Ⅰ 哈爾濱房產過戶流程
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉回讓，建議還是答買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。
Ⅱ 二手房 直接更名 多久下房產證
每個地方辦理房產證的時間都不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話一般很快就能辦下版來。
辦房產證流程如下：
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦權理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
Ⅲ 哈爾濱房屋更名具體都有什麼費用和流程
雙方拿抄協議、身份證、產權證襲等到所屬的房屋管理所。
道里房屋租賃管理所
地址:道里區西十四道街56號,電話:84654470
南崗房屋租賃管理所
地址:南崗區鐵路街副517號,電話:86292932
道外房屋租賃管理一所
地址:道外區大新街175號,電話88304360
道外房屋租賃管理二所
地址:太平區黎華小區A區1棟1號,電話:82586028
香坊房屋租賃管理所
地址:香坊區中山路21號,電話:55655298
動力房屋租賃管理所
地址:香坊區中山路21號,電話:55655298
開發區房屋租賃管理所
地址:開發區玉山路34號,電話:82344923
Ⅳ 哈爾濱房產證辦理需要多長時間啊
房產證的辦理一般是在交房後的90天之內，但是現在需審批簽字單位的上班時間僅是一周五天而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，一般都會在交房180天左右會辦理下來
Ⅳ 在哈爾濱全款買二手房，房子解貸完事之後，需要多久才能辦理過戶房產證更名
辦理產權證，在拿到他權證之後，當天可以辦理，直接流程：查檔—核稅—遞件—3個工作日後，取件—辦國土證，共去兩次，一周內辦下來
希望我的回答能幫到你，歡迎追問
Ⅵ 哈爾濱新房的房產證多長時間下來
入住後的540天內辦理
只要不能馬上入住的都是期房
Ⅶ 哈爾濱房產更名手續
繼承
肯定要交稅，看房子情況，幾千塊錢一般
Ⅷ 哈爾濱房產證過戶流程和需要花多少錢
稅：
1、契稅：（更名過戶）按照你提供的成交價格算：評估價格的%1即為1600元
2、住房維修基金建面每米乘以20
你的建面為70米乘以1.49等於104.3 米 乘以20等於2086元
3、工本費80元
4、存量住房轉讓手續費：建面每米乘以6元（其實是買賣雙方各3元）
104.3乘以6等於625.8元
共計：4391元
注意：賣方是否為唯一房產、如果不是還會有一個個人所得稅：也是評估價格的%1為1600元
需要攜帶的東西：
1、買方：|身份證、戶口（夫妻雙方都要）、結婚證、（未婚的去戶口所在區民政局開具單身證明、離婚的需攜帶離婚證）
2、賣方：產權證、身份證、戶口、結婚證、（南崗產權交易所夫妻雙方身份證和戶口必須都帶）
Ⅸ 哈爾濱市不動產登記過戶幾個工作日完成
規定是辦理住房過戶手續，買賣雙方手續齊全遞交過戶申請之後，房管部門自受理登記申請之日起30個工作日之內可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
Ⅹ 關於房產的問題！哈爾濱房產夫妻更名走什麼程序，要多少時間花費多少更名方式算不算贈與
需要更名的話帶房產證（及復印件）、雙方身份證、（及復印件）、結婚證回，兩人到房產答坐落地所屬房管所辦理即可。
收費 登記費：住宅80元,商鋪550元；測繪費：1.36元/平米。這是我所在地的收費標准，如有誤差，以你所在地收費標准為准。
如果手續齊全辦理速度會很快。
更名不算贈與，贈與視同銷售是要繳納稅種的。