣，說房產稅好啊，能夠打擊炒房者和多套房的持有者，更有像「黃天聿」之流，把房產稅稱之為「殺富濟貧」的好稅種，這真是滑稽之極，天真無邪啊。首先我想先說說，為什麼中國的房地產會那麼熱，房價為什麼那麼高，其實我想細心的網友都發現了，高的何止的房價啊，從人一出生，破腹產貴不貴？順產也不便宜！；喝奶粉，貴不貴？圖便宜就是三聚氰胺！；上幼兒園，貴不貴？還要徹夜排長隊！；然後讀小學中學，什麼培訓班啊，補習班啊，擇校費啊……其他諸如穿衣，吃大米，汽油，又有哪個是便宜的？我們可以發現，很多人都把憤怒的眼光投入到房地產，但是我們發現，關乎我們的衣、食、住、行、醫療、教育等生活必須的所有東西，都是貴的！而且越來越貴，為什麼會這樣！我覺得這來源於中國經濟的極其不景氣，中國民營企業生存環境過於狹窄，而導致企業的利潤過低，而過低的利潤只會導致三個結果，一是企業產品的品質和技術含量低下；二是從業人員的工資低下！三是大量企業把投資目光投入人們必須消費的產業里來，比如醫葯，比如教育，比如房地產。那麼為什麼房地產會在那麼多昂貴的行業里脫穎而出呢，成為大家所抨擊的重點呢？那要從98年說起！中國在98年後，下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時政府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然後讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，而在建設房子的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障後，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。然而這樣，必然會產生住房問題。說的通俗點，就是犧牲住房，滿足就業；解決「衣、食」，放棄「住」「行」；把房子，轉化為了一日三餐，拆東牆補西牆！一般國家，商品房和保障性住房的比例，通常在2：8左右，而我們的比例是反過來的，理由剛才已經說過了，是房子換麵包政策，所以，我們國家幾乎就是全民商品房，保障房很少，，而10年來，國家並沒有利用這寶貴的機會改善經濟，反而利用土地來維持財政，地方政府更是非常依賴土地財政，已經到了欲罷不能的地步，剛好中國在80年代實現了土地國有化，70年後土地還可以在收回繼續賣錢。這才在最近08年的蕭條經濟中東窗事發，大量的實體經濟撐不下去了，轉而湧入房地產，致使房價走高，成為萬眾矚目的焦點。那我為什麼說房地產不是治理目前高房價的合理手段呢？首先我們得了解一下，什麼是房產稅，為什麼要收房產稅！所謂稅，就是老百姓在勞動後產生了財富，由於財富來源不止是個人勞動的成果，也有社會給於的勞動機會與環境，所以，將部分財富拿出來與社會共享，這是公平的體現。而房產稅，則是在房產在增值後，拿出部分增值後的財富與社會共享；而徵收房產稅的目的，大部分國家，都是收取商品房的房產稅，用於建造保障性住房的，給於中下階級人群居住，保證人人有房住。包括美國，新加坡，香港等地都是如此。而我們國家，房產稅根本無從說起。理由一、政策只堵不疏。我剛才說了，導致高房價的原因，在於經濟的惡化，企業的生存空間狹窄照成。而治理房價，不管是最近宣揚的「中國式的房產稅」還是之前的限購令，都是屬於大禹治水的「堵」的過程，而事實證明，去年把房地產的「熱錢」通過調控政策趕出房地產後，由於缺乏可靠的投資項目，熱錢經過一番周折後，又回到了房地產，可見是有堵無疏！所以，在現在的環境下，房產稅的出台，根本無法起到調控房價的作用，因為這是屬於治標不治本，況且房產稅還有擊垮中國經濟的風險！理由二、開征房產稅，無房一族未必得到實惠，開征未必有實效。這個理由應該是很充分的，事實上有房一族，在買房的時候就已經納稅了，而且納的稅還很高，也是房產稅，再徵收等於是重復交稅，而發改委明文規定，土地出讓金有10%是必須用於保障房建設，如果按照這個比例計算，再加上房屋轉讓過程中的個人所得稅，是可以達到人人有房住的目標的，但是從去年看來，全國所有省市自治區造廉租房的目標沒有一個地方是達標的，可見地方政府對政策的抵製程度。那麼就很容易分析了，如果是沒錢造保障房，你收稅，為了平衡財富分配，那還算個理由，問題是有錢不造，不去督促地方政府，反而跑來增加賦稅，這合理嗎？老百姓已經面對了極大的生活壓力，生活成本不斷提高，通貨膨脹日益嚴重，而且中國本來就是賦稅最重的國家，幾乎沒有之一，我想請問，再加稅，老百姓吃得消嗎？你增稅，有沒有考慮過在別的地方減稅呢？？理由三、加速社會矛盾。有房一族和無方一族會因為房產稅的問題產生對立。理由4：房產稅容易導致中國經濟滯漲。這個後果是非常嚴重的第一、銀行系統很有可能奔潰。第二、中產階級直接被打回成低收入階級，一個國家的支柱，往往不是那些富翁，而是中間的中產階級，一個國家是否強盛，同樣也是看中產階級人數的佔比，如果房產硬著陸，就等於摧毀了中產階級，第三、中產階級被摧毀，會連帶各行各業。那些針對中產階級為消費群體的商家，將不可避免的收到牽連，然後繼續蔓延到其他的各行各業。從此，金融危機開始！以上，就是我覺得現在的中國不存在開征房產稅的條件的理由，我覺得胡亂的治理房價只會亂上加亂。回答樓主的補充問題這個合理避稅很難，首先你完全無法預知北京下一步的徵收方法，故此就無從應對；然後你也必須明白，我們政府的收稅手段可謂是世界領先水平，你很難迴避，換名字這種做法很難奏效，這等於交易，而交易過程中，也是要收取個人所得稅的，如果是贈與，也有贈與相關的稅收。如果名字不是你的，你就不必煩惱了，加入寫的都是你父母中的一個，就非常麻煩了，我認為，最好等到政策出台後再比較一下，到底是交房產稅比較劃算，還是改名字比較劃算

4. 有幾套房子要交房產稅稅費

如：上海人均面積60平方米以內免徵房產稅，重慶存量別墅按每戶180平方米、新購高檔住宅按每戶100平方米兩個標准免稅。
但是目前還沒有出台幾套房子要開征房產稅，所以幾套也不徵收。預計出台的話是第二套開始徵收，而且還要配合人均面積來計算。

5. 首套房要交多少房產稅

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

(5)有多少套房子交房產稅擴展閱讀

首套房界定標准：

1、房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。

這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

2、查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

3、以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

6. 有幾套房要徵收房產稅，怎麼徵收

對於首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建築面積免稅，超出部分徵收，各個地方徵收的方法不一樣。在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低於經營性物業的稅率。試點城市如何徵收要求也不統一。

一、房產稅徵收對象

房產稅徵收對象分為兩類：

1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)；

2、非本市居民家庭在本市新購的住房。

從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！

二、房產稅計算依據

1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。

2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

因而，房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。

還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農村 商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。

(6)有多少套房子交房產稅擴展閱讀：

黨的十八屆三中全會《關於全面深化改革若乾重大問題的決定》首次提出稅收法定原則，由此改變了部門暫行規定征稅的慣例，房地產稅立法也被提上議事日程。盡管適時在保有環節對居民住房開征房地產稅已確定無疑，但開征房地產稅的法理依據、實施的難點及可行的方案仍需廣泛討論和嚴謹論證。

以往的房產稅的課稅對象僅限於城鎮經營性物業，而未來的房地產稅可能涉及所有的房產，要使其在調節財富分配、促進社會公平上發揮更大的作用，有許多需澄清的問題，在制度設計上也面臨諸多難點與挑戰。

因此，建議在房地產稅的推進上需充分考量改革的相關性、整體性和系統性，以減少社會矛盾，並採取審慎漸進實施的方式。

第一，積極推進房地產稅立法。

第二，構建房地產稅的基本框架。鑒於房地產稅的主要目的是調節財富分配，促進社會公平，就應堅持「寬稅基、簡稅種、低稅率和嚴征管」的原則，來設計房地產稅的基本框架。

第三，完善房地產稅基礎設施建設。適時推進房地產稅除立法外還有許多基礎設施建設有待完善，切實保護納稅人合法權益。

7. 各人有幾套房開始收房產稅

一、目前全國性房產稅法還未出台，只是在2011年1月28日，房產稅開始在上海、重慶試點,方案不一。上海方案只針對增量,並給予戶籍居民家庭一定免徵額；重慶方案則偏重高檔住房,涉及存量與增量。2014年1月28日，房產稅試點滿三年。上海和重慶進行試點如果以後實行了，房子越多，稅越高。

二、2017年寧夏回族自治區出台《寧夏回族自治區房產稅實施細則》細則

第四條房產稅依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納的，稅率為1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

第七條房產稅按年計算、分季繳納。分季繳納的稅款應於季度終了後15日內繳納入庫，入庫期限最後一日如遇法定節假日可向後順延。

年應納房產稅額在10000元（含10000元）以下的納稅人，納稅人可以自願採取全年一次性申報納稅，繳納時間為每年第一季度終了後15日內，入庫期限最後一日如遇法定節假日可向後順延。

本細則自2018年1月1日起執行。

二、原則上，名下房屋數量是無限制的，幾個一線城市的限購政策除外,在購買房屋時，每套房屋都要交稅。

(7)有多少套房子交房產稅擴展閱讀

中華人民共和國房產稅暫行條例

第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

8. 多大房子要交房產稅幾套房子要開征房產稅

有的朋友了解了買房需要繳納房產稅費，就在選購房子的時候小心翼翼的，因為在這部分朋友們心目中，房子的稅費金額和房子的面積是有關系的，所以為了避免自己少繳納房產稅費，在選購房子的時候就比較關注房子的面積，那麼大家知道多大房子要交房產稅？幾套房子要開征房產稅？
多大房子要交房產稅？
目前，我國對城鎮的經營性房屋，房產稅是和面積沒有關系的，有以下有兩種方法計算：
1、按房產原值一次減除30％後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－30％）×1.2％
2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）所以，多大的房子都要交房產稅的。
幾套房子要開征房產稅？
首套房就要繳納房產稅的。房產稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅的依據，向產權的人徵收的一種財產稅。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區的徵收。以下三種情形需要繳納房產稅：
1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅里，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。
2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
3、無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。
以上就是多大房子要交房產稅？幾套房子要開征房產稅的全部內容了房，其實房子需要繳納的稅費和房子的面積並沒有太大的關系，大家只需要了解房子稅費的計算方式，然後代入公式中的數據就行，這篇文章也大傢具體講到了稅費的計算公式，大家可以算算看。

9. 現在第一套房房產稅是多少

個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅。

1、現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。

2、徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。

3、此外，新政還規定，對出售自有住房並在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房，減半徵收契稅。

4、對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬於家庭唯一住房，減按1%徵收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。另外大於90平方米小於140平方米的好像是1.5 大於140平方米的3%。

(9)有多少套房子交房產稅擴展閱讀：

房產稅徵收標准：

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）。

（2）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

10. 有幾套房子不賣的情況下要交房產稅嗎+什麼時候實施

什麼是房產稅？房產稅何時開征？